Fronds de Palm Jumeirah
Frond K, Palm Jumeirah
El Frond K es el tercer Frond del lado oeste de Palm Jumeirah, el lado de Dubai Marina, contando desde el extremo de Atlantis. Su calle, Al Khisab, recorre unos 1,4 km desde el Trunk hasta la punta (medición de EQT a partir de OpenStreetMap). Es el primero de los Fronds de villas originales de Nakheel en este lado, con Garden Homes y Signature Villas que tienen cada una su playa privada, y su punta mira directamente al norte, hacia Atlantis The Palm, a unos 1,8 km.
Por encima del Frond K, los Fronds superiores I y J son Fronds cortos de parcelas a medida. Desde el K hacia abajo, el lado oeste vuelve a los diseños de villa estándar de Nakheel en Fronds largos, y Edwards and Towers describen los Fronds K a P como los que miran al skyline de Dubai Marina.
Muchas villas del Frond K se han ampliado o reconstruido desde entonces. Dubai Sotheby's International Realty presentó dos en 2023, entre ellas una Signature Villa ampliada que, según su descripción, disfruta de atardeceres sobre el desierto.
| Promotora principal | Nakheel |
|---|---|
| Lado de Palm | Lado oeste (lado de Dubai Marina) |
| Posición | Tercer Frond desde arriba en el lado oeste, entre el Frond J y el Frond L |
| Longitud (medición de EQT) | Unos 1,4 km (OpenStreetMap) |
| Nombre de la calle | Al Khisab |
| Tipos de villa | Garden Homes y Signature Villas |
| De la punta a Atlantis The Palm | Unos 1,8 km en línea recta, justo al norte |
| Estación de monorraíl más cercana | Palm Jumeirah Mall, a unos 1,2 km en línea recta desde la entrada |
| Tiempos en coche (Propsearch) | The Walk JBR unos 17 min, Dubai Mall unos 21 min, DXB unos 29 min |
Datos contrastados con la promotora y con las fuentes públicas que se indican al pie de esta página.
Datos de mercado
Precios y alquileres en el Frond K
Qué está a la venta ahora
En nuestra instantánea de portales de septiembre de 2026 había 6 villas del Frond K a la venta, con precios de salida de 68 M AED a 110 M AED. En la misma instantánea había 29 villas del Frond K en alquiler.
| Dormitorios | Anuncios | Precio de salida mediano | Superficie mediana, pies² | Alquiler anual mediano pedido |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1,4 M AED | |||
| 5 | 3 | 69 M AED | 14.648 | 2,3 M AED |
| 6 | 2 | 89,5 M AED | 12.374 | 2,3 M AED |
| 7 | 1 | 95 M AED | 20.495 | 5 M AED |
Precios de salida de una instantánea de Property Finder (septiembre de 2026), solo recuentos y medianas. El precio de salida no es el precio de venta.
Ventas registradas en el Frond K
Ventas en este Frond en el informe de DXB Interact con datos del Dubai Land Department de agosto de 2026:
| Fecha | Dormitorios | Parcela, pies² | Precio | Cambio frente a la venta anterior |
|---|---|---|---|---|
| 14 ago 2026 | 5 | 16.336 | 110 M AED | +144% |
DXB Interact, Dubai Land Department transaction data.
Ventas y alquileres de villas en toda la Palm
Los datos abiertos del Dubai Land Department no indican en qué Frond está cada villa, así que los precios registrados solo existen para la Palm en conjunto: 84 ventas de villas en los últimos 12 meses, mediana 37,85 M AED.
| Superficie de parcela | Ventas | Precio mediano |
|---|---|---|
| Menos de 6.000 pies cuadrados | 11 | 21 M AED |
| 6.000 a 8.000 pies cuadrados | 49 | 34,6 M AED |
| 12.000 a 15.500 pies cuadrados | 15 | 63 M AED |
| Más de 15.500 pies cuadrados | 8 | 100,5 M AED |
| Dormitorios | Contratos | Alquiler anual mediano |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620.000 AED |
| 4 | 154 | 877.750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 M AED |
| 6 | 55 | 1,75 M AED |
| 7 | 6 | 1,85 M AED |
Datos hasta el 25 sept 2026. Actualizado el 2 oct 2026; los renovamos cada mes.
Hacia dónde mira el Frond K
La carretera del Frond sale del Trunk hacia el suroeste, a unos 241 grados. Una hilera de villas tiene playas orientadas al noroeste, hacia el mar abierto y la puesta de sol; la otra mira al sureste, por encima del agua hacia el Frond L y el Trunk de Palm.
Desde la punta, Atlantis The Palm está a unos 1,8 km justo al norte, Ain Dubai a unos 4,0 km al sur y el Burj Al Arab a unos 7,6 km al este (mediciones de EQT a partir de OpenStreetMap). Los jardines orientados al noroeste son los que disfrutan de los atardeceres que mencionaba Sotheby's.
Las viviendas del Frond K
El Frond K tiene los tipos de villa originales de Nakheel: Garden Homes en parcelas de unos 6.500 a 7.800 pies cuadrados y Signature Villas en parcelas de unos 13.500 a 18.900 pies cuadrados. Ambas tienen frente de playa privado.
Las villas reconstruidas llevan los valores muy por encima de la especificación original. En junio de 2023 Sotheby's presentó una villa del Frond K por 160 millones de AED y una Signature Villa ampliada por 125 millones de AED. Eran precios de salida, no ventas registradas, pero muestran en qué nivel se sitúa una casa totalmente reconstruida en este Frond.
¿Frond K o Frond J?
Los compradores a quienes les gusta el extremo de Atlantis en el lado de Marina suelen comparar estos dos. El Frond J es un Frond a medida de unos 840 m con menos viviendas; el Frond K es más largo, de unos 1,4 km, con parcelas de villa estándar y más opciones. La entrada del Frond K también está más cerca del centro comercial: unos 1,3 km en línea recta, frente a unos 1,5 km desde el Frond J.
Conviene saber
Preguntas de los compradores
¿En qué lado de Palm Jumeirah está el Frond K?+
En el lado oeste, el lado de Dubai Marina. Es el tercer Frond de ese lado contando desde el extremo de Atlantis, entre el J y el L.
¿Qué villas hay en el Frond K?+
Garden Homes y Signature Villas de Nakheel, cada una con playa privada. Muchas se han ampliado o reconstruido.
¿Cuánto mide el Frond K?+
Unos 1,4 km desde el Trunk hasta la punta, según la medición de EQT a partir de OpenStreetMap.
¿Se ve Atlantis desde el Frond K?+
La punta del Frond mira justo al norte, hacia Atlantis The Palm, a unos 1,8 km en línea recta. Las vistas de cada villa dependen de la parcela.
¿Cómo se llama la calle del Frond K?+
Al Khisab.
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