Фронди Пальми Джумейра
Фронд E, Пальма Джумейра
Фронд E є п'ятим фрондом на східному боці Пальми Джумейра, за серединою стовбура в напрямку Atlantis. Його дорога Al Bumaan тягнеться приблизно на 1,7 км на північ-північний схід до кінчика, розташованого приблизно за 1,3 км від Atlantis The Royal (виміри EQT за OpenStreetMap). Тут є всі три оригінальні типи вілл: будинки Canal Cove біля стовбура, Garden Homes посередині та Signature Villas ближче до кінчика, і всі мають вихід до пляжу.
Якщо підніматися східним боком, саме на фронді E змінюється краєвид. Фронди від A до D загалом спрямовані на Бурдж аль-Араб і узбережжя Джумейри; E відхиляється далі на північ, і найближчими пам'ятками для нього Propsearch називає Dolphin Bay та Aquaventure з боку Atlantis, а не The View at The Palm.
На цьому боці острова довший лише фронд D, тож E пропонує широкий вибір розташувань, від будинків за кілька хвилин їзди від стовбура до вілл на кінчику, далеко у воді.
| Мастер-девелопер | Nakheel |
|---|---|
| Бік Пальми | Східний бік (з боку Бурдж аль-Араб) |
| Розташування | П'ятий фронд від материка, між фрондом D і фрондом F |
| Довжина (вимір EQT) | Близько 1,7 км (OpenStreetMap), другий за довжиною на східному боці |
| Назва вулиці | Al Bumaan |
| Типи вілл | Canal Cove, Garden Homes і Signature Villas |
| Найближчі пам'ятки (Propsearch) | Dolphin Bay близько 1,4 км, Aquaventure близько 1,5 км |
| Найближча станція монорейки | Palm Jumeirah Mall, близько 970 м по прямій від в'їзду |
| Час у дорозі автомобілем (Propsearch) | The Walk JBR близько 17 хв, Dubai Mall близько 21 хв, DXB близько 30 хв |
Факти перевірені за даними забудовника та публічними джерелами, перелік яких наведено внизу сторінки.
Ринкові дані
Ціни та оренда на фронді E
Що продається зараз
У нашому знімку порталів за вересень 2026 р. на продаж було виставлено 21 вілл на фронді E, ціни запиту від 23,8 млн AED до 85 млн AED. У тому самому знімку 42 вілл на фронді E пропонували в оренду.
| Спальні | Оголошення | Медіанна ціна запиту | Медіанна площа, кв. фути | Медіанна оренда на рік |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 58 млн AED | 7 356 | 1,4 млн AED |
| 5 | 11 | 46,5 млн AED | 7 330 | 1,5 млн AED |
| 6 | 3 | 58 млн AED | 7 325 | 1,95 млн AED |
| 7 | 2 млн AED |
Ціни запиту зі знімка Property Finder (вересень 2026 р.), лише кількість і медіани. Ціна запиту не є ціною продажу.
Продажі й оренда вілл на всій Пальмі
Відкриті дані Земельного департаменту Дубая не вказують, на якому фронді стоїть вілла, тому зареєстровані ціни є лише для Пальми загалом: 84 продажів вілл за останні 12 місяців, медіана 37,85 млн AED.
| Площа ділянки | Угоди | Медіанна ціна |
|---|---|---|
| До 6 000 кв. футів | 11 | 21 млн AED |
| Від 6 000 до 8 000 кв. футів | 49 | 34,6 млн AED |
| Від 12 000 до 15 500 кв. футів | 15 | 63 млн AED |
| Понад 15 500 кв. футів | 8 | 100,5 млн AED |
| Спальні | Договори | Медіанна оренда на рік |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 млн AED |
| 6 | 55 | 1,75 млн AED |
| 7 | 6 | 1,85 млн AED |
Дані по 25 вер. 2026 р.. Оновлено 2 жовт. 2026 р.; оновлюємо щомісяця.
Ранковий пляж чи вечірній пляж
Дорога Al Bumaan відходить від стовбура під азимутом близько 31 градуса. Тому пляжі з одного боку фронду орієнтовані приблизно на схід-південний схід, до ранкового сонця і фронду D, а з іншого боку приблизно на захід-північний захід, до фронду F і світла пізнього пообіддя.
Якщо ви користуєтеся садом переважно надвечір, таке світло отримує західний бік; тим, хто любить плавати зранку, може більше сподобатися східний. Відвідайте обидва боки в ту пору дня, коли ви справді будете надворі.
Три типи вілл на одному фронді
Оскільки фронд E довгий, тут є весь асортимент оригінальних будинків Nakheel на фрондах. Будинки Canal Cove біля стовбура найкомпактніші, з трьома або чотирма спальнями. Garden Homes займають середню частину фронду, а більші ділянки Signature Villas розташовані ближче до кінчика.
Тому E зручний для порівняння вартості. Покупець може побачити Garden Home і Signature Villa на одній дорозі, з тими самими воротами і тим самим часом у дорозі, і вирішити, скільки для нього варта більша ділянка.
Відстані від фронду E
Від в'їзду на фронд до Palm Jumeirah Mall близько 1,1 км, а до його станції монорейки близько 970 м по прямій. Від кінчика до Atlantis The Royal близько 1,3 км, до Atlantis The Palm близько 2,4 км і до Бурдж аль-Араб близько 4,7 км (усі виміри EQT за OpenStreetMap). За даними Propsearch, автомобілем близько 17 хвилин до Бурдж аль-Араб, 21 до Dubai Mall і 39 до аеропорту Al Maktoum International.
Корисно знати
Питання покупців
На якому боці Пальми Джумейра розташований фронд E?+
На східному боці, з боку Бурдж аль-Араб. Це п'ятий фронд, якщо рахувати від материка.
Як близько фронд E до Atlantis The Royal?+
Близько 1,3 км по прямій від кінчика фронду, за виміром EQT в OpenStreetMap.
Чи є на фронді E будинки Canal Cove?+
Так. На фронді E є будинки Canal Cove біля стовбура, а далі Garden Homes і Signature Villas.
Яка пам'ятка найближча до фронду E?+
За даними Propsearch, Dolphin Bay розташований приблизно за 1,4 км, а Aquaventure приблизно за 1,5 км.
Куди орієнтовані пляжі на фронді E?+
Приблизно на схід-південний схід з одного боку і на захід-північний захід з іншого, судячи з лінії дороги фронду в OpenStreetMap.
Дивіться далі