Fronds de Palm Jumeirah
Frond I, Palm Jumeirah
El Frond I es el primer Frond del lado oeste de Palm Jumeirah, el lado de Dubai Marina, en lo alto del Trunk y frente al Frond H. Mide unos 740 m desde el Trunk hasta la punta (medición de EQT a partir de OpenStreetMap), es el segundo Frond más corto y uno de los cinco Fronds que Nakheel vendió como parcelas para villas a medida. Su punta está a unos 900 m de Atlantis The Palm. Propsearch llama a la calle Al Merziban; OpenStreetMap la escribe Al Mirziban.
Los Fronds del lado oeste van de la I a la P, desde lo alto del Trunk de vuelta hacia tierra firme. El Frond I abre esa serie, así que comparte con el Frond H, al otro lado de la carretera, el extremo de la isla donde está Atlantis.
Como los Fronds G, H, J y N, el Frond I no se construyó con las villas estándar de Nakheel. Sus parcelas se vendieron a compradores que construyeron sus propias casas, por lo que no hay dos villas iguales en este Frond.
| Promotora principal | Nakheel (parcelas vendidas para villas a medida) |
|---|---|
| Lado de Palm | Lado oeste (lado de Dubai Marina), Fronds I a P |
| Posición | Primer Frond del lado oeste, en lo alto del Trunk; el Frond H está enfrente |
| Longitud (medición de EQT) | Unos 740 m, el segundo Frond más corto (OpenStreetMap) |
| Nombre de la calle | Al Merziban (Propsearch), en el mapa como Al Mirziban (OpenStreetMap) |
| Tamaño de parcela en los Fronds a medida | De unos 7.000 a 18.000 pies cuadrados (Luxury Dubai Broker) |
| De la punta a Atlantis The Palm | Unos 900 m en línea recta |
| Estación de monorraíl más cercana | Palm Jumeirah Mall, a unos 1,4 km en línea recta desde la entrada |
| Tiempos en coche (Propsearch) | The Walk JBR unos 18 min, Dubai Mall unos 22 min, DXB unos 31 min |
Datos contrastados con la promotora y con las fuentes públicas que se indican al pie de esta página.
Datos de mercado
Precios y alquileres en el Frond I
Qué está a la venta ahora
En nuestra instantánea de portales de septiembre de 2026 había 2 villas del Frond I a la venta, con precios de salida de 84,5 M AED a 150 M AED. En la misma instantánea había 1 villas del Frond I en alquiler.
| Dormitorios | Anuncios | Precio de salida mediano | Superficie mediana, pies² | Alquiler anual mediano pedido |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 2 | 117,25 M AED | 16.840 | |
| 7 | 3,5 M AED |
Precios de salida de una instantánea de Property Finder (septiembre de 2026), solo recuentos y medianas. El precio de salida no es el precio de venta.
Ventas y alquileres de villas en toda la Palm
Los datos abiertos del Dubai Land Department no indican en qué Frond está cada villa, así que los precios registrados solo existen para la Palm en conjunto: 84 ventas de villas en los últimos 12 meses, mediana 37,85 M AED.
| Superficie de parcela | Ventas | Precio mediano |
|---|---|---|
| Menos de 6.000 pies cuadrados | 11 | 21 M AED |
| 6.000 a 8.000 pies cuadrados | 49 | 34,6 M AED |
| 12.000 a 15.500 pies cuadrados | 15 | 63 M AED |
| Más de 15.500 pies cuadrados | 8 | 100,5 M AED |
| Dormitorios | Contratos | Alquiler anual mediano |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620.000 AED |
| 4 | 154 | 877.750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 M AED |
| 6 | 55 | 1,75 M AED |
| 7 | 6 | 1,85 M AED |
Datos hasta el 25 sept 2026. Actualizado el 2 oct 2026; los renovamos cada mes.
Hacia dónde mira el Frond I
La carretera sale del Trunk en dirección oeste noroeste, a unos 286 grados. Una hilera de villas tiene playas orientadas aproximadamente al norte noreste, hacia Atlantis The Palm, a unos 900 m de la punta. La otra hilera mira al sur suroeste, hacia el lado oeste de la isla, el Frond J y, a lo lejos, Ain Dubai, a unos 4,9 km (mediciones de EQT a partir de OpenStreetMap).
El lado orientado al sur recibe sol la mayor parte del día. El lado orientado al norte mantiene los jardines más frescos en verano y mira hacia Atlantis en lugar de hacia las torres de Marina.
Un Frond a medida en el extremo de Atlantis
Luxury Dubai Broker indica que Nakheel reservó los Fronds G, H, I, J y N y más tarde vendió las parcelas directamente a compradores, con parcelas de unos 7.000 a 18.000 pies cuadrados. En el Frond I esto ha dado lugar a casas de diseño individual en lugar de hileras de Signature Villas iguales.
Para un comprador, esto significa dos cosas. Los precios varían mucho de una villa a otra, porque la casa pesa más que el Frond. Y cualquier villa que sale al mercado suele ser una casa a medida ya terminada, así que el diseño tiene que gustarle o deberá presupuestar cambios.
¿Frond I o Frond H?
Los dos Fronds superiores se miran a ambos lados del Trunk y están a la misma distancia de Atlantis. La elección depende del lado y del tamaño.
| Frond I | Frond H | |
|---|---|---|
| Lado | Oeste (lado de Dubai Marina) | Este (lado del Burj Al Arab) |
| Longitud, del Trunk a la punta | Unos 740 m | Unos 560 m |
| De la punta a Atlantis The Palm | Unos 900 m | Unos 900 m |
| Estación de monorraíl más cercana | Palm Jumeirah Mall, a unos 1,4 km | Atlantis Aquaventure, a unos 1,2 km |
| En coche a The Walk JBR | Unos 18 min | Unos 19 min |
Conviene saber
Preguntas de los compradores
¿En qué lado de Palm Jumeirah está el Frond I?+
En el lado oeste, el lado de Dubai Marina. Es el primer Frond de ese lado, en lo alto del Trunk.
¿El Frond I es uno de los Fronds de villas a medida?+
Sí. Nakheel reservó los Fronds G, H, I, J y N y vendió sus parcelas para villas construidas a medida.
¿Cuánto mide el Frond I?+
Unos 740 m desde el Trunk hasta la punta según la medición de EQT a partir de OpenStreetMap, el segundo más corto después del Frond H.
¿A qué distancia está el Frond I de Atlantis The Palm?+
A unos 900 m en línea recta desde la punta del Frond. La playa de Atlantis y Aquaventure quedan a pocos minutos en coche.
Siga explorando