Fronds de Palm Jumeirah
Frond A, Palm Jumeirah
Le Frond A est le premier Frond de villas de Palm Jumeirah : il part vers l'est depuis le Trunk, à l'extrémité côté continent, du côté Burj Al Arab. Il mesure environ 1,3 km (mesure EQT d'après OpenStreetMap), sa route s'appelle Al Fardh et il accueille les Garden Homes et Signature Villas d'origine de Nakheel, chacune avec sa plage privée. Son entrée se trouve à environ 660 m à vol d'oiseau de Palm Jumeirah Mall, la plus courte distance de tous les Fronds, à égalité avec B, O et P.
En partant du continent, les Fronds du côté est vont de A à H en remontant le Trunk vers Atlantis. Le Frond A est le premier échelon de cette série : en rentrant depuis Sheikh Zayed Road, on atteint son entrée avant celle de tout autre Frond de ce côté de l'île.
Les acheteurs qui choisissent le Frond A le font en général pour la praticité plutôt que pour une position éloignée en bout d'île. Le mall, le monorail et The View at The Palm sont tous proches de l'entrée du Frond, tandis que les villas elles-mêmes bordent une route fermée et calme, réservée aux résidents et à leurs invités.
| Promoteur principal | Nakheel |
|---|---|
| Côté de Palm | Côté est (côté Burj Al Arab), Fronds A à H |
| Position | Premier Frond depuis le continent côté est ; le Frond P lui fait face de l'autre côté du Trunk |
| Longueur (mesure EQT) | Environ 1,3 km du Trunk à la pointe (OpenStreetMap) |
| Nom de la rue | Al Fardh |
| Types de villas | Garden Homes et Signature Villas (villas d'origine de Nakheel sur les Fronds) |
| Attraction la plus proche | The View at The Palm, à environ 0,7 km (Propsearch) |
| Station de monorail la plus proche | Palm Jumeirah Mall, à environ 530 m à vol d'oiseau de l'entrée du Frond |
| Temps de trajet en voiture (Propsearch) | The Walk JBR environ 17 min, Dubai Mall environ 22 min, DXB environ 30 min |
Faits vérifiés auprès du promoteur et des sources publiques citées en bas de page.
Données de marché
Prix et loyers sur le Frond A
Ce qui est à vendre aujourd'hui
12 villas du Frond A étaient à vendre dans notre relevé des portails de septembre 2026, à des prix demandés de 28 M AED à 135 M AED. 36 villas du Frond A étaient proposées à la location dans le même relevé.
| Chambres | Annonces | Prix demandé médian | Surface médiane, pi² | Loyer annuel médian demandé |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 37,45 M AED | 6 880 | 1,2 M AED |
| 5 | 2 | 46,5 M AED | 6 834 | 850 000 AED |
| 6 | 7 | 135 M AED | 14 650 | 1,3 M AED |
| 7 | 1 | 120 M AED | 13 397 |
Prix demandés issus d'un relevé Property Finder (septembre 2026), nombres et médianes uniquement. Un prix demandé n'est pas un prix de vente.
Ventes enregistrées sur le Frond A
Ventes sur ce Frond dans le rapport DXB Interact établi à partir des données du Dubai Land Department pour août 2026 :
| Date | Chambres | Terrain, pi² | Prix | Évolution depuis la vente précédente |
|---|---|---|---|---|
| 24 août 2026 | 6 | 13 396 | 75 M AED | +88% |
DXB Interact, Dubai Land Department transaction data.
Ventes et loyers des villas, tous Fronds confondus
Les données ouvertes du Dubai Land Department n'indiquent pas le Frond d'une villa : les prix enregistrés ne sont donc disponibles que pour l'ensemble de la Palm, soit 84 ventes de villas sur 12 mois, médiane 37,85 M AED.
| Surface du terrain | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Moins de 6 000 pieds carrés | 11 | 21 M AED |
| 6 000 à 8 000 pieds carrés | 49 | 34,6 M AED |
| 12 000 à 15 500 pieds carrés | 15 | 63 M AED |
| Plus de 15 500 pieds carrés | 8 | 100,5 M AED |
| Chambres | Contrats | Loyer annuel médian |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 M AED |
| 6 | 55 | 1,75 M AED |
| 7 | 6 | 1,85 M AED |
Données au 25 sept. 2026. Mise à jour le 2 oct. 2026 ; nous les actualisons chaque mois.
