Fronds de Palm Jumeirah
Frond D, Palm Jumeirah
El Frond D es el cuarto Frond del lado este de Palm Jumeirah, el lado del Burj Al Arab, contando desde tierra firme. Su calle, Al Barhi, recorre unos 1,8 km desde el Trunk hasta la punta (medición de EQT con OpenStreetMap), lo que lo convierte en el Frond más largo de la isla junto con el Frond M y en el más largo de su lado. Lo bordean las Signature Villas y Garden Homes originales de Nakheel, cada una con playa privada. Aquí las Signature Villas son en su mayoría casas de seis dormitorios de unos 7.000 pies cuadrados en parcelas de unos 13.400 pies cuadrados.
Palm Jumeirah tiene 16 Fronds residenciales, de la A a la P (a menudo verá que se habla de 17). Los Fronds A a H suben por el lado este del Trunk (el lado del Burj Al Arab), empezando por la A, la más cercana a tierra firme, y los Fronds I a P bajan por el lado oeste (el lado de Dubai Marina) hasta la P, también junto a tierra firme.
Los compradores piden el Frond D por su nombre por tres motivos: su longitud ofrece una amplia elección de villas, su punta es la más cercana al Burj Al Arab de todos los Fronds junto con la del Frond C, y combina los dos tipos principales de villa, así que puede comparar una Garden Home y una Signature Villa a pocas puertas de distancia.
| Promotora principal | Nakheel |
|---|---|
| Lado de Palm | Lado este (lado del Burj Al Arab), Fronds A a H |
| Posición | Cuarto Frond desde tierra firme, entre el Frond C y el Frond E |
| Longitud (medición de EQT) | Unos 1,8 km, el más largo junto con el Frond M (OpenStreetMap) |
| Nombre de la calle | Al Barhi |
| Tipos de villa | Signature Villas y Garden Homes |
| Signature Villas | Casi todas de 6 dormitorios (algunas de 7), unos 7.000 pies cuadrados construidos, parcelas de unos 13.400 pies cuadrados |
| De la punta al Burj Al Arab | Unos 4,2 km en línea recta |
| Estación de monorraíl más cercana | Palm Jumeirah Mall, a unos 820 m en línea recta de la entrada |
| Tiempos en coche (Propsearch) | The Walk JBR unos 17 min, Dubai Mall unos 22 min, DXB unos 30 min |
Datos contrastados con la promotora y con las fuentes públicas que se indican al pie de esta página.
Datos de mercado
Precios y alquileres en el Frond D
Qué está a la venta ahora
En nuestra instantánea de portales de septiembre de 2026 había 9 villas del Frond D a la venta, con precios de salida de 23,75 M AED a 78 M AED. En la misma instantánea había 49 villas del Frond D en alquiler.
| Dormitorios | Anuncios | Precio de salida mediano | Superficie mediana, pies² | Alquiler anual mediano pedido |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 70 M AED | 6696 | |
| 4 | 4 | 30 M AED | 7526 | 1,1 M AED |
| 5 | 4 | 65,5 M AED | 7359 | 1,65 M AED |
| 6 | 3,7 M AED |
Precios de salida de una instantánea de Property Finder (septiembre de 2026), solo recuentos y medianas. El precio de salida no es el precio de venta.
Ventas y alquileres de villas en toda la Palm
Los datos abiertos del Dubai Land Department no indican en qué Frond está cada villa, así que los precios registrados solo existen para la Palm en conjunto: 74 ventas de villas en los últimos 12 meses, mediana 42 M AED.
| Superficie de parcela | Ventas | Precio mediano |
|---|---|---|
| Menos de 6.000 pies cuadrados | 9 | 18,5 M AED |
| 6.000 a 8.000 pies cuadrados | 42 | 35,85 M AED |
| 12.000 a 15.500 pies cuadrados | 15 | 63 M AED |
| Más de 15.500 pies cuadrados | 8 | 100,5 M AED |
| Dormitorios | Contratos | Alquiler anual mediano |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 600.000 AED |
| 4 | 149 | 950.000 AED |
| 5 | 97 | 1,1 M AED |
| 6 | 57 | 1,8 M AED |
| 7 | 6 | 2,1 M AED |
Datos hasta el 5 nov 2026. Actualizado el 9 nov 2026; los renovamos cada mes.
¿Signature Villa o Garden Home en el Frond D?
Los dos tipos de villa del Frond D tienen frente de playa privado. La diferencia está en la escala. Una Signature Villa ocupa una parcela de aproximadamente el doble que la de una Garden Home, con una casa más grande y más espacio para piscina, jardín y zona de servicio. Una Garden Home le da la misma playa y la misma dirección en el Frond con una huella menor y un precio más bajo.
