Fronds de Palm Jumeirah
Frond D, Palm Jumeirah
El Frond D es un Frond residencial cerrado en el lado este de Palm Jumeirah, el lado del Burj Al Arab, dentro del grupo de Fronds de la A a la H. Lo forman las Signature Villas y Garden Homes originales de Nakheel, cada una con su propia playa privada. Las Signature Villas del Frond D son en su mayoría casas de seis dormitorios de unos 7.000 sq ft en parcelas de unos 13.400 sq ft. Las Garden Homes son las villas más pequeñas, de cuatro a seis dormitorios.
Palm Jumeirah tiene 16 Fronds residenciales, de la A a la P (a menudo verá que se habla de 17). Los Fronds A a H suben por el lado este del Trunk (el lado del Burj Al Arab), empezando por la A, la más cercana a tierra firme, y los Fronds I a P bajan por el lado oeste (el lado de Dubai Marina) hasta la P, también junto a tierra firme. El Frond D es el cuarto del lado este contando desde tierra firme.
Los compradores piden el Frond D por su nombre porque el lado este ofrece otras vistas y otra luz que el lado de Marina, y porque combina los dos tipos principales de villa en un mismo Frond. Así puede comparar una Garden Home y una Signature Villa a pocas puertas de distancia.
| Promotora principal | Nakheel |
|---|---|
| Lado de Palm | Lado este (lado del Burj Al Arab), Fronds A a H |
| Posición | Al noreste del centro de la isla |
| Tipos de villa | Signature Villas y Garden Homes |
| Signature Villas | Casi todas de 6 dormitorios (algunas de 7), unos 7.000 sq ft construidos, parcelas de unos 13.400 sq ft |
| Garden Homes | De 4 a 6 dormitorios, parcelas más pequeñas |
| Playa | Todas las villas tienen frente de playa privado |
| Acceso | Entrada al Frond con control de acceso; unos 5 minutos en coche hasta la estación de monorraíl de Nakheel Mall |
Datos contrastados con la promotora y con las fuentes públicas que se indican al pie de esta página.
Datos de EQT
Lo que muestran nuestros propios registros
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Propiedades de EQT disponibles
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Ventas de EQT registradas aquí
Por qué aún no hay cifras por edificio
EQT todavía no ha registrado tres ventas verificadas y con precio en el Frond D, por eso aquí no publicamos estadísticas del Frond. Nuestras cifras de villas para toda la isla están en la página de villas de Palm y en el EQT Palm Jumeirah Index, y compartimos comparables del Frond D en privado si nos los pide.
Ver el EQT Palm Jumeirah Index¿Signature Villa o Garden Home en el Frond D?
Los dos tipos de villa del Frond D tienen frente de playa privado. La diferencia está en la escala. Una Signature Villa ocupa una parcela de aproximadamente el doble que una Garden Home, con una casa más grande y más espacio para piscina, jardín y zona de servicio. Una Garden Home le da la misma playa y la misma dirección en el Frond con una huella menor y un precio más bajo.
Muchas villas del Frond se han reformado o reconstruido desde las primeras entregas de llaves, a partir de 2006, así que dos villas del mismo tipo pueden tener valores muy distintos. Evaluamos el estado y las ampliaciones permitidas de cada villa antes de hablar de precio.
| Signature Villa, Frond D | Garden Home, Frond D | |
|---|---|---|
| Dormitorios | Casi todas 6, algunas 7 | 4 a 6 |
| Superficie construida | Unos 7.000 sq ft (original) | Unos 5.000 a 7.700 sq ft en los anuncios actuales |
| Parcela | Unos 13.400 sq ft | Parcelas estándar más pequeñas |
| Playa | Frente privado | Frente privado |
¿Lado este o lado de Marina?
En el lado este, la vista sobre el agua mira hacia el Burj Al Arab y la costa de Jumeirah. En el lado oeste, Fronds I a P, la vista mira hacia las torres de Dubai Marina. Ningún lado es mejor. Depende de las vistas y la luz que usted quiera. Antes de decidir, recorra el Frond a la hora del día en que más usaría el jardín.
Qué dicen los datos del mercado
Los datos de zona de Property Finder para las Signature Villas del Frond D mostraban siete operaciones en los 12 meses hasta septiembre de 2026, con alquileres anuales de entre AED 1,5 millones y AED 4,25 millones. Con tan pocas ventas al año, el estado de una sola villa puede mover las cifras, así que lea cualquier media con prudencia.
EQT solo publica cifras por Frond cuando tiene al menos tres ventas verificadas y con precio en ese Frond. Hasta entonces, el EQT Palm Jumeirah Index y la página de villas de Palm le dan nuestras cifras de villas para toda la isla.
Comprar en el Frond D con EQT
La mayoría de las villas del Frond D cambian de manos con discreción. Díganos si quiere una Signature Villa o una Garden Home, qué orientación prefiere y si haría una reforma. Contactaremos con los propietarios del Frond y le trasladaremos lo que estarían dispuestos a aceptar.
Conviene saber
Preguntas de los compradores
¿En qué lado de Palm Jumeirah está el Frond D?+
En el lado este, el lado del Burj Al Arab. Los Fronds A a H suben por el lado este desde tierra firme, y la D es la cuarta.
¿Qué villas hay en el Frond D?+
Signature Villas y Garden Homes de Nakheel. Allí las Signature Villas son en su mayoría casas de seis dormitorios de unos 7.000 sq ft en parcelas de unos 13.400 sq ft. Las Garden Homes son las villas más pequeñas, de cuatro a seis dormitorios.
¿Las villas del Frond D tienen playa privada?+
Sí. Todas las villas de los Fronds tienen su propio tramo de playa privada.
¿Cuántos Fronds tiene Palm Jumeirah?+
16 Fronds residenciales, de la A a la P, aunque a menudo se habla de 17. Los Fronds A a H suben por el lado este (el del Burj Al Arab) desde tierra firme, y los I a P bajan por el lado oeste (el de Dubai Marina).
¿Con qué frecuencia se venden villas en el Frond D?+
Pocas veces. Los datos de Property Finder mostraban siete operaciones de Signature Villas en el Frond D en los 12 meses hasta septiembre de 2026.
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