Фронды Пальмы Джумейра
Фронд P, Пальма Джумейра
Фронд P последний фронд на западной стороне Пальмы Джумейра (Palm Jumeirah), со стороны Дубай Марины, и первый, до которого доезжаешь с материка по этой стороне; напротив него находится фронд A. Его улица Al Sullaj тянется примерно на 1,3 км точно на юг от ствола до оконечности (замер EQT по OpenStreetMap). Здесь стоят Garden Homes и Signature Villas от Nakheel с частными пляжами, а въезд на фронд примерно в 540 м от станции монорельса Palm Jumeirah Mall.
Фронд P замыкает ряд западных фрондов, который начинается с I у вершины ствола. Он ближе всех к материку, поэтому выезд с острова отсюда один из самых быстрых: по данным Propsearch, около 15 минут до The Walk JBR и 20 минут до Dubai Mall.
Propsearch указывает The View at The Palm примерно в 0,8 км и Skydive Dubai примерно в 2,3 км. Skydive Dubai среди ближайших достопримечательностей упоминается только для фрондов O и P.
| Мастер-девелопер | Nakheel |
|---|---|
| Сторона Пальмы | Западная (сторона Дубай Марины) |
| Расположение | Первый от материка фронд на западной стороне; напротив, через ствол, находится фронд A |
| Длина (замер EQT) | Около 1,3 км (OpenStreetMap) |
| Название улицы | Al Sullaj |
| Типы вилл | Garden Homes и Signature Villas |
| Рядом (Propsearch) | The View at The Palm около 0,8 км, Skydive Dubai около 2,3 км |
| Ближайшая станция монорельса | Palm Jumeirah Mall, около 540 м по прямой от въезда |
| Время в пути (Propsearch) | The Walk JBR около 15 мин, Dubai Mall около 20 мин, DXB около 28 мин |
Факты сверены с данными застройщика и публичными источниками, перечисленными внизу страницы.
Рыночные данные
Цены и аренда на фронде P
Что продаётся сейчас
В нашем срезе порталов за сентябрь 2026 г. на продажу было выставлено 12 вилл на фронде P, цены предложения от 35 млн AED до 80 млн AED. В том же срезе 34 вилл на фронде P предлагали в аренду.
| Спальни | Объявления | Медианная цена предложения | Медианная площадь, кв. футы | Медианная аренда в год |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 41,75 млн AED | 7 237 | 1 млн AED |
| 5 | 6 | 53,75 млн AED | 13 398 | 1,9 млн AED |
| 6 | 4 | 61,4 млн AED | 13 398 | 1,65 млн AED |
Цены предложения из среза Property Finder (сентябрь 2026 г.), только количество и медианы. Цена предложения не равна цене сделки.
Продажи и аренда вилл на всей Пальме
Открытые данные Земельного департамента Дубая не указывают, на каком фронде стоит вилла, поэтому зарегистрированные цены есть только для Пальмы в целом: 84 продаж вилл за последние 12 месяцев, медиана 37,85 млн AED.
| Площадь участка | Сделки | Медианная цена |
|---|---|---|
| До 6 000 кв. футов | 11 | 21 млн AED |
| От 6 000 до 8 000 кв. футов | 49 | 34,6 млн AED |
| От 12 000 до 15 500 кв. футов | 15 | 63 млн AED |
| Более 15 500 кв. футов | 8 | 100,5 млн AED |
| Спальни | Договоры | Медианная аренда в год |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 млн AED |
| 6 | 55 | 1,75 млн AED |
| 7 | 6 | 1,85 млн AED |
Данные по 25 сент. 2026 г.. Обновлено 2 окт. 2026 г.; обновляем каждый месяц.
Куда выходит фронд P
Дорога фронда идёт от ствола точно на юг, примерно под 178 градусов. Пляжи одного ряда вилл обращены на запад, к фронду O и закату; другой ряд смотрит на восток, к берегу материка у основания Пальмы и утреннему солнцу.
От оконечности до Ain Dubai около 3,1 км на юго-юго-запад, до Atlantis The Palm около 3,3 км на северо-запад и до Бурдж аль-Араба около 6,5 км на северо-восток (замеры EQT по OpenStreetMap). Вид проверяйте из сада конкретной виллы: соседние фронды и деревья меняют его от участка к участку.
Дома на фронде P
На фронде P представлены исходные типы вилл Nakheel. Garden Homes это виллы с четырьмя и пятью спальнями на участках примерно от 6 500 до 7 800 кв. футов, а Signature Villas это виллы с пятью, шестью или семью спальнями на участках примерно от 13 500 до 18 900 кв. футов, и у всех есть частный пляж.
Перестроенные виллы могут стоить намного дороже исходного типа. В июне 2023 года Dubai Sotheby's International Realty представил виллу с шестью спальнями на фронде P с бассейном-инфинити у пляжа за 120 млн AED, это цена предложения, а не зарегистрированная сделка.
Фронд P или фронд A
A и P это два фронда, ближайших к материку, по одному с каждой стороны ствола, и оба примыкают к стволу примерно в 660 м от Palm Jumeirah Mall. Фронд P находится со стороны Дубай Марины, и по оценке Propsearch с него на пару минут быстрее доехать до The Walk JBR и Dubai Mall. Фронд A находится со стороны Бурдж аль-Араба. Подробное сравнение в таблице смотрите на странице фронда A.
Полезно знать
Вопросы покупателей
На какой стороне Пальмы Джумейра находится фронд P?+
На западной, со стороны Дубай Марины. Это ближайший к материку фронд на этой стороне, напротив фронда A.
Как далеко фронд P от монорельса Пальмы?+
Станция Palm Jumeirah Mall находится примерно в 540 м по прямой от въезда на фронд.
Какова длина фронда P?+
Около 1,3 км от ствола до оконечности по замеру EQT на основе OpenStreetMap.
Какие виллы есть на фронде P?+
Garden Homes и Signature Villas от Nakheel, у каждой свой частный пляж. Многие из них отремонтированы или перестроены.
Как называется улица на фронде P?+
Al Sullaj.
Читайте далее