Fronds de Palm Jumeirah
Frond M, Palm Jumeirah
El Frond M es el quinto Frond del lado oeste de Palm Jumeirah, el lado de Dubai Marina. Su calle, Al Sefri, recorre unos 1,8 km desde el Trunk hasta la punta (medición de EQT a partir de OpenStreetMap), lo que lo convierte, junto con el Frond D, en el Frond más largo de la isla, y su carretera cartografiada, incluido el bucle de la punta, es la más larga de todas, con unos 2,1 km. Reúne Garden Homes y Signature Villas de Nakheel, además de proyectos con nombre propio como Ocean Breeze y Villa Aurum.
El Frond M se sitúa en la mitad inferior del lado oeste, lo bastante cerca del extremo de tierra firme para un acceso cómodo, pero lo bastante largo para adentrarse mucho en el agua. Su punta está a unos 2,8 km de Ain Dubai.
Junto a las villas originales, el Frond tiene algunas casas más nuevas y grandes. Ocean Breeze fue construido por AA Real Estate Development Company entre 2014 y 2018, según Propsearch, y Gulf News situó Villa Aurum, una de una colección de cinco casas emblemáticas, en la punta del Frond.
| Promotora principal | Nakheel |
|---|---|
| Lado de Palm | Lado oeste (lado de Dubai Marina) |
| Posición | Quinto Frond desde arriba en el lado oeste, entre el Frond L y el Frond N |
| Longitud (medición de EQT) | Unos 1,8 km, el más largo junto con el Frond D (OpenStreetMap) |
| Nombre de la calle | Al Sefri |
| Tipos de villa | Garden Homes, Signature Villas y proyectos a medida más recientes |
| Proyectos con nombre propio | Ocean Breeze (AA Real Estate, terminado en 2018) y Villa Aurum (punta del Frond) |
| Estación de monorraíl más cercana | Palm Jumeirah Mall, a unos 830 m en línea recta desde la entrada |
| Tiempos en coche (Propsearch) | The Walk JBR unos 16 min, Dubai Mall unos 21 min, DXB unos 29 min |
Datos contrastados con la promotora y con las fuentes públicas que se indican al pie de esta página.
Datos de mercado
Precios y alquileres en el Frond M
Qué está a la venta ahora
En nuestra instantánea de portales de septiembre de 2026 había 15 villas del Frond M a la venta, con precios de salida de 24,9 M AED a 70 M AED. En la misma instantánea había 25 villas del Frond M en alquiler.
| Dormitorios | Anuncios | Precio de salida mediano | Superficie mediana, pies² | Alquiler anual mediano pedido |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 34,9 M AED | 7324 | 1,5 M AED |
| 5 | 9 | 59,95 M AED | 7359 | 1,7 M AED |
| 6 | 2 | 62,5 M AED | 10.388 | 2 M AED |
Precios de salida de una instantánea de Property Finder (septiembre de 2026), solo recuentos y medianas. El precio de salida no es el precio de venta.
Ventas registradas en el Frond M
Ventas en este Frond en el informe de DXB Interact con datos del Dubai Land Department de agosto de 2026:
| Fecha | Dormitorios | Parcela, pies² | Precio | Cambio frente a la venta anterior |
|---|---|---|---|---|
| 27 ago 2026 | 5 | 6699 | 24 M AED | +757% |
DXB Interact, Dubai Land Department transaction data.
Ventas y alquileres de villas en toda la Palm
Los datos abiertos del Dubai Land Department no indican en qué Frond está cada villa, así que los precios registrados solo existen para la Palm en conjunto: 84 ventas de villas en los últimos 12 meses, mediana 37,85 M AED.
| Superficie de parcela | Ventas | Precio mediano |
|---|---|---|
| Menos de 6.000 pies cuadrados | 11 | 21 M AED |
| 6.000 a 8.000 pies cuadrados | 49 | 34,6 M AED |
| 12.000 a 15.500 pies cuadrados | 15 | 63 M AED |
| Más de 15.500 pies cuadrados | 8 | 100,5 M AED |
| Dormitorios | Contratos | Alquiler anual mediano |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620.000 AED |
| 4 | 154 | 877.750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 M AED |
| 6 | 55 | 1,75 M AED |
| 7 | 6 | 1,85 M AED |
Datos hasta el 25 sept 2026. Actualizado el 2 oct 2026; los renovamos cada mes.
Hacia dónde mira el Frond M
La carretera del Frond sale del Trunk en dirección sur suroeste, a unos 213 grados. Una hilera de villas tiene playas orientadas al oeste noroeste, hacia el mar abierto y la puesta de sol; la otra mira al este sureste, hacia el Frond N y la costa de tierra firme.
Desde la punta, Ain Dubai está a unos 2,8 km al sur, Atlantis The Palm a unos 2,9 km al norte y Atlantis The Royal a unos 3,7 km (mediciones de EQT a partir de OpenStreetMap). Sotheby's describió una villa del Frond M que comercializó en 2023 como una casa con vistas a los dos hoteles Atlantis.
Ocean Breeze, Villa Aurum y operaciones registradas
Propsearch muestra registros del Dubai Land Department para Ocean Breeze que incluyen una venta por 135 millones de AED en octubre de 2024 (12.055 pies cuadrados) y otra por 102 millones de AED en septiembre de 2023 (14.451 pies cuadrados). Léalos con cuidado: los registros indican un uso comercial de la propiedad y repiten las mismas superficies en varias operaciones, así que puede que no correspondan cada uno a una sola villa tal como la imaginaría un comprador.
Gulf News informó en marzo de 2021 de que Villa Aurum, en la punta del Frond y con una parcela de más de 1.300 m², se comercializaba por unos 100 millones de AED. En junio de 2023 Sotheby's presentó una villa de seis dormitorios en el Frond M por 125 millones de AED. Ambos eran precios de salida.
¿Frond M o Frond D?
Los dos Fronds más largos están en lados opuestos de la isla. El Frond D mira al lado del Burj Al Arab, con su punta a unos 4,2 km del hotel; el Frond M mira al lado de Dubai Marina. La entrada del Frond M está a unos 830 m de la estación de monorraíl de Palm Jumeirah Mall, frente a unos 820 m en el caso del D, así que el acceso es prácticamente idéntico.
Conviene saber
Preguntas de los compradores
¿Cuál es el Frond más largo de Palm Jumeirah?+
Los Fronds D y M comparten el puesto de más largos, con unos 1,8 km desde el Trunk hasta la punta, según la medición de EQT a partir de OpenStreetMap. La carretera del Frond M, incluido el bucle de la punta, es la más larga cartografiada, con unos 2,1 km.
¿En qué lado de Palm Jumeirah está el Frond M?+
En el lado oeste, el lado de Dubai Marina, en la mitad inferior, entre el Frond L y el Frond N.
¿Qué es Ocean Breeze en el Frond M?+
Un proyecto de villas de AA Real Estate Development Company, construido entre 2014 y 2018 según Propsearch.
¿Cómo se llama la calle del Frond M?+
Al Sefri.
¿A qué distancia está el Frond M del Palm Monorail?+
La estación de Palm Jumeirah Mall está a unos 830 m en línea recta de la entrada del Frond.
Siga explorando
Fuentes
- Propsearch: Frond M
- OpenStreetMap: Frond M road (EQT length measurement, © OpenStreetMap contributors)
- Propsearch: Ocean Breeze, Frond M (with DLD transaction records)
- Gulf News: Villa Aurum on the tip of Frond M (March 2021)
- Dubai Sotheby's International Realty: most expensive villas on Palm Jumeirah (June 2023)
Datos revisados por última vez: