Fronds de Palm Jumeirah
Frond E, Palm Jumeirah
Le Frond E est le cinquième Frond du côté est de Palm Jumeirah, au-delà de la mi-longueur du Trunk en direction d'Atlantis. Sa route, Al Bumaan, s'étend sur environ 1,7 km vers le nord-nord-est jusqu'à une pointe située à environ 1,3 km d'Atlantis The Royal (mesures EQT d'après OpenStreetMap). On y trouve les trois types de villas d'origine : les maisons Canal Cove près du Trunk, les Garden Homes au milieu et les Signature Villas vers la pointe, toutes avec accès à la plage.
En remontant le côté est, c'est au Frond E que le paysage change. Les Fronds A à D pointent globalement vers le Burj Al Arab et la côte de Jumeirah ; E s'oriente davantage vers le nord, et les attractions les plus proches selon Propsearch sont Dolphin Bay et Aquaventure, du côté Atlantis, plutôt que The View at The Palm.
Seul le Frond D est plus long de ce côté de l'île : E offre donc un large éventail de positions, des maisons à quelques instants en voiture du Trunk jusqu'aux villas de pointe bien avancées dans l'eau.
| Promoteur principal | Nakheel |
|---|---|
| Côté de Palm | Côté est (côté Burj Al Arab) |
| Position | Cinquième Frond depuis le continent, entre le Frond D et le Frond F |
| Longueur (mesure EQT) | Environ 1,7 km (OpenStreetMap), deuxième plus long du côté est |
| Nom de la rue | Al Bumaan |
| Types de villas | Canal Cove, Garden Homes et Signature Villas |
| Attractions les plus proches (Propsearch) | Dolphin Bay à environ 1,4 km, Aquaventure à environ 1,5 km |
| Station de monorail la plus proche | Palm Jumeirah Mall, à environ 970 m à vol d'oiseau de l'entrée |
| Temps de trajet en voiture (Propsearch) | The Walk JBR environ 17 min, Dubai Mall environ 21 min, DXB environ 30 min |
Faits vérifiés auprès du promoteur et des sources publiques citées en bas de page.
Données de marché
Prix et loyers sur le Frond E
Ce qui est à vendre aujourd'hui
21 villas du Frond E étaient à vendre dans notre relevé des portails de septembre 2026, à des prix demandés de 23,8 M AED à 85 M AED. 42 villas du Frond E étaient proposées à la location dans le même relevé.
| Chambres | Annonces | Prix demandé médian | Surface médiane, pi² | Loyer annuel médian demandé |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 58 M AED | 7 356 | 1,4 M AED |
| 5 | 11 | 46,5 M AED | 7 330 | 1,5 M AED |
| 6 | 3 | 58 M AED | 7 325 | 1,95 M AED |
| 7 | 2 M AED |
Prix demandés issus d'un relevé Property Finder (septembre 2026), nombres et médianes uniquement. Un prix demandé n'est pas un prix de vente.
Ventes et loyers des villas, tous Fronds confondus
Les données ouvertes du Dubai Land Department n'indiquent pas le Frond d'une villa : les prix enregistrés ne sont donc disponibles que pour l'ensemble de la Palm, soit 84 ventes de villas sur 12 mois, médiane 37,85 M AED.
| Surface du terrain | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Moins de 6 000 pieds carrés | 11 | 21 M AED |
| 6 000 à 8 000 pieds carrés | 49 | 34,6 M AED |
| 12 000 à 15 500 pieds carrés | 15 | 63 M AED |
| Plus de 15 500 pieds carrés | 8 | 100,5 M AED |
| Chambres | Contrats | Loyer annuel médian |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 M AED |
| 6 | 55 | 1,75 M AED |
| 7 | 6 | 1,85 M AED |
Données au 25 sept. 2026. Mise à jour le 2 oct. 2026 ; nous les actualisons chaque mois.
Plage du matin ou plage du soir
Al Bumaan part du Trunk selon un cap d'environ 31 degrés. Les plages d'un côté du Frond font donc face à peu près à l'est-sud-est, vers le soleil du matin et le Frond D, et celles de l'autre côté à peu près à l'ouest-nord-ouest, vers le Frond F et la lumière de fin d'après-midi.
Si vous profitez surtout du jardin en fin d'après-midi, le côté orienté à l'ouest reçoit cette lumière ; les nageurs matinaux préféreront peut-être l'est. Visitez les deux côtés à l'heure où vous seriez réellement dehors.
Trois types de villas sur un même Frond
Le Frond E étant long, il réunit toute la gamme des maisons d'origine de Nakheel sur les Fronds. Les maisons Canal Cove proches du Trunk sont les plus compactes, avec trois ou quatre chambres. Les Garden Homes occupent le milieu du Frond, et les terrains plus vastes des Signature Villas se situent vers la pointe.
Le Frond E se prête donc bien à la comparaison des valeurs. Un acheteur peut voir une Garden Home et une Signature Villa sur la même route, avec la même entrée et les mêmes temps de trajet, et juger ce que vaut pour lui le terrain supplémentaire.
Distances depuis le Frond E
Depuis l'entrée du Frond, Palm Jumeirah Mall se trouve à environ 1,1 km et sa station de monorail à environ 970 m à vol d'oiseau. Depuis la pointe, Atlantis The Royal est à environ 1,3 km, Atlantis The Palm à environ 2,4 km et le Burj Al Arab à environ 4,7 km (toutes mesures EQT d'après OpenStreetMap). Propsearch indique environ 17 minutes en voiture jusqu'au Burj Al Arab, 21 jusqu'à Dubai Mall et 39 jusqu'à l'aéroport international Al Maktoum.
Bon à savoir
Les questions des acheteurs
De quel côté de Palm Jumeirah se trouve le Frond E ?+
Du côté est, le côté Burj Al Arab. C'est le cinquième Frond en partant du continent.
À quelle distance d'Atlantis The Royal se trouve le Frond E ?+
Environ 1,3 km à vol d'oiseau depuis la pointe du Frond, selon la mesure EQT dans OpenStreetMap.
Y a-t-il des maisons Canal Cove sur le Frond E ?+
Oui. Le Frond E compte des maisons Canal Cove près du Trunk, ainsi que des Garden Homes et des Signature Villas plus loin.
Quelle est l'attraction la plus proche du Frond E ?+
Propsearch situe Dolphin Bay à environ 1,4 km et Aquaventure à environ 1,5 km.
Quelle est l'orientation des plages du Frond E ?+
À peu près est-sud-est d'un côté et ouest-nord-ouest de l'autre, d'après le tracé de la route du Frond dans OpenStreetMap.
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