Vivre à l'extrémité de l'île côté continent
L'entrée du Frond donne sur la partie basse du Trunk, la portion de Palm Jumeirah la plus animée en commerces et services. Palm Jumeirah Mall se trouve à environ 660 m de l'entrée à vol d'oiseau, et la station de monorail Palm Jumeirah Mall à environ 530 m. Selon Propsearch, The View at The Palm est à environ 0,7 km, plus près que pour tout autre Frond. Les trajets réels à pied sont plus longs que ces distances à vol d'oiseau, et une villa proche de la pointe ajoute plus d'un kilomètre.
Pour les trajets quotidiens en voiture, Propsearch indique environ 17 minutes jusqu'à The Walk JBR, 18 minutes jusqu'au Burj Al Arab et 22 minutes jusqu'à Dubai Mall en circulation habituelle, l'aéroport international de Dubai étant à environ 30 minutes et Al Maktoum International à environ 40.
L'orientation du Frond A
La route du Frond part presque plein est depuis le Trunk : les villas qui la bordent ont donc des plages orientées à peu près au sud d'un côté et à peu près au nord de l'autre. Les jardins orientés au sud regardent vers la côte du continent, de l'autre côté du lagon, et sont ensoleillés la plus grande partie de la journée ; le côté nord fait face au Frond B.
Depuis la pointe, le Burj Al Arab se trouve à environ 4,5 km à vol d'oiseau au nord-est, et Atlantis The Royal à environ 2,8 km au nord-ouest. Il s'agit de mesures EQT d'après OpenStreetMap, pas de lignes de vue : vérifiez la vue réelle depuis la villa qui vous intéresse.
Frond A ou Frond P
A et P sont symétriques à la base de l'île : chacun est le premier Frond de son côté et tous deux rejoignent le Trunk à environ 660 m du mall. La différence tient au côté. Le Frond A regarde vers le côté Burj Al Arab ; le Frond P se trouve du côté Dubai Marina, que Propsearch place à quelques minutes de moins de JBR et de Dubai Mall.
| Frond A | Frond P | |
|---|---|---|
| Côté | Est (côté Burj Al Arab) | Ouest (côté Dubai Marina) |
| Longueur, du Trunk à la pointe | Environ 1,3 km | Environ 1,3 km |
| Nom de la rue | Al Fardh | Al Sullaj |
| De l'entrée à la station de monorail | Environ 530 m | Environ 540 m |
| En voiture jusqu'à The Walk JBR | Environ 17 min | Environ 15 min |
| En voiture jusqu'à Dubai Mall | Environ 22 min | Environ 20 min |
Le nom Al Fardh
Chaque route de Frond porte un nom arabe, et celle du Frond A s'appelle Al Fardh. Le Fard est l'une des variétés de dattes les plus connues cultivées aux Émirats arabes unis, selon Gulf News, qui cite aussi le Khalas, le Barhi et le Naghal, noms des routes des Fronds B, D et N. Vous verrez Al Fardh sur les cartes et les adresses de livraison ; les résidents et les agents disent toujours Frond A.
Bon à savoir
Les questions des acheteurs
De quel côté de Palm Jumeirah se trouve le Frond A ?+
Du côté est, le côté Burj Al Arab. C'est le premier Frond partant du Trunk depuis le continent de ce côté.
Le Frond A est-il proche du Palm Monorail ?+
Oui. La station Palm Jumeirah Mall se trouve à environ 530 m à vol d'oiseau de l'entrée du Frond (mesure EQT d'après OpenStreetMap). À pied depuis une villa, le trajet est plus long, selon sa position le long du Frond.
Quelle est la longueur du Frond A ?+
Environ 1,3 km du Trunk à la pointe, selon la mesure EQT de la route du Frond dans OpenStreetMap. C'est donc l'un des Fronds de longueur moyenne.
Quel est le nom de la rue du Frond A ?+
Al Fardh. Le Fard est une variété de dattes bien connue aux Émirats arabes unis, et plusieurs routes de Fronds portent des noms de variétés de dattes.
Quelles attractions sont les plus proches du Frond A ?+
Propsearch situe The View at The Palm à environ 0,7 km, et Palm Jumeirah Mall se trouve à environ 660 m de l'entrée du Frond à vol d'oiseau.
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