Muchas villas del Frond se han reformado o reconstruido desde las primeras entregas de llaves, a partir de 2006, así que dos villas del mismo tipo pueden tener valores muy distintos. Evaluamos el estado y las ampliaciones permitidas de cada villa antes de hablar de precio.
| Signature Villa, Frond D | Garden Home, Frond D | |
|---|---|---|
| Dormitorios | Casi todas 6, algunas 7 | 4 a 6 |
| Superficie construida | Unos 7.000 pies cuadrados (original) | Unos 5.000 a 7.700 pies cuadrados en los anuncios actuales |
| Parcela | Unos 13.400 pies cuadrados | Parcelas estándar más pequeñas |
| Playa | Frente privado | Frente privado |
Hacia dónde mira el Frond D
La calle del Frond sale del Trunk hacia el noreste, con un rumbo de unos 46 grados. Una hilera de villas tiene playas orientadas al sureste, hacia el Frond C y la costa de Jumeirah, con sol durante la mayor parte del día; la otra mira al noroeste, hacia el Frond E y el extremo de la isla donde está Atlantis.
Desde la punta, el Burj Al Arab está a unos 4,2 km hacia el este, Atlantis The Royal a unos 1,9 km y Atlantis The Palm a unos 2,9 km hacia el oeste (mediciones de EQT con OpenStreetMap). Son distancias en línea recta, no líneas de visión, así que recorra el Frond a la hora del día en que más usaría el jardín antes de decidir.
Moverse desde el Frond D
La entrada del Frond está a unos 950 m de Palm Jumeirah Mall y a unos 820 m de su estación de monorraíl en línea recta. Como el Frond es tan largo, desde una villa cerca de la punta hay que sumar bastante más de un kilómetro. Propsearch indica unos 17 minutos en coche hasta The Walk JBR, 18 hasta el Burj Al Arab, 22 hasta Dubai Mall y 30 hasta el Aeropuerto Internacional de Dubai.
El nombre de la calle, Al Barhi, viene del dátil Barhi, una de las variedades más conocidas que se cultivan en los EAU, según Gulf News.
Qué dicen los datos del mercado
Los datos de zona de Property Finder para las Signature Villas del Frond D mostraban siete operaciones en los 12 meses hasta septiembre de 2026, con alquileres anuales de entre 1,5 millones de AED y 4,25 millones de AED. Con tan pocas ventas al año, el estado de una sola villa puede mover las cifras, así que lea cualquier media con prudencia.
EQT solo publica cifras por Frond cuando tiene al menos tres ventas verificadas y con precio en ese Frond. Hasta entonces, el EQT Palm Jumeirah Index y la página de villas de Palm le dan nuestras cifras de villas para toda la isla.
Comprar en el Frond D con EQT
La mayoría de las villas del Frond D cambian de manos con discreción. Díganos si quiere una Signature Villa o una Garden Home, qué orientación prefiere y si haría una reforma, y contactaremos con los propietarios del Frond para trasladarle lo que estarían dispuestos a aceptar.
Conviene saber
Preguntas de los compradores
¿En qué lado de Palm Jumeirah está el Frond D?+
En el lado este, el lado del Burj Al Arab. Los Fronds A a H suben por el lado este desde tierra firme, y el D es el cuarto.
¿Cuánto mide el Frond D?+
Unos 1,8 km desde el Trunk hasta la punta, según la medición de EQT con OpenStreetMap. Solo el Frond M lo iguala.
¿Qué villas hay en el Frond D?+
Signature Villas y Garden Homes de Nakheel. Allí las Signature Villas son en su mayoría casas de seis dormitorios de unos 7.000 pies cuadrados en parcelas de unos 13.400 pies cuadrados; las Garden Homes son las villas más pequeñas, de cuatro a seis dormitorios.
¿Las villas del Frond D tienen playa privada?+
Sí. Todas las villas de los Fronds tienen su propio tramo de playa privada.
¿Con qué frecuencia se venden villas en el Frond D?+
Pocas veces. Los datos de Property Finder mostraban siete operaciones de Signature Villas en el Frond D en los 12 meses hasta septiembre de 2026.
¿Cómo se llama la calle del Frond D?+
Al Barhi, por el dátil Barhi.
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Fuentes
- Propsearch: Frond D
- OpenStreetMap: Frond D road (EQT length measurement, © OpenStreetMap contributors)
- Property Finder area insights: Signature Villas Frond D
- Edwards and Towers: Palm Jumeirah villa types and frond sides
- Luxury Property: Palm Jumeirah villa types
- Gulf News: UAE date varieties (Fard, Barhi, Khalas, Naghal)
- Wikipedia: Palm Jumeirah
Datos revisados por última vez: