Fronds de Palm Jumeirah
Frond C, Palm Jumeirah
Le Frond C est le troisième Frond du côté est de Palm Jumeirah, le côté qui fait face au Burj Al Arab. Avec environ 1,7 km du Trunk à la pointe (mesure EQT d'après OpenStreetMap), c'est l'un des Fronds les plus longs, et sa pointe est, avec celle du Frond D, la plus proche du Burj Al Arab de tous les Fronds, à environ 4,2 km à vol d'oiseau. Sa route s'appelle Al Hilali, et ses villas sont des Garden Homes et des Signature Villas de Nakheel avec plages privées.
Le Frond C se situe là où les Fronds du côté est commencent à s'allonger. A et B mesurent chacun moins de 1,5 km ; C dépasse B d'environ 200 m et avance plus loin vers le Golfe, ce qui éloigne davantage les villas proches de sa pointe du Trunk et de sa circulation.
Au quotidien, il reste un Frond du bas du Trunk : son entrée se trouve à environ 680 m à vol d'oiseau de la station de monorail Palm Jumeirah Mall.
| Promoteur principal | Nakheel |
|---|---|
| Côté de Palm | Côté est (côté Burj Al Arab) |
| Position | Troisième Frond depuis le continent, entre le Frond B et le Frond D |
| Longueur (mesure EQT) | Environ 1,7 km (OpenStreetMap) |
| Nom de la rue | Al Hilali |
| Types de villas | Garden Homes et Signature Villas |
| À noter | Pointe à environ 4,2 km du Burj Al Arab, la plus proche à égalité avec le Frond D |
| Station de monorail la plus proche | Palm Jumeirah Mall, à environ 680 m à vol d'oiseau de l'entrée |
| Temps de trajet en voiture (Propsearch) | Burj Al Arab environ 17 min, The Walk JBR environ 17 min, Dubai Mall environ 22 min |
Faits vérifiés auprès du promoteur et des sources publiques citées en bas de page.
Données de marché
Prix et loyers sur le Frond C
Ce qui est à vendre aujourd'hui
5 villas du Frond C étaient à vendre dans notre relevé des portails de septembre 2026, à des prix demandés de 30 M AED à 80 M AED. 41 villas du Frond C étaient proposées à la location dans le même relevé.
| Chambres | Annonces | Prix demandé médian | Surface médiane, pi² | Loyer annuel médian demandé |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 31 M AED | 6 695 | 1,9 M AED |
| 5 | 1 | 80 M AED | 7 772 | 1,5 M AED |
| 6 | 2 | 62,45 M AED | 14 061 | 2 M AED |
| 7 | 2,8 M AED |
Prix demandés issus d'un relevé Property Finder (septembre 2026), nombres et médianes uniquement. Un prix demandé n'est pas un prix de vente.
Ventes et loyers des villas, tous Fronds confondus
Les données ouvertes du Dubai Land Department n'indiquent pas le Frond d'une villa : les prix enregistrés ne sont donc disponibles que pour l'ensemble de la Palm, soit 84 ventes de villas sur 12 mois, médiane 37,85 M AED.
| Surface du terrain | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Moins de 6 000 pieds carrés | 11 | 21 M AED |
| 6 000 à 8 000 pieds carrés | 49 | 34,6 M AED |
| 12 000 à 15 500 pieds carrés | 15 | 63 M AED |
| Plus de 15 500 pieds carrés | 8 | 100,5 M AED |
| Chambres | Contrats | Loyer annuel médian |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 M AED |
| 6 | 55 | 1,75 M AED |
| 7 | 6 | 1,85 M AED |
Données au 25 sept. 2026. Mise à jour le 2 oct. 2026 ; nous les actualisons chaque mois.
La pointe la plus proche du Burj Al Arab
Mesurée dans OpenStreetMap, l'extrémité du Frond C se trouve à environ 4,2 km du Burj Al Arab, à l'est-nord-est. Seule la pointe du Frond D fait aussi bien. Depuis le même point, Atlantis The Royal est à environ 2,2 km et Atlantis The Palm à environ 3,1 km, tous deux vers l'ouest.
La route du Frond part vers le nord-est selon un cap d'environ 55 degrés : les deux côtés plage font donc face à peu près au sud-est et au nord-ouest. Le côté sud-est profite du soleil du matin et regarde vers le Frond B ; le côté nord-ouest regarde vers le Frond D et reçoit la lumière du soir.
Frond C ou Frond D
Ces deux voisins sont souvent comparés, car tous deux sont longs, pointent vers le Burj Al Arab et associent Garden Homes et Signature Villas. Le Frond C est un peu plus court et son entrée un peu plus proche du monorail et du mall.
| Frond C | Frond D | |
|---|---|---|
| Longueur, du Trunk à la pointe | Environ 1,7 km | Environ 1,8 km |
| Nom de la rue | Al Hilali | Al Barhi |
| De l'entrée à la station de monorail | Environ 680 m | Environ 820 m |
| De l'entrée à Palm Jumeirah Mall | Environ 810 m | Environ 950 m |
| De la pointe au Burj Al Arab | Environ 4,2 km | Environ 4,2 km |
| De la pointe à Atlantis The Royal | Environ 2,2 km | Environ 1,9 km |
Choisir une villa le long du Frond
Sur un Frond de cette longueur, la position compte autant que le type de villa. Les maisons proches de l'entrée sont les plus rapides d'accès et les plus proches du Trunk ; celles vers la pointe sont plus éloignées de la circulation et regardent une étendue d'eau plus large. Propsearch indique environ 22 minutes jusqu'à Dubai Mall, 30 jusqu'à l'aéroport international de Dubai et 39 jusqu'à Al Maktoum International depuis le Frond C.
Dites-nous où vous aimeriez être sur le Frond, et nous contacterons les propriétaires de cette portion, y compris pour des villas absentes des portails.
Bon à savoir
Les questions des acheteurs
De quel côté de Palm Jumeirah se trouve le Frond C ?+
Du côté est, le côté Burj Al Arab. C'est le troisième Frond depuis le continent, après A et B.
À quelle distance du Burj Al Arab se trouve le Frond C ?+
Environ 4,2 km à vol d'oiseau depuis la pointe, la distance la plus courte de tous les Fronds, à égalité avec le Frond D. En voiture, Propsearch indique environ 17 minutes.
Le Frond C est-il un Frond long ?+
Oui. Avec environ 1,7 km du Trunk à la pointe selon la mesure EQT dans OpenStreetMap, seuls D et E sont plus longs du côté est.
Quelle station de monorail est la plus proche du Frond C ?+
La station Palm Jumeirah Mall, à environ 680 m à vol d'oiseau de l'entrée du Frond.
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