Fronds de Palm Jumeirah
Frond N, Palm Jumeirah
El Frond N es el sexto Frond del lado oeste de Palm Jumeirah, el lado de Dubai Marina, cerca del extremo de tierra firme. Su calle, Al Naghal, recorre unos 1,7 km desde el Trunk hasta la punta (medición de EQT a partir de OpenStreetMap), y es uno de los cinco Fronds que Nakheel vendió como parcelas para villas a medida. El Frond N reúne las mayores ventas que podemos atribuir a un solo Frond: una parcela con villa vendida por 600 millones de AED en octubre de 2022 y una villa de diez dormitorios vendida por 280 millones de AED en marzo de 2022.
A diferencia de los Fronds cortos a medida de lo alto del Trunk, el Frond N es largo, así que combina grandes parcelas a medida con mucha playa. Su punta está a unos 2,7 km de Ain Dubai, la más cercana de todos los Fronds.
En este Frond se encuentra también la Ellington Villa Collection de Ellington Properties, villas frente a la playa con acceso privado a ella.
| Promotora principal | Nakheel (parcelas vendidas para villas a medida) |
|---|---|
| Lado de Palm | Lado oeste (lado de Dubai Marina) |
| Posición | Sexto Frond desde arriba en el lado oeste, entre el Frond M y el Frond O |
| Longitud (medición de EQT) | Unos 1,7 km (OpenStreetMap) |
| Nombre de la calle | Al Naghal |
| Viviendas | Villas a medida, incluida la Ellington Villa Collection |
| De la punta a Ain Dubai | Unos 2,7 km en línea recta, la más cercana de todos los Fronds |
| Estación de monorraíl más cercana | Palm Jumeirah Mall, a unos 680 m en línea recta desde la entrada |
| Tiempos en coche (Propsearch) | The Walk JBR unos 16 min, Dubai Mall unos 20 min, DXB unos 28 min |
Datos contrastados con la promotora y con las fuentes públicas que se indican al pie de esta página.
Datos de mercado
Precios y alquileres en el Frond N
Qué está a la venta ahora
En nuestra instantánea de portales de septiembre de 2026 había 15 villas del Frond N a la venta, con precios de salida de 37 M AED a 145 M AED. En la misma instantánea había 17 villas del Frond N en alquiler.
| Dormitorios | Anuncios | Precio de salida mediano | Superficie mediana, pies² | Alquiler anual mediano pedido |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 37 M AED | 7633 | 1,75 M AED |
| 5 | 8 | 57,25 M AED | 7257 | 2,45 M AED |
| 6 | 6 | 54,9 M AED | 7736 |
Precios de salida de una instantánea de Property Finder (septiembre de 2026), solo recuentos y medianas. El precio de salida no es el precio de venta.
Ventas y alquileres de villas en toda la Palm
Los datos abiertos del Dubai Land Department no indican en qué Frond está cada villa, así que los precios registrados solo existen para la Palm en conjunto: 84 ventas de villas en los últimos 12 meses, mediana 37,85 M AED.
| Superficie de parcela | Ventas | Precio mediano |
|---|---|---|
| Menos de 6.000 pies cuadrados | 11 | 21 M AED |
| 6.000 a 8.000 pies cuadrados | 49 | 34,6 M AED |
| 12.000 a 15.500 pies cuadrados | 15 | 63 M AED |
| Más de 15.500 pies cuadrados | 8 | 100,5 M AED |
| Dormitorios | Contratos | Alquiler anual mediano |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620.000 AED |
| 4 | 154 | 877.750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 M AED |
| 6 | 55 | 1,75 M AED |
| 7 | 6 | 1,85 M AED |
Datos hasta el 25 sept 2026. Actualizado el 2 oct 2026; los renovamos cada mes.
Ventas publicadas en el Frond N
Khaleej Times situó la operación de 600 millones de AED del Frond N como la tercera venta de propiedad prime más cara del mundo en 2022. La tabla recoge las ventas del Frond N publicadas en prensa.
| Precio | Publicada | Detalles | Fuente |
|---|---|---|---|
| 600 millones de AED | Octubre de 2022 | Parcela y superficie construida de algo menos de 59.600 pies cuadrados | Khaleej Times |
| 280 millones de AED | Marzo de 2022 | Villa a medida de diez dormitorios, 33.000 pies cuadrados, más de 70 m de playa privada | Khaleej Times |
| 63 millones de AED | Mayo de 2022 | Casa de cinco dormitorios de unos 8.600 pies cuadrados | Gulf News |
Hacia dónde mira el Frond N
La carretera del Frond sale del Trunk en dirección sur suroeste, a unos 204 grados. Una hilera de villas tiene playas orientadas al oeste noroeste, hacia el Frond M y el mar abierto; la otra mira al este sureste, hacia el Frond O y la costa de tierra firme.
Desde la punta, Ain Dubai está a unos 2,7 km al sur, Atlantis The Palm a unos 3,1 km al norte y el Burj Al Arab a unos 7,3 km al noreste (mediciones de EQT a partir de OpenStreetMap).
Cerca del extremo de tierra firme
La entrada del Frond N está a unos 680 m de la estación de monorraíl de Palm Jumeirah Mall y a unos 800 m del centro comercial en línea recta. Propsearch indica unos 16 minutos en coche hasta The Walk JBR y el Burj Al Arab, 20 minutos hasta Dubai Mall y 28 minutos hasta el Aeropuerto Internacional de Dubai.
El nombre de la calle, Al Naghal, procede de una variedad de dátil cultivada en los EAU, según Gulf News. Los Fronds A, B y D también llevan nombres de dátiles.
Conviene saber
Preguntas de los compradores
¿Cuál es la venta más cara del Frond N?+
Una parcela con villa de algo menos de 59.600 pies cuadrados se vendió por 600 millones de AED en octubre de 2022; Khaleej Times la señaló como la tercera venta de propiedad prime más cara del mundo ese año.
¿El Frond N es un Frond de villas a medida?+
Sí. Nakheel reservó los Fronds G, H, I, J y N y vendió las parcelas para villas construidas a medida.
¿En qué lado de Palm Jumeirah está el Frond N?+
En el lado oeste, el lado de Dubai Marina, cerca del extremo de tierra firme, entre el Frond M y el Frond O.
¿Qué es la Ellington Villa Collection?+
Una colección de villas frente a la playa de Ellington Properties en el Frond N, con acceso privado a la playa.
¿Cómo se llama la calle del Frond N?+
Al Naghal, que lleva el nombre de una variedad de dátil de los EAU.
Siga explorando
Fuentes
- Propsearch: Frond N
- OpenStreetMap: Frond N road (EQT length measurement, © OpenStreetMap contributors)
- Khaleej Times: three Dubai villas among the world's most expensive homes sold in 2022 (February 2023)
- Gulf News: AED 63 million villa on the N frond (May 2022)
- Ellington Properties: Ellington Villa Collection, Palm Jumeirah
- Luxury Dubai Broker: custom plot fronds G, H, I, J and N
- Gulf News: UAE date varieties (Fard, Barhi, Khalas, Naghal)
Datos revisados por última vez: