Фронди Пальми Джумейра
Фронд B, Пальма Джумейра
Фронд B є другим фрондом на східному боці Пальми Джумейра, з боку Бурдж аль-Араб, якщо рахувати від материка. Його дорога Al Khalas тягнеться приблизно на 1,5 км від стовбура до кінчика (вимір EQT за OpenStreetMap) і спрямована майже точно на Бурдж аль-Араб, що розташований приблизно за 4,3 км від кінчика. Уздовж фронду стоять Garden Homes і Signature Villas від Nakheel із приватними пляжами, а його ворота розташовані приблизно за 530 м від станції монорейки Palm Jumeirah Mall.
Фронд B має ті самі переваги нижньої частини стовбура, що й сусідній фронд A: мол, монорейка і виїзд з острова поруч. Він приблизно на 170 м довший за A, тож тут трохи більше вілл, а кінчик заходить далі у воду.
Фронд B вирізняється своїм напрямком. Серед усіх східних фрондів його дорога найточніше спрямована на Бурдж аль-Араб, тож із кінчика вздовж фронду відкривається вид на готель і узбережжя Джумейри.
| Мастер-девелопер | Nakheel |
|---|---|
| Бік Пальми | Східний бік (з боку Бурдж аль-Араб) |
| Розташування | Другий фронд від материка, між фрондом A і фрондом C |
| Довжина (вимір EQT) | Близько 1,5 км (OpenStreetMap) |
| Назва вулиці | Al Khalas |
| Типи вілл | Garden Homes і Signature Villas |
| Від кінчика до Бурдж аль-Араб | Близько 4,3 км по прямій, майже точно попереду |
| Найближча станція монорейки | Palm Jumeirah Mall, близько 530 м по прямій від в'їзду |
| Час у дорозі автомобілем (Propsearch) | Бурдж аль-Араб близько 18 хв, Dubai Mall близько 22 хв, DXB близько 30 хв |
Факти перевірені за даними забудовника та публічними джерелами, перелік яких наведено внизу сторінки.
Ринкові дані
Ціни та оренда на фронді B
Що продається зараз
У нашому знімку порталів за вересень 2026 р. на продаж було виставлено 9 вілл на фронді B, ціни запиту від 24,9 млн AED до 133 млн AED. У тому самому знімку 51 вілл на фронді B пропонували в оренду.
| Спальні | Оголошення | Медіанна ціна запиту | Медіанна площа, кв. фути | Медіанна оренда на рік |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 45 млн AED | 7 273 | 1,48 млн AED |
| 5 | 1 | 51 млн AED | 13 397 | 1,6 млн AED |
| 6 | 5 | 56 млн AED | 14 626 | 2,4 млн AED |
Ціни запиту зі знімка Property Finder (вересень 2026 р.), лише кількість і медіани. Ціна запиту не є ціною продажу.
Продажі й оренда вілл на всій Пальмі
Відкриті дані Земельного департаменту Дубая не вказують, на якому фронді стоїть вілла, тому зареєстровані ціни є лише для Пальми загалом: 84 продажів вілл за останні 12 місяців, медіана 37,85 млн AED.
| Площа ділянки | Угоди | Медіанна ціна |
|---|---|---|
| До 6 000 кв. футів | 11 | 21 млн AED |
| Від 6 000 до 8 000 кв. футів | 49 | 34,6 млн AED |
| Від 12 000 до 15 500 кв. футів | 15 | 63 млн AED |
| Понад 15 500 кв. футів | 8 | 100,5 млн AED |
| Спальні | Договори | Медіанна оренда на рік |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 млн AED |
| 6 | 55 | 1,75 млн AED |
| 7 | 6 | 1,85 млн AED |
Дані по 25 вер. 2026 р.. Оновлено 2 жовт. 2026 р.; оновлюємо щомісяця.
Фронд, спрямований на Бурдж аль-Араб
Дорога Al Khalas відходить від стовбура на схід-північний схід, з азимутом близько 65 градусів. Бурдж аль-Араб розташований під азимутом близько 63 градусів від кінчика, тож фронд спрямований майже точно на нього. Два пляжні боки орієнтовані приблизно на південь-південний схід і північ-північний захід, через воду на фронд A і фронд C.
У бік острова Atlantis The Royal розташований приблизно за 2,5 км від кінчика, а Atlantis The Palm приблизно за 3,3 км, обидві відстані по прямій за OpenStreetMap. Чи видно щось із цього з конкретної вілли, залежить від її ділянки, сусідніх будинків і висоти кімнат.
Як дістатися будь-куди з фронду B
Час у дорозі від фронду B за Propsearch такий самий, як і від фронду A: приблизно 17 хвилин до The Walk JBR, 18 до Бурдж аль-Араб, 22 до Dubai Mall, 30 до Міжнародного аеропорту Дубая і 40 до Al Maktoum International. Пішки в'їзд на фронд розташований приблизно за 660 м по прямій від Palm Jumeirah Mall, як і для A, O і P, чотирьох найближчих до нього фрондів.
Які ціни пропонували на фронді B
У березні 2024 року The National розповів про Villa Opus на фронді B, перебудований будинок із приватним пляжем і інфініті-басейном на ділянці 682 кв. м, виставлений за 56 млн AED. Це була ціна пропозиції, а не зареєстрований продаж. Зареєстровані продажі в ринковому блоці нижче краще показують, за скільки вілли продаються насправді.
Як і на більшості оригінальних фрондів, багато будинків на фронді B відремонтовано або перебудовано, тож дві вілли одного оригінального типу можуть суттєво відрізнятися за вартістю. Перш ніж порівнювати ціни, ми перевіряємо площу забудови, дозволи та оздоблення.
Корисно знати
Питання покупців
На якому боці Пальми Джумейра розташований фронд B?+
На східному боці, з боку Бурдж аль-Араб; це другий фронд від материка.
Куди спрямований фронд B?+
На схід-північний схід. Дорога фронду йде під азимутом близько 65 градусів, майже точно на Бурдж аль-Араб, що розташований приблизно за 4,3 км від кінчика по прямій.
Як фронд B називається арабською?+
Дорога фронду називається Al Khalas. Халас є одним із найвідоміших сортів фініків в ОАЕ.
Що таке Villa Opus на фронді B?+
Вілла на фронді B із приватним пляжем і інфініті-басейном на ділянці 682 кв. м, про яку The National розповів у березні 2024 року; ціна пропозиції становила 56 млн AED.
Як далеко фронд B від аеропорту?+
За даними Propsearch, близько 30 хвилин автомобілем до Міжнародного аеропорту Дубая і близько 40 хвилин до Al Maktoum International.
Дивіться далі