Fronds de Palm Jumeirah
Frond F, Palm Jumeirah
Le Frond F est le sixième Frond du côté Burj Al Arab de Palm Jumeirah, en haut du Trunk, à côté du Frond G, surnommé Billionaires' Row. Il s'étend sur environ 1,4 km (mesure EQT d'après OpenStreetMap) jusqu'à une pointe située à environ 800 m d'Atlantis The Royal, la deuxième plus proche de tous les Fronds. Sa route s'appelle Al Yabri, et il accueille des Garden Homes et des Signature Villas d'origine de Nakheel. Gulf News a rapporté la vente d'une maison de cinq chambres sur le Frond F pour 73 millions d'AED en 2021.
Le Frond F est le dernier Frond de villas d'origine du côté est avant le début des Fronds sur mesure. Edwards and Towers regroupe les Fronds A à F sous le nom de Fronds côté Burj Al Arab. Les deux suivants, G et H, font partie des cinq Fronds que Nakheel a réservés et vendus en terrains pour villas sur mesure.
Il en résulte un Frond aux types de villas standard de Nakheel, dont beaucoup ont depuis été reconstruites, situé à quelques centaines de mètres de certaines des maisons les plus chères de Dubai.
| Promoteur principal | Nakheel |
|---|---|
| Côté de Palm | Côté est (côté Burj Al Arab) |
| Position | Sixième Frond depuis le continent, entre le Frond E et le Frond G |
| Longueur (mesure EQT) | Environ 1,4 km (OpenStreetMap) |
| Nom de la rue | Al Yabri |
| Types de villas | Garden Homes et Signature Villas |
| À noter | Maison de cinq chambres de 11 000 pi² vendue 73 millions d'AED (Gulf News, juin 2021) |
| Station de monorail la plus proche | Palm Jumeirah Mall, à environ 1,2 km à vol d'oiseau de l'entrée |
| Temps de trajet en voiture (Propsearch) | Burj Al Arab environ 17 min, Dubai Mall environ 21 min, DXB environ 30 min |
Faits vérifiés auprès du promoteur et des sources publiques citées en bas de page.
Données de marché
Prix et loyers sur le Frond F
Ce qui est à vendre aujourd'hui
6 villas du Frond F étaient à vendre dans notre relevé des portails de septembre 2026, à des prix demandés de 37 M AED à 57,5 M AED. 12 villas du Frond F étaient proposées à la location dans le même relevé.
| Chambres | Annonces | Prix demandé médian | Surface médiane, pi² | Loyer annuel médian demandé |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 45,45 M AED | 7 331 | 1,1 M AED |
| 5 | 2 | 46,2 M AED | 7 013 | 2,4 M AED |
| 6 | 3,25 M AED |
Prix demandés issus d'un relevé Property Finder (septembre 2026), nombres et médianes uniquement. Un prix demandé n'est pas un prix de vente.
Ventes et loyers des villas, tous Fronds confondus
Les données ouvertes du Dubai Land Department n'indiquent pas le Frond d'une villa : les prix enregistrés ne sont donc disponibles que pour l'ensemble de la Palm, soit 84 ventes de villas sur 12 mois, médiane 37,85 M AED.
| Surface du terrain | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Moins de 6 000 pieds carrés | 11 | 21 M AED |
| 6 000 à 8 000 pieds carrés | 49 | 34,6 M AED |
| 12 000 à 15 500 pieds carrés | 15 | 63 M AED |
| Plus de 15 500 pieds carrés | 8 | 100,5 M AED |
| Chambres | Contrats | Loyer annuel médian |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 M AED |
| 6 | 55 | 1,75 M AED |
| 7 | 6 | 1,85 M AED |
Données au 25 sept. 2026. Mise à jour le 2 oct. 2026 ; nous les actualisons chaque mois.
Atlantis The Royal depuis la pointe
La route du Frond part du Trunk vers le nord-nord-est, selon un cap d'environ 18 degrés. Sa pointe se termine à environ 800 m d'Atlantis The Royal à vol d'oiseau, plus près que tout autre Frond à l'exception de G. Atlantis The Palm se trouve à environ 1,8 km et le Burj Al Arab à environ 5,3 km (mesures EQT d'après OpenStreetMap).
La route étant orientée presque plein nord, les plages font face presque à l'est d'un côté et presque à l'ouest de l'autre. Les jardins orientés à l'ouest regardent vers le Frond G et profitent du coucher de soleil ; ceux orientés à l'est regardent vers le Frond E et reçoivent le soleil du matin.
Les ventes sur le Frond F
Gulf News a rapporté en juin 2021 qu'une maison de cinq chambres d'environ 11 000 pi² de surface bâtie sur le Frond F avait été vendue 73 millions d'AED, par l'intermédiaire de Dynamic Real Estate. Une Signature Villa d'origine mesure environ 7 000 pi² : cette maison avait donc été agrandie ou reconstruite bien au-delà des spécifications de Nakheel.
Ce constat vaut pour tout le Frond. Les prix sur le Frond F dépendent bien davantage de ce qui a été construit sur le terrain que du type de villa d'origine : nous comparons donc la surface bâtie et les finitions avant la taille du terrain.
Frond F ou Frond G
Les acheteurs qui s'intéressent à Billionaires' Row regardent souvent aussi le Frond F. Le Frond G est un Frond court de demeures sur mesure sur de plus grands terrains ; le Frond F est plus long, environ 1,4 km contre environ 960 m, avec des terrains de villas standard et davantage de maisons. Tous deux se trouvent en haut du Trunk, un peu plus loin du mall que les Fronds du bas : l'entrée du Frond F est à environ 1,3 km de Palm Jumeirah Mall à vol d'oiseau.
Bon à savoir
Les questions des acheteurs
De quel côté de Palm Jumeirah se trouve le Frond F ?+
Du côté est, le côté Burj Al Arab. C'est le sixième Frond depuis le continent, à côté du Frond G.
Le Frond F fait-il partie des Fronds de villas sur mesure ?+
Non. Nakheel a réservé les Fronds G, H, I, J et N aux terrains sur mesure. Le Frond F compte les Garden Homes et Signature Villas d'origine, même si beaucoup ont été reconstruites.
Quelle vente marquante a eu lieu sur le Frond F ?+
Gulf News a rapporté la vente d'une maison de cinq chambres et 11 000 pi² sur le Frond F pour 73 millions d'AED en juin 2021.
À quelle distance du Palm Monorail se trouve le Frond F ?+
La station Palm Jumeirah Mall se trouve à environ 1,2 km à vol d'oiseau de l'entrée du Frond. La plupart des résidents se déplacent en voiture ou en taxi.
Quel est le nom de la rue du Frond F ?+
Al Yabri. Elle apparaît sur les cartes et les adresses sous la forme Al Yabri, Frond F.
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