Fronds de Palm Jumeirah
Frond H, Palm Jumeirah
El Frond H es el último Frond del lado del Burj Al Arab de Palm Jumeirah, en lo más alto del Trunk, junto al Crescent. Con unos 560 m del Trunk a la punta (medición de EQT con OpenStreetMap) es el Frond más corto de la isla. Es uno de los cinco Fronds que Nakheel reservó y vendió como parcelas para villas a medida, y su punta está a unos 900 m de Atlantis The Palm. Propsearch escribe el nombre de su calle Al Khanesi; OpenStreetMap lo recoge como Al Knanezi.
Por ser tan corto, el Frond H tiene muy pocas casas, y todas están cerca del mar abierto en lo alto de la isla. Gulf News, al escribir sobre una mansión que se ofrecía allí en 2023, lo llamó el VIP Billionaire frond.
Su posición también cambia la forma de moverse de los residentes. El Frond H es el único cuya parada de monorraíl más cercana es la estación de Atlantis Aquaventure y no la de Palm Jumeirah Mall.
| Promotora principal | Nakheel (parcelas vendidas para villas a medida) |
|---|---|
| Lado de Palm | Lado este (lado del Burj Al Arab), en lo alto del Trunk |
| Posición | Octavo y último Frond del lado este; el Frond I queda enfrente, al otro lado del Trunk |
| Longitud (medición de EQT) | Unos 560 m, el Frond más corto (OpenStreetMap) |
| Nombre de la calle | Al Khanesi (Propsearch), cartografiada como Al Knanezi (OpenStreetMap) |
| Viviendas | Villas construidas a medida en parcelas grandes |
| De la punta a Atlantis The Palm | Unos 900 m en línea recta |
| Estación de monorraíl más cercana | Atlantis Aquaventure, a unos 1,2 km en línea recta de la entrada |
| Tiempos en coche (Propsearch) | The Walk JBR unos 19 min, Dubai Mall unos 23 min, DXB unos 31 min |
Datos contrastados con la promotora y con las fuentes públicas que se indican al pie de esta página.
Datos de mercado
Precios y alquileres en el Frond H
Qué está a la venta ahora
En nuestra instantánea de portales de septiembre de 2026 había 3 villas del Frond H a la venta, con precios de salida de 110 M AED a 200 M AED. En la misma instantánea había 1 villas del Frond H en alquiler.
| Dormitorios | Anuncios | Precio de salida mediano | Superficie mediana, pies² | Alquiler anual mediano pedido |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 150 M AED | 15.976 | |
| 6 | 1 | 110 M AED | 16.652 | 3,95 M AED |
| 7 | 1 | 200 M AED | 16.703 |
Precios de salida de una instantánea de Property Finder (septiembre de 2026), solo recuentos y medianas. El precio de salida no es el precio de venta.
Ventas y alquileres de villas en toda la Palm
Los datos abiertos del Dubai Land Department no indican en qué Frond está cada villa, así que los precios registrados solo existen para la Palm en conjunto: 84 ventas de villas en los últimos 12 meses, mediana 37,85 M AED.
| Superficie de parcela | Ventas | Precio mediano |
|---|---|---|
| Menos de 6.000 pies cuadrados | 11 | 21 M AED |
| 6.000 a 8.000 pies cuadrados | 49 | 34,6 M AED |
| 12.000 a 15.500 pies cuadrados | 15 | 63 M AED |
| Más de 15.500 pies cuadrados | 8 | 100,5 M AED |
| Dormitorios | Contratos | Alquiler anual mediano |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620.000 AED |
| 4 | 154 | 877.750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 M AED |
| 6 | 55 | 1,75 M AED |
| 7 | 6 | 1,85 M AED |
Datos hasta el 25 sept 2026. Actualizado el 2 oct 2026; los renovamos cada mes.
Lo más alto del Trunk
El Frond H sale del Trunk justo antes de el Crescent, así que es el Frond más alejado de tierra firme en el lado este. Eso lo sitúa a unos 1,7 km de Palm Jumeirah Mall en línea recta y le da los tiempos en coche más largos de todos los Fronds según Propsearch: unos 19 minutos hasta The Walk JBR y el Burj Al Arab, 23 minutos hasta Dubai Mall y 31 minutos hasta el Aeropuerto Internacional de Dubai.
A cambio, el Frond es tranquilo. Casi nadie tiene motivo para circular por él salvo los residentes y sus invitados, y Atlantis The Palm está tan cerca que su playa, sus restaurantes y el parque acuático Aquaventure quedan a un paso.
Vistas y orientación
La calle sale del Trunk hacia el norte noroeste, con un rumbo de unos 343 grados. Una hilera de villas tiene playas orientadas al este noreste, hacia el Frond G y Atlantis The Royal, a unos 1,1 km de la punta. La otra mira al oeste suroeste, por encima de lo alto del Trunk, hacia Atlantis The Palm, a unos 900 m (mediciones de EQT con OpenStreetMap).
Gulf News describió la mansión que presentó en 2023 como una casa con vista completa de Atlantis The Palm. Como en todos los Fronds, la vista cambia de una parcela a otra, así que la comprobamos desde el propio jardín.
Casas en el Frond H
El Frond H es uno de los Fronds de parcelas a medida, donde Luxury Dubai Broker indica parcelas de unos 7.000 a 18.000 pies cuadrados. La mansión que Gulf News visitó en noviembre de 2023 tenía unos 23.745 pies cuadrados construidos en una parcela de 16.400 pies cuadrados y se ofrecía por 200 millones de AED. Era un precio de salida, no una venta registrada.
Con tan pocas casas, una villa del Frond H puede pasar largos periodos sin llegar al mercado abierto. Seguimos a los propietarios del Frond y podemos decirle cuándo es probable que alguna se venda.
Conviene saber
Preguntas de los compradores
¿Cuál es el Frond más corto de Palm Jumeirah?+
El Frond H, con unos 560 m desde el Trunk hasta la punta según la medición de EQT con OpenStreetMap. El Frond I, enfrente, le sigue con unos 740 m.
¿En qué lado de Palm Jumeirah está el Frond H?+
En el lado este, el del Burj Al Arab, en lo más alto del Trunk, junto al Crescent.
¿Cuál es la estación de monorraíl más cercana al Frond H?+
Atlantis Aquaventure, a unos 1,2 km en línea recta de la entrada del Frond. Es el único Frond en el que esa estación queda más cerca que la de Palm Jumeirah Mall.
¿El Frond H es un Frond de villas a medida?+
Sí. Nakheel reservó los Fronds G, H, I, J y N y vendió las parcelas para villas construidas a medida.
¿Cómo se llama la calle del Frond H?+
Propsearch indica Al Khanesi y OpenStreetMap recoge Al Knanezi. Los dos nombres se refieren a la misma calle del Frond.
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