Fronds de Palm Jumeirah
Frond B, Palm Jumeirah
Le Frond B est le deuxième Frond du côté est de Palm Jumeirah, le côté Burj Al Arab, en partant du continent. Sa route, Al Khalas, s'étend sur environ 1,5 km du Trunk à la pointe (mesure EQT d'après OpenStreetMap) et pointe presque directement vers le Burj Al Arab, situé à environ 4,3 km au-delà de la pointe. Le Frond est bordé de Garden Homes et de Signature Villas de Nakheel avec plages privées, et son entrée se trouve à environ 530 m de la station de monorail Palm Jumeirah Mall.
Le Frond B partage avec son voisin, le Frond A, les avantages du bas du Trunk : le mall, le monorail et la sortie de l'île sont tout proches. Il est environ 170 m plus long que A, ce qui signifie quelques villas de plus et une pointe qui avance plus loin dans l'eau.
Ce qui distingue le Frond B, c'est son orientation. De tous les Fronds du côté est, c'est celui dont la route est la plus alignée sur le Burj Al Arab : la pointe regarde dans l'axe du Frond vers l'hôtel et la côte de Jumeirah.
| Promoteur principal | Nakheel |
|---|---|
| Côté de Palm | Côté est (côté Burj Al Arab) |
| Position | Deuxième Frond depuis le continent, entre le Frond A et le Frond C |
| Longueur (mesure EQT) | Environ 1,5 km (OpenStreetMap) |
| Nom de la rue | Al Khalas |
| Types de villas | Garden Homes et Signature Villas |
| De la pointe au Burj Al Arab | Environ 4,3 km à vol d'oiseau, presque droit devant |
| Station de monorail la plus proche | Palm Jumeirah Mall, à environ 530 m à vol d'oiseau de l'entrée |
| Temps de trajet en voiture (Propsearch) | Burj Al Arab environ 18 min, Dubai Mall environ 22 min, DXB environ 30 min |
Faits vérifiés auprès du promoteur et des sources publiques citées en bas de page.
Données de marché
Prix et loyers sur le Frond B
Ce qui est à vendre aujourd'hui
9 villas du Frond B étaient à vendre dans notre relevé des portails de septembre 2026, à des prix demandés de 24,9 M AED à 133 M AED. 51 villas du Frond B étaient proposées à la location dans le même relevé.
| Chambres | Annonces | Prix demandé médian | Surface médiane, pi² | Loyer annuel médian demandé |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 45 M AED | 7 273 | 1,48 M AED |
| 5 | 1 | 51 M AED | 13 397 | 1,6 M AED |
| 6 | 5 | 56 M AED | 14 626 | 2,4 M AED |
Prix demandés issus d'un relevé Property Finder (septembre 2026), nombres et médianes uniquement. Un prix demandé n'est pas un prix de vente.
Ventes et loyers des villas, tous Fronds confondus
Les données ouvertes du Dubai Land Department n'indiquent pas le Frond d'une villa : les prix enregistrés ne sont donc disponibles que pour l'ensemble de la Palm, soit 84 ventes de villas sur 12 mois, médiane 37,85 M AED.
| Surface du terrain | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Moins de 6 000 pieds carrés | 11 | 21 M AED |
| 6 000 à 8 000 pieds carrés | 49 | 34,6 M AED |
| 12 000 à 15 500 pieds carrés | 15 | 63 M AED |
| Plus de 15 500 pieds carrés | 8 | 100,5 M AED |
| Chambres | Contrats | Loyer annuel médian |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 M AED |
| 6 | 55 | 1,75 M AED |
| 7 | 6 | 1,85 M AED |
Données au 25 sept. 2026. Mise à jour le 2 oct. 2026 ; nous les actualisons chaque mois.
Un Frond pointé vers le Burj Al Arab
La route Al Khalas quitte le Trunk en direction est-nord-est, selon un cap d'environ 65 degrés. Le Burj Al Arab se trouve à environ 63 degrés depuis la pointe : le Frond est donc presque exactement pointé vers lui. Les deux côtés plage font face à peu près au sud-sud-est et au nord-nord-ouest, vers le Frond A et le Frond C de l'autre côté de l'eau.
Vers l'île, Atlantis The Royal se trouve à environ 2,5 km de la pointe et Atlantis The Palm à environ 3,3 km, deux distances à vol d'oiseau d'après OpenStreetMap. Qu'une villa donnée voie réellement ces repères dépend de son terrain, de ses voisins et de la hauteur des pièces.
Se déplacer depuis le Frond B
Les temps de trajet indiqués par Propsearch depuis le Frond B sont les mêmes que pour le Frond A : environ 17 minutes jusqu'à The Walk JBR, 18 jusqu'au Burj Al Arab, 22 jusqu'à Dubai Mall, 30 jusqu'à l'aéroport international de Dubai et 40 jusqu'à Al Maktoum International. À pied, l'entrée du Frond se trouve à environ 660 m à vol d'oiseau de Palm Jumeirah Mall, comme pour A, O et P, les quatre Fronds les plus proches du mall.
Les prix demandés sur le Frond B
The National a présenté en mars 2024 la Villa Opus sur le Frond B, une maison reconstruite avec plage privée et piscine à débordement sur un terrain de 682 m², proposée à 56 millions d'AED. Il s'agissait d'un prix demandé, pas d'une vente enregistrée. Les ventes enregistrées présentées dans le bloc marché ci-dessous indiquent mieux les prix réellement atteints par les villas.
Comme sur la plupart des Fronds d'origine, beaucoup de maisons du Frond B ont été rénovées ou reconstruites : deux villas du même type d'origine peuvent donc avoir des valeurs très différentes. Nous vérifions la surface bâtie, les autorisations et les finitions avant de comparer les prix.
Bon à savoir
Les questions des acheteurs
De quel côté de Palm Jumeirah se trouve le Frond B ?+
Du côté est, le côté Burj Al Arab ; c'est le deuxième Frond depuis le continent.
Dans quelle direction pointe le Frond B ?+
Vers l'est-nord-est. La route du Frond suit un cap d'environ 65 degrés, presque exactement vers le Burj Al Arab, situé à environ 4,3 km de la pointe à vol d'oiseau.
Comment s'appelle le Frond B en arabe ?+
La route du Frond s'appelle Al Khalas. Le Khalas est l'une des variétés de dattes les plus connues des Émirats arabes unis.
Qu'était la Villa Opus sur le Frond B ?+
Une villa du Frond B avec plage privée et piscine à débordement sur un terrain de 682 m², présentée par The National en mars 2024 à un prix demandé de 56 millions d'AED.
À quelle distance de l'aéroport se trouve le Frond B ?+
Environ 30 minutes de route jusqu'à l'aéroport international de Dubai et environ 40 minutes jusqu'à Al Maktoum International, selon Propsearch.
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