Fronds de Palm Jumeirah
Frond D, Palm Jumeirah
Le Frond D est un Frond résidentiel fermé du côté est de Palm Jumeirah, le côté Burj Al Arab de l'île, dans le groupe des Fronds A à H. Il est bordé des Signature Villas et Garden Homes d'origine de Nakheel, chacune avec sa propre plage privée. Sur le Frond D, les Signature Villas sont pour la plupart des maisons de six chambres d'environ 7 000 sq ft sur des terrains d'environ 13 400 sq ft ; les Garden Homes sont les villas plus petites, de quatre à six chambres.
Palm Jumeirah compte 16 Fronds résidentiels, de A à P (le chiffre de 17 circule souvent). Les Fronds A à H remontent le côté est du Trunk (côté Burj Al Arab), en commençant par A, le plus proche du continent, et les Fronds I à P redescendent le côté ouest (côté Dubai Marina) jusqu'à P, le plus proche du continent. Le Frond D est le quatrième du côté est en partant du continent.
Les acheteurs demandent le Frond D par son nom pour deux raisons : le côté est offre une vue et une lumière différentes du côté Marina, et ce Frond réunit les deux principaux types de villas. Vous pouvez donc comparer une Garden Home et une Signature Villa à quelques portes l'une de l'autre.
| Promoteur principal | Nakheel |
|---|---|
| Côté de Palm | Côté est (côté Burj Al Arab), Fronds A à H |
| Position | Au nord-est du centre de l'île |
| Types de villas | Signature Villas et Garden Homes |
| Signature Villas | 6 chambres pour la plupart (quelques-unes en ont 7), environ 7 000 sq ft bâtis, terrains d'environ 13 400 sq ft |
| Garden Homes | 4 à 6 chambres, terrains plus petits |
| Plage | Chaque villa donne sur une plage privée |
| Accès | Entrée du Frond gardée ; environ 5 minutes en voiture jusqu'à la station de monorail Nakheel Mall |
Faits vérifiés auprès du promoteur et des sources publiques citées en bas de page.
Données EQT
Ce que montrent nos propres données
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Annonces EQT en ligne
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Ventes EQT enregistrées ici
Pourquoi il n'y a pas encore de chiffres par immeuble
EQT n'a pas encore enregistré trois ventes vérifiées et chiffrées sur le Frond D : nous ne publions donc pas ici de statistiques à l'échelle du Frond. Nos chiffres sur les villas de toute l'île figurent sur la page des villas de Palm et dans l'EQT Palm Jumeirah Index, et nous partageons les comparables du Frond D en privé sur demande.
Voir l'EQT Palm Jumeirah IndexSignature Villa ou Garden Home sur le Frond D
Les deux types de villas du Frond D donnent sur une plage privée. La différence tient à l'échelle. Une Signature Villa occupe un terrain environ deux fois plus grand que celui d'une Garden Home, avec une maison plus vaste et davantage de place pour une piscine, un jardin et des logements pour le personnel. Une Garden Home vous offre la même plage et la même adresse sur le Frond, avec une emprise plus réduite et un prix plus bas.
Beaucoup de villas du Frond ont été rénovées ou reconstruites depuis les premières remises des clés, à partir de 2006 : deux villas du même type peuvent donc valoir des montants très différents. Nous évaluons l'état et les extensions autorisées villa par villa avant de parler de prix.
| Signature Villa, Frond D | Garden Home, Frond D | |
|---|---|---|
| Chambres | 6 pour la plupart, parfois 7 | 4 à 6 |
| Surface bâtie | Environ 7 000 sq ft (d'origine) | Environ 5 000 à 7 700 sq ft sur les annonces actuelles |
| Terrain | Environ 13 400 sq ft | Terrains standard plus petits |
| Plage | Accès privé | Accès privé |
Côté est ou côté Marina
Côté est, la vue sur l'eau porte vers le Burj Al Arab et la côte de Jumeirah. Côté ouest, sur les Fronds I à P, elle porte vers les tours de Dubai Marina. Aucun côté n'est meilleur que l'autre : tout dépend de la vue et de la lumière que vous recherchez. Avant de choisir, parcourez le Frond à l'heure où vous profiteriez le plus du jardin.
Ce que montrent les données du marché
Les données de Property Finder pour les Signature Villas du Frond D font état de sept transactions sur les 12 mois précédant septembre 2026, avec des loyers annuels compris entre AED 1,5 million et AED 4,25 millions. Avec si peu de ventes par an, l'état d'une seule villa peut faire bouger les chiffres : lisez toute moyenne avec prudence.
EQT ne publie de chiffres à l'échelle d'un Frond qu'à partir de trois ventes vérifiées et chiffrées sur ce Frond. D'ici là, l'EQT Palm Jumeirah Index et la page des villas de Palm vous donnent nos chiffres sur les villas de toute l'île.
Acheter sur le Frond D avec EQT
La plupart des villas du Frond D changent de mains sans publicité. Dites-nous si vous visez une Signature Villa ou une Garden Home, l'orientation souhaitée et si vous êtes prêt à rénover : nous contacterons les propriétaires du Frond et vous dirons à quel prix ils seraient prêts à vendre.
Bon à savoir
Les questions des acheteurs
De quel côté de Palm Jumeirah se trouve le Frond D ?+
Du côté est, le côté Burj Al Arab de l'île. Les Fronds A à H remontent le côté est depuis le continent, et D est le quatrième.
Quelles villas trouve-t-on sur le Frond D ?+
Des Signature Villas et des Garden Homes de Nakheel. Les Signature Villas y sont pour la plupart des maisons de six chambres d'environ 7 000 sq ft sur des terrains d'environ 13 400 sq ft ; les Garden Homes sont les villas plus petites, de quatre à six chambres.
Les villas du Frond D ont-elles une plage privée ?+
Oui. Chaque villa des Fronds dispose de sa propre portion de plage privée.
Combien de Fronds compte Palm Jumeirah ?+
16 Fronds résidentiels, de A à P, même si le chiffre de 17 circule souvent. Les Fronds A à H remontent le côté est (Burj Al Arab) depuis le continent, et les Fronds I à P redescendent le côté ouest (Dubai Marina).
Les villas du Frond D se vendent-elles souvent ?+
Rarement. Les données de Property Finder font état de sept transactions de Signature Villas sur le Frond D sur les 12 mois précédant septembre 2026.
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