Fronds de Palm Jumeirah
Frond P, Palm Jumeirah
Le Frond P est le dernier Frond du côté ouest de Palm Jumeirah, le côté Dubai Marina, et le premier que l'on atteint depuis le continent de ce côté, face au Frond A. Sa rue, Al Sullaj, s'étend sur environ 1,3 km plein sud du Trunk à la pointe (mesure EQT d'après OpenStreetMap). Il accueille des Garden Homes et des Signature Villas de Nakheel avec plages privées, et son entrée se trouve à environ 540 m de la station de monorail Palm Jumeirah Mall.
Le Frond P clôt la série des Fronds du côté ouest qui commence par le I en haut du Trunk. Étant le plus proche du continent, c'est l'un des Fronds d'où l'on quitte l'île le plus rapidement en voiture : Propsearch indique environ 15 minutes jusqu'à The Walk JBR et 20 minutes jusqu'à Dubai Mall.
Propsearch situe The View at The Palm à environ 0,8 km et Skydive Dubai à environ 2,3 km. Skydive Dubai ne figure parmi les attractions proches que pour les Fronds O et P.
| Promoteur principal | Nakheel |
|---|---|
| Côté de Palm | Côté ouest (côté Dubai Marina) |
| Position | Premier Frond en partant du continent du côté ouest ; le Frond A lui fait face de l'autre côté du Trunk |
| Longueur (mesure EQT) | Environ 1,3 km (OpenStreetMap) |
| Nom de la rue | Al Sullaj |
| Types de villas | Garden Homes et Signature Villas |
| À proximité (Propsearch) | The View at The Palm à environ 0,8 km, Skydive Dubai à environ 2,3 km |
| Station de monorail la plus proche | Palm Jumeirah Mall, à environ 540 m à vol d'oiseau de l'entrée |
| Temps de trajet en voiture (Propsearch) | The Walk JBR environ 15 min, Dubai Mall environ 20 min, DXB environ 28 min |
Faits vérifiés auprès du promoteur et des sources publiques citées en bas de page.
Données de marché
Prix et loyers sur le Frond P
Ce qui est à vendre aujourd'hui
12 villas du Frond P étaient à vendre dans notre relevé des portails de septembre 2026, à des prix demandés de 35 M AED à 80 M AED. 34 villas du Frond P étaient proposées à la location dans le même relevé.
| Chambres | Annonces | Prix demandé médian | Surface médiane, pi² | Loyer annuel médian demandé |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 41,75 M AED | 7 237 | 1 M AED |
| 5 | 6 | 53,75 M AED | 13 398 | 1,9 M AED |
| 6 | 4 | 61,4 M AED | 13 398 | 1,65 M AED |
Prix demandés issus d'un relevé Property Finder (septembre 2026), nombres et médianes uniquement. Un prix demandé n'est pas un prix de vente.
Ventes et loyers des villas, tous Fronds confondus
Les données ouvertes du Dubai Land Department n'indiquent pas le Frond d'une villa : les prix enregistrés ne sont donc disponibles que pour l'ensemble de la Palm, soit 84 ventes de villas sur 12 mois, médiane 37,85 M AED.
| Surface du terrain | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Moins de 6 000 pieds carrés | 11 | 21 M AED |
| 6 000 à 8 000 pieds carrés | 49 | 34,6 M AED |
| 12 000 à 15 500 pieds carrés | 15 | 63 M AED |
| Plus de 15 500 pieds carrés | 8 | 100,5 M AED |
| Chambres | Contrats | Loyer annuel médian |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 M AED |
| 6 | 55 | 1,75 M AED |
| 7 | 6 | 1,85 M AED |
Données au 25 sept. 2026. Mise à jour le 2 oct. 2026 ; nous les actualisons chaque mois.
L'orientation du Frond P
La route du Frond part du Trunk plein sud, à environ 178 degrés. Une rangée de villas a des plages orientées à l'ouest, vers le Frond O et le coucher du soleil ; l'autre est orientée à l'est, vers le rivage du continent au pied de Palm et le soleil du matin.
Depuis la pointe, Ain Dubai se trouve à environ 3,1 km au sud sud-ouest, Atlantis The Palm à environ 3,3 km au nord-ouest et le Burj Al Arab à environ 6,5 km au nord-est (mesures EQT d'après OpenStreetMap). Vérifiez la vue depuis le jardin de la villa elle-même, car les Fronds voisins et les arbres la modifient d'un terrain à l'autre.
Les maisons du Frond P
Le Frond P accueille les types de villas d'origine de Nakheel. Les Garden Homes sont des villas de quatre et cinq chambres sur des terrains d'environ 6 500 à 7 800 pi², et les Signature Villas des villas de cinq à sept chambres sur des terrains d'environ 13 500 à 18 900 pi², toutes avec une plage privée.
Les villas reconstruites peuvent être proposées bien au-dessus du prix de leur type d'origine. En juin 2023, Dubai Sotheby's International Realty a présenté une villa de six chambres du Frond P avec piscine à débordement en bord de plage à 120 millions d'AED, un prix demandé et non une vente enregistrée.
Frond P ou Frond A
Le A et le P sont les deux Fronds les plus proches du continent, un de chaque côté du Trunk, et tous deux débouchent sur le Trunk à environ 660 m de Palm Jumeirah Mall. Le Frond P est du côté Dubai Marina, et Propsearch l'estime plus rapide de deux ou trois minutes pour rejoindre The Walk JBR et Dubai Mall. Le Frond A est du côté Burj Al Arab. Consultez la page du Frond A pour un tableau comparatif.
Bon à savoir
Les questions des acheteurs
De quel côté de Palm Jumeirah se trouve le Frond P ?+
Du côté ouest, le côté Dubai Marina. C'est le Frond le plus proche du continent de ce côté, face au Frond A.
À quelle distance du monorail de Palm se trouve le Frond P ?+
La station Palm Jumeirah Mall se trouve à environ 540 m à vol d'oiseau de l'entrée du Frond.
Quelle est la longueur du Frond P ?+
Environ 1,3 km du Trunk à la pointe, selon la mesure d'EQT d'après OpenStreetMap.
Quelles villas trouve-t-on sur le Frond P ?+
Des Garden Homes et des Signature Villas de Nakheel, chacune avec une plage privée. Beaucoup ont été rénovées ou reconstruites.
Quel est le nom de la rue du Frond P ?+
Al Sullaj.
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