Фронди Пальми Джумейра
Фронд I, Пальма Джумейра
Фронд I є першим фрондом на західному боці Пальми Джумейра (з боку Дубай Марини), на вершині стовбура навпроти фронду H. Його довжина від стовбура до кінчика становить близько 740 м (вимірювання EQT за OpenStreetMap). Це другий найкоротший фронд і один із п'яти фрондів, ділянки на яких Nakheel продавав під індивідуальні вілли. Від кінчика до Atlantis The Palm близько 900 м. Propsearch називає дорогу Al Merziban, а в OpenStreetMap вона записана як Al Mirziban.
Західні фронди позначені літерами від I до P і йдуть від вершини стовбура назад до материка. Фронд I відкриває цей ряд, тож ділить кінець острова біля Atlantis із фрондом H на протилежному боці дороги.
Як і G, H, J та N, фронд I не забудовували стандартними віллами Nakheel. Ділянки продали покупцям, які звели власні будинки, тож на фронді немає двох однакових вілл.
| Мастер-девелопер | Nakheel (ділянки продані під індивідуальні вілли) |
|---|---|
| Бік Пальми | Західний бік (з боку Дубай Марини), фронди від I до P |
| Розташування | Перший фронд на західному боці, на вершині стовбура; навпроти розташований фронд H |
| Довжина (вимірювання EQT) | Близько 740 м, другий найкоротший фронд (OpenStreetMap) |
| Назва вулиці | Al Merziban (Propsearch), на мапі Al Mirziban (OpenStreetMap) |
| Площа ділянок на фрондах з індивідуальною забудовою | Близько 7 000 до 18 000 кв. футів (Luxury Dubai Broker) |
| Від кінчика до Atlantis The Palm | Близько 900 м по прямій |
| Найближча станція монорейки | Palm Jumeirah Mall, близько 1,4 км по прямій від в'їзду |
| Час у дорозі (Propsearch) | The Walk JBR близько 18 хв, Dubai Mall близько 22 хв, DXB близько 31 хв |
Факти перевірені за даними забудовника та публічними джерелами, перелік яких наведено внизу сторінки.
Ринкові дані
Ціни та оренда на фронді I
Що продається зараз
У нашому знімку порталів за вересень 2026 р. на продаж було виставлено 2 вілл на фронді I, ціни запиту від 84,5 млн AED до 150 млн AED. У тому самому знімку 1 вілл на фронді I пропонували в оренду.
| Спальні | Оголошення | Медіанна ціна запиту | Медіанна площа, кв. фути | Медіанна оренда на рік |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 2 | 117,25 млн AED | 16 840 | |
| 7 | 3,5 млн AED |
Ціни запиту зі знімка Property Finder (вересень 2026 р.), лише кількість і медіани. Ціна запиту не є ціною продажу.
Продажі й оренда вілл на всій Пальмі
Відкриті дані Земельного департаменту Дубая не вказують, на якому фронді стоїть вілла, тому зареєстровані ціни є лише для Пальми загалом: 84 продажів вілл за останні 12 місяців, медіана 37,85 млн AED.
| Площа ділянки | Угоди | Медіанна ціна |
|---|---|---|
| До 6 000 кв. футів | 11 | 21 млн AED |
| Від 6 000 до 8 000 кв. футів | 49 | 34,6 млн AED |
| Від 12 000 до 15 500 кв. футів | 15 | 63 млн AED |
| Понад 15 500 кв. футів | 8 | 100,5 млн AED |
| Спальні | Договори | Медіанна оренда на рік |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 млн AED |
| 6 | 55 | 1,75 млн AED |
| 7 | 6 | 1,85 млн AED |
Дані по 25 вер. 2026 р.. Оновлено 2 жовт. 2026 р.; оновлюємо щомісяця.
Куди виходить фронд I
Дорога відходить від стовбура в напрямку на захід-північний захід, приблизно під кутом 286 градусів. Пляжі одного ряду вілл дивляться приблизно на північ-північний схід, у бік Atlantis The Palm, що за 900 м від кінчика. Інший ряд дивиться на південь-південний захід, уздовж західного боку острова в бік фронду J, а вдалині видно Ain Dubai приблизно за 4,9 км (вимірювання EQT за OpenStreetMap).
Південний бік освітлений сонцем більшу частину дня. На північному боці сади влітку залишаються прохолоднішими, а вид відкривається на Atlantis, а не на вежі Марини.
Фронд з індивідуальною забудовою біля Atlantis
За даними Luxury Dubai Broker, Nakheel залишив за собою фронди G, H, I, J та N, а згодом продав ділянки безпосередньо покупцям; площа ділянок становила близько 7 000 до 18 000 кв. футів. На фронді I завдяки цьому з'явилися будинки за індивідуальними проєктами, а не ряди однакових Signature Villas.
Для покупця це означає дві речі. Ціни сильно різняться від вілли до вілли, бо сам будинок важить більше, ніж фронд. А вілла, що виходить у продаж, зазвичай є готовим індивідуальним будинком, тож її дизайн має вам підходити, або ж варто закласти бюджет на зміни.
Фронд I чи фронд H
Два верхні фронди розташовані один навпроти одного через стовбур і мають однакову відстань до Atlantis. Вибір зводиться до боку острова та розміру.
| Фронд I | Фронд H | |
|---|---|---|
| Бік | Західний (з боку Дубай Марини) | Східний (з боку Бурдж аль-Араб) |
| Довжина від стовбура до кінчика | Близько 740 м | Близько 560 м |
| Від кінчика до Atlantis The Palm | Близько 900 м | Близько 900 м |
| Найближча станція монорейки | Palm Jumeirah Mall, близько 1,4 км | Atlantis Aquaventure, близько 1,2 км |
| Дорога до The Walk JBR | Близько 18 хв | Близько 19 хв |
Корисно знати
Питання покупців
На якому боці Пальми Джумейра розташований фронд I?+
На західному боці, з боку Дубай Марини. Це перший фронд на цьому боці, на вершині стовбура.
Чи належить фронд I до фрондів з індивідуальною забудовою?+
Так. Nakheel залишив за собою фронди G, H, I, J та N і продав ділянки на них під індивідуальні вілли.
Яка довжина фронду I?+
Близько 740 м від стовбура до кінчика за вимірюванням EQT на основі OpenStreetMap. Це другий найкоротший фронд після фронду H.
Яка відстань від фронду I до Atlantis The Palm?+
Близько 900 м по прямій від кінчика фронду. До пляжу Atlantis та Aquaventure недалеко їхати автомобілем.
Дивіться далі