Фронды Пальмы Джумейра
Фронд E, Пальма Джумейра
Фронд E пятый фронд на восточной стороне Пальмы Джумейра, за серединой ствола по пути к Atlantis. Его улица Al Bumaan тянется примерно на 1,7 км на север-северо-восток, к краю примерно в 1,3 км от Atlantis The Royal (замеры EQT по OpenStreetMap). Здесь есть все три исходных типа вилл: дома Canal Cove у ствола, Garden Homes в середине и Signature Villas ближе к краю, все с выходом к пляжу.
Если подниматься по восточной стороне, на фронде E меняется панорама. Фронды от A до D смотрят в целом на Бурдж аль-Араб и побережье Джумейры; E отклоняется сильнее к северу, и ближайшие к нему достопримечательности по данным Propsearch находятся у Atlantis: Dolphin Bay и Aquaventure, а не The View at The Palm.
На этой стороне острова длиннее только фронд D, поэтому на E большой выбор расположений: от домов в нескольких минутах езды от ствола до вилл у края, далеко в воде.
| Мастер-девелопер | Nakheel |
|---|---|
| Сторона Пальмы | Восточная (сторона Бурдж аль-Араба) |
| Расположение | Пятый фронд от материка, между фрондом D и фрондом F |
| Длина (замер EQT) | Около 1,7 км (OpenStreetMap), второй по длине на восточной стороне |
| Название улицы | Al Bumaan |
| Типы вилл | Canal Cove, Garden Homes и Signature Villas |
| Ближайшие достопримечательности (Propsearch) | Dolphin Bay около 1,4 км, Aquaventure около 1,5 км |
| Ближайшая станция монорельса | Palm Jumeirah Mall, около 970 м по прямой от въезда |
| Время в пути на машине (Propsearch) | The Walk JBR около 17 мин, Dubai Mall около 21 мин, DXB около 30 мин |
Факты сверены с данными застройщика и публичными источниками, перечисленными внизу страницы.
Рыночные данные
Цены и аренда на фронде E
Что продаётся сейчас
В нашем срезе порталов за сентябрь 2026 г. на продажу было выставлено 21 вилл на фронде E, цены предложения от 23,8 млн AED до 85 млн AED. В том же срезе 42 вилл на фронде E предлагали в аренду.
| Спальни | Объявления | Медианная цена предложения | Медианная площадь, кв. футы | Медианная аренда в год |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 58 млн AED | 7 356 | 1,4 млн AED |
| 5 | 11 | 46,5 млн AED | 7 330 | 1,5 млн AED |
| 6 | 3 | 58 млн AED | 7 325 | 1,95 млн AED |
| 7 | 2 млн AED |
Цены предложения из среза Property Finder (сентябрь 2026 г.), только количество и медианы. Цена предложения не равна цене сделки.
Продажи и аренда вилл на всей Пальме
Открытые данные Земельного департамента Дубая не указывают, на каком фронде стоит вилла, поэтому зарегистрированные цены есть только для Пальмы в целом: 84 продаж вилл за последние 12 месяцев, медиана 37,85 млн AED.
| Площадь участка | Сделки | Медианная цена |
|---|---|---|
| До 6 000 кв. футов | 11 | 21 млн AED |
| От 6 000 до 8 000 кв. футов | 49 | 34,6 млн AED |
| От 12 000 до 15 500 кв. футов | 15 | 63 млн AED |
| Более 15 500 кв. футов | 8 | 100,5 млн AED |
| Спальни | Договоры | Медианная аренда в год |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 млн AED |
| 6 | 55 | 1,75 млн AED |
| 7 | 6 | 1,85 млн AED |
Данные по 25 сент. 2026 г.. Обновлено 2 окт. 2026 г.; обновляем каждый месяц.
Утренний пляж или вечерний
Улица Al Bumaan уходит от ствола по азимуту около 31 градуса. Поэтому пляжи с одной стороны фронда обращены примерно на восток-юго-восток, к утреннему солнцу и фронду D, а с другой примерно на запад-северо-запад, к фронду F и предвечернему свету.
Если вы проводите время в саду в основном ближе к вечеру, этот свет получает западная сторона; тем, кто любит плавать рано утром, может больше подойти восточная. Побывайте на обеих сторонах в то время суток, когда вы действительно будете на улице.
Три типа вилл на одном фронде
Фронд E длинный, поэтому здесь есть весь набор исходных вилл Nakheel на фрондах. Дома Canal Cove у ствола самые компактные, с тремя или четырьмя спальнями. Garden Homes занимают середину фронда, а более крупные участки Signature Villas находятся ближе к краю.
Поэтому на фронде E удобно сравнивать стоимость. Покупатель видит Garden Home и Signature Villa на одной улице, с одним КПП и одинаковым временем в пути и может решить, сколько для него стоит больший участок.
Расстояния от фронда E
От въезда на фронд до Palm Jumeirah Mall около 1,1 км, до станции монорельса около 970 м по прямой. От края фронда до Atlantis The Royal около 1,3 км, до Atlantis The Palm около 2,4 км и до Бурдж аль-Араба около 4,7 км (все замеры EQT по OpenStreetMap). По данным Propsearch, на машине около 17 минут до Бурдж аль-Араба, 21 до Dubai Mall и 39 до аэропорта Al Maktoum International.
Полезно знать
Вопросы покупателей
На какой стороне Пальмы Джумейра находится фронд E?+
На восточной, со стороны Бурдж аль-Араба. Это пятый фронд, если считать от материка.
Как близко фронд E к Atlantis The Royal?+
Около 1,3 км по прямой от края фронда, по замеру EQT в OpenStreetMap.
Есть ли на фронде E дома Canal Cove?+
Да. У ствола на фронде E стоят дома Canal Cove, а дальше по фронду Garden Homes и Signature Villas.
Какая достопримечательность ближе всего к фронду E?+
По данным Propsearch, Dolphin Bay примерно в 1,4 км и Aquaventure примерно в 1,5 км.
Куда обращены пляжи на фронде E?+
Примерно на восток-юго-восток с одной стороны и на запад-северо-запад с другой, судя по направлению улицы фронда в OpenStreetMap.
Читайте далее