Fronds de Palm Jumeirah
Frond J, Palm Jumeirah
El Frond J es el segundo Frond del lado oeste de Palm Jumeirah, el lado de Dubai Marina, contando desde el extremo de Atlantis. Su calle, Al Anwan, recorre unos 840 m desde el Trunk hasta la punta (medición de EQT a partir de OpenStreetMap), y es uno de los cinco Fronds que Nakheel vendió como parcelas para villas a medida. The National describió sus casas como Signature Villas construidas a medida que miran por encima de la playa hacia el skyline de Dubai Marina. La punta está a unos 1,1 km de Atlantis The Palm.
El Frond J se sitúa entre el cortísimo Frond I y el largo Frond K original. Conserva el carácter a medida de los Fronds superiores mientras se orienta hacia el lado de Marina de la bahía.
Aquí se han ofrecido casas a algunos de los precios de salida más altos de la isla. Dubai Sotheby's International Realty presentó una casa del Frond J por 165 millones de AED en 2023, un precio de salida y no una venta registrada.
| Promotora principal | Nakheel (parcelas vendidas para villas a medida) |
|---|---|
| Lado de Palm | Lado oeste (lado de Dubai Marina) |
| Posición | Segundo Frond desde arriba en el lado oeste, entre el Frond I y el Frond K |
| Longitud (medición de EQT) | Unos 840 m (OpenStreetMap) |
| Nombre de la calle | Al Anwan |
| Viviendas | Villas construidas a medida en parcelas de Signature Villa |
| De la punta a Atlantis The Palm | Unos 1,1 km en línea recta |
| Estación de monorraíl más cercana | Palm Jumeirah Mall, a unos 1,4 km en línea recta desde la entrada |
| Tiempos en coche (Propsearch) | The Walk JBR unos 16 min, Dubai Mall unos 21 min, DXB unos 29 min |
Datos contrastados con la promotora y con las fuentes públicas que se indican al pie de esta página.
Datos de mercado
Precios y alquileres en el Frond J
Qué está a la venta ahora
En nuestra instantánea de portales de septiembre de 2026 había 1 villas del Frond J a la venta, con precios de salida de 175 M AED a 175 M AED. En la misma instantánea había 1 villas del Frond J en alquiler.
| Dormitorios | Anuncios | Precio de salida mediano | Superficie mediana, pies² | Alquiler anual mediano pedido |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1 | 175 M AED | 15.286 | 3 M AED |
Precios de salida de una instantánea de Property Finder (septiembre de 2026), solo recuentos y medianas. El precio de salida no es el precio de venta.
Ventas y alquileres de villas en toda la Palm
Los datos abiertos del Dubai Land Department no indican en qué Frond está cada villa, así que los precios registrados solo existen para la Palm en conjunto: 84 ventas de villas en los últimos 12 meses, mediana 37,85 M AED.
| Superficie de parcela | Ventas | Precio mediano |
|---|---|---|
| Menos de 6.000 pies cuadrados | 11 | 21 M AED |
| 6.000 a 8.000 pies cuadrados | 49 | 34,6 M AED |
| 12.000 a 15.500 pies cuadrados | 15 | 63 M AED |
| Más de 15.500 pies cuadrados | 8 | 100,5 M AED |
| Dormitorios | Contratos | Alquiler anual mediano |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620.000 AED |
| 4 | 154 | 877.750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 M AED |
| 6 | 55 | 1,75 M AED |
| 7 | 6 | 1,85 M AED |
Datos hasta el 25 sept 2026. Actualizado el 2 oct 2026; los renovamos cada mes.
Vistas hacia Dubai Marina
La carretera del Frond sale del Trunk algo al sur del oeste, a unos 261 grados. Así, una hilera de villas tiene playas orientadas casi justo al sur, mirando por encima del agua hacia Dubai Marina y Ain Dubai, a unos 4,6 km de la punta. La otra hilera mira casi justo al norte, hacia el Frond I y Atlantis The Palm, a unos 1,1 km (mediciones de EQT a partir de OpenStreetMap).
En su visita de 2020 a una villa del Frond J, The National describió la vista desde la casa: la playa y el mar y, más allá, el skyline de Dubai Marina. Los compradores que quieran esa vista deben centrarse en el lado orientado al sur.
Casas a medida, precios a medida
Según Luxury Dubai Broker, Nakheel reservó los Fronds G, H, I, J y N y vendió las parcelas para villas a medida. En el Frond J el resultado es una mezcla de casas de diseño individual en parcelas del tamaño de una Signature Villa.
Los precios dependen de la casa. The National informó de una villa de seis dormitorios en el Frond J, de unos 1.400 m², ofrecida por 65 millones de AED en 2020, y Sotheby's presentó una casa del Frond J por 165 millones de AED en 2023. Ambos eran precios de salida, y la diferencia entre ellos muestra cuánto cuentan aquí los acabados, el tamaño y las vistas.
Desplazarse desde el Frond J
Estar en el lado oeste facilita los trayectos diarios en coche. Propsearch indica unos 16 minutos hasta The Walk JBR, 17 hasta el Burj Al Arab y 21 hasta Dubai Mall, unos minutos menos que desde los Fronds G o H, al otro lado. La estación de monorraíl de Palm Jumeirah Mall está a unos 1,4 km en línea recta de la entrada del Frond.
Conviene saber
Preguntas de los compradores
¿En qué lado de Palm Jumeirah está el Frond J?+
En el lado oeste, el lado de Dubai Marina. Es el segundo Frond de ese lado contando desde el extremo de Atlantis.
¿El Frond J es un Frond de villas a medida?+
Sí. Es uno de los cinco Fronds (G, H, I, J y N) donde Nakheel vendió las parcelas para villas construidas a medida.
¿Las villas del Frond J tienen vistas a Dubai Marina?+
Las villas del lado orientado al sur miran por encima del agua hacia Dubai Marina y Ain Dubai. El lado orientado al norte mira hacia Atlantis The Palm.
¿Cuánto cuestan las villas del Frond J?+
Los precios varían mucho según la casa. Los precios de salida publicados en prensa van de 65 millones de AED (2020) a 165 millones de AED (2023). Pida a EQT las ventas registradas recientes.
¿Cómo se llama la calle del Frond J?+
Al Anwan.
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Fuentes
- Propsearch: Frond J
- OpenStreetMap: Frond J road (EQT length measurement, © OpenStreetMap contributors)
- Luxury Dubai Broker: custom plot fronds G, H, I, J and N
- The National: inside a Frond J villa on Palm Jumeirah (February 2020)
- Dubai Sotheby's International Realty: most expensive villas on Palm Jumeirah (June 2023)
Datos revisados por última vez: