Fronds de Palm Jumeirah
Frond H, Palm Jumeirah
Le Frond H est le dernier Frond du côté Burj Al Arab de Palm Jumeirah, tout en haut du Trunk, à côté du Croissant. Avec environ 560 m du Trunk à la pointe (mesure EQT d'après OpenStreetMap), c'est le Frond le plus court de l'île. Il fait partie des cinq Fronds que Nakheel a réservés et vendus en terrains pour villas sur mesure, et sa pointe se trouve à environ 900 m d'Atlantis The Palm. Propsearch orthographie sa route Al Khanesi ; OpenStreetMap indique Al Knanezi.
Très court, le Frond H ne compte que très peu de maisons, et toutes sont proches de la pleine mer, en haut de l'île. Gulf News, à propos d'une demeure qui y était proposée en 2023, l'a qualifié de « VIP Billionaire frond ».
Sa position change aussi la façon dont les résidents se déplacent. Le Frond H est le seul Frond dont la station de monorail la plus proche est Atlantis Aquaventure plutôt que Palm Jumeirah Mall.
| Promoteur principal | Nakheel (terrains vendus pour villas sur mesure) |
|---|---|
| Côté de Palm | Côté est (côté Burj Al Arab), en haut du Trunk |
| Position | Huitième et dernier Frond du côté est ; le Frond I lui fait face de l'autre côté du Trunk |
| Longueur (mesure EQT) | Environ 560 m, le Frond le plus court (OpenStreetMap) |
| Nom de la rue | Al Khanesi (Propsearch), cartographiée Al Knanezi (OpenStreetMap) |
| Maisons | Villas construites sur mesure sur de grands terrains |
| De la pointe à Atlantis The Palm | Environ 900 m à vol d'oiseau |
| Station de monorail la plus proche | Atlantis Aquaventure, à environ 1,2 km à vol d'oiseau de l'entrée |
| Temps de trajet en voiture (Propsearch) | The Walk JBR environ 19 min, Dubai Mall environ 23 min, DXB environ 31 min |
Faits vérifiés auprès du promoteur et des sources publiques citées en bas de page.
Données de marché
Prix et loyers sur le Frond H
Ce qui est à vendre aujourd'hui
3 villas du Frond H étaient à vendre dans notre relevé des portails de septembre 2026, à des prix demandés de 110 M AED à 200 M AED. 1 villas du Frond H étaient proposées à la location dans le même relevé.
| Chambres | Annonces | Prix demandé médian | Surface médiane, pi² | Loyer annuel médian demandé |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 150 M AED | 15 976 | |
| 6 | 1 | 110 M AED | 16 652 | 3,95 M AED |
| 7 | 1 | 200 M AED | 16 703 |
Prix demandés issus d'un relevé Property Finder (septembre 2026), nombres et médianes uniquement. Un prix demandé n'est pas un prix de vente.
Ventes et loyers des villas, tous Fronds confondus
Les données ouvertes du Dubai Land Department n'indiquent pas le Frond d'une villa : les prix enregistrés ne sont donc disponibles que pour l'ensemble de la Palm, soit 84 ventes de villas sur 12 mois, médiane 37,85 M AED.
| Surface du terrain | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Moins de 6 000 pieds carrés | 11 | 21 M AED |
| 6 000 à 8 000 pieds carrés | 49 | 34,6 M AED |
| 12 000 à 15 500 pieds carrés | 15 | 63 M AED |
| Plus de 15 500 pieds carrés | 8 | 100,5 M AED |
| Chambres | Contrats | Loyer annuel médian |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 M AED |
| 6 | 55 | 1,75 M AED |
| 7 | 6 | 1,85 M AED |
Données au 25 sept. 2026. Mise à jour le 2 oct. 2026 ; nous les actualisons chaque mois.
Le haut du Trunk
Le Frond H quitte le Trunk juste avant le Croissant : c'est donc le Frond le plus éloigné du continent du côté est. Il se trouve ainsi à environ 1,7 km de Palm Jumeirah Mall à vol d'oiseau et affiche les temps de trajet Propsearch les plus longs de tous les Fronds : environ 19 minutes jusqu'à The Walk JBR et au Burj Al Arab, 23 minutes jusqu'à Dubai Mall et 31 minutes jusqu'à l'aéroport international de Dubai.
En contrepartie, le Frond est calme. Hormis les résidents et leurs invités, personne n'a de raison d'y circuler, et Atlantis The Palm est assez proche pour que sa plage, ses restaurants et le parc aquatique Aquaventure soient à deux pas.
Vues et orientation
La route part du Trunk vers le nord-nord-ouest, selon un cap d'environ 343 degrés. Une rangée de villas a des plages orientées à l'est-nord-est, vers le Frond G et Atlantis The Royal, à environ 1,1 km de la pointe. L'autre fait face à l'ouest-sud-ouest, de l'autre côté du haut du Trunk, vers Atlantis The Palm, à environ 900 m (mesures EQT d'après OpenStreetMap).
Gulf News a décrit la demeure présentée en 2023 comme offrant une vue complète sur Atlantis The Palm. Comme sur chaque Frond, la vue change d'un terrain à l'autre : nous la vérifions donc depuis le jardin lui-même.
Les maisons du Frond H
Le Frond H est l'un des Fronds sur mesure, où Luxury Dubai Broker indique des terrains d'environ 7 000 à 18 000 pi². La demeure visitée par Gulf News en novembre 2023 offrait environ 23 745 pi² de surface bâtie sur un terrain de 16 400 pi² et était proposée à 200 millions d'AED. Il s'agissait d'un prix demandé, pas d'une vente enregistrée.
Avec si peu de maisons, une villa du Frond H peut rester longtemps sans apparaître sur le marché. Nous suivons les propriétaires du Frond et pouvons vous dire quand une vente est probable.
Bon à savoir
Les questions des acheteurs
Quel est le Frond le plus court de Palm Jumeirah ?+
Le Frond H, avec environ 560 m du Trunk à la pointe selon la mesure EQT d'après OpenStreetMap. Le Frond I, en face, suit avec environ 740 m.
De quel côté de Palm Jumeirah se trouve le Frond H ?+
Du côté est, le côté Burj Al Arab, tout en haut du Trunk, à côté du Croissant.
Quelle est la station de monorail la plus proche du Frond H ?+
Atlantis Aquaventure, à environ 1,2 km à vol d'oiseau de l'entrée du Frond. C'est le seul Frond pour lequel cette station est plus proche que Palm Jumeirah Mall.
Le Frond H est-il un Frond de villas sur mesure ?+
Oui. Nakheel a réservé les Fronds G, H, I, J et N et en a vendu les terrains pour des villas construites sur mesure.
Quel est le nom de la rue du Frond H ?+
Propsearch indique Al Khanesi et OpenStreetMap Al Knanezi. Les deux désignent la même route.
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