Перейти до вмісту
Логотип EQTEQT

Фронди Пальми Джумейра

Фронд L, Пальма Джумейра

Фронд L є четвертим фрондом на західному боці Пальми Джумейра (з боку Дубай Марини), посередині цього боку. Його дорога, Al Fara, тягнеться близько 1,6 км від стовбура до кінчика (вимірювання EQT за OpenStreetMap), а зона вілл уздовж неї на мапі простягається приблизно на 1,8 км. Тут стоять Garden Homes і Signature Villas від Nakheel, кожна з приватним пляжем. В'їзд на фронд розташований приблизно за 1 км від станції монорейки Palm Jumeirah Mall.

Фронд L є одним із довгих фрондів західного боку, тож тут багато вілл і широкий вибір розташування: від будинків біля стовбура до ділянок біля кінчика з видом на відкрите море.

Його кінчик розташований приблизно за 3,5 км від Ain Dubai, яке покупці на цьому боці часто використовують як орієнтир для свого виду через затоку на Дубай Марину.

Ключові факти
Мастер-девелоперNakheel
Бік ПальмиЗахідний бік (з боку Дубай Марини)
РозташуванняЧетвертий фронд від вершини на західному боці, між фрондом K та фрондом M
Довжина (вимірювання EQT)Близько 1,6 км уздовж дороги; зона вілл простягається приблизно на 1,8 км (OpenStreetMap)
Назва вулиціAl Fara
Типи віллGarden Homes і Signature Villas
Від кінчика до Ain DubaiБлизько 3,5 км по прямій
Найближча станція монорейкиPalm Jumeirah Mall, близько 970 м по прямій від в'їзду
Час у дорозі (Propsearch)The Walk JBR близько 16 хв, Dubai Mall близько 20 хв, DXB близько 29 хв

Факти перевірені за даними забудовника та публічними джерелами, перелік яких наведено внизу сторінки.

Ринкові дані

Ціни та оренда на фронді L

Що продається зараз

У нашому знімку порталів за вересень 2026 р. на продаж було виставлено 13 вілл на фронді L, ціни запиту від 28 млн AED до 170 млн AED. У тому самому знімку 51 вілл на фронді L пропонували в оренду.

Ціни та оренда на фронді L
СпальніОголошенняМедіанна ціна запитуМедіанна площа, кв. футиМедіанна оренда на рік
32,2 млн AED
4373 млн AED7 7941,5 млн AED
5657 млн AED7 3501,6 млн AED
62117 млн AED14 6952,2 млн AED
7264 млн AED7 6834,25 млн AED

Ціни запиту зі знімка Property Finder (вересень 2026 р.), лише кількість і медіани. Ціна запиту не є ціною продажу.

Зареєстровані продажі на фронді L

Продажі на цьому фронді у звіті DXB Interact за даними Земельного департаменту Дубая за серпень 2026 р.:

Зареєстровані продажі на фронді L
ДатаСпальніДілянка, кв. футиЦінаЗміна до попереднього продажу
17 серп. 2026 р.46 69944 млн AED+83%

DXB Interact, Dubai Land Department transaction data.

Продажі й оренда вілл на всій Пальмі

Відкриті дані Земельного департаменту Дубая не вказують, на якому фронді стоїть вілла, тому зареєстровані ціни є лише для Пальми загалом: 84 продажів вілл за останні 12 місяців, медіана 37,85 млн AED.

Продажі вілл за площею ділянки
Площа ділянкиУгодиМедіанна ціна
До 6 000 кв. футів1121 млн AED
Від 6 000 до 8 000 кв. футів4934,6 млн AED
Від 12 000 до 15 500 кв. футів1563 млн AED
Понад 15 500 кв. футів8100,5 млн AED
Оренда вілл за кількістю спалень (договори Ejari)
СпальніДоговориМедіанна оренда на рік
317620 000 AED
4154877 750 AED
5941,2 млн AED
6551,75 млн AED
761,85 млн AED

Дані по 25 вер. 2026 р.. Оновлено 2 жовт. 2026 р.; оновлюємо щомісяця.

Куди виходить фронд L

Дорога фронду відходить від стовбура на південний захід, приблизно під кутом 229 градусів. Пляжі одного ряду вілл дивляться на північний захід, у бік фронду K і відкритої води за ним; інший ряд дивиться на південний схід, у бік фронду M і стовбура, а вдалині видно узбережжя материка.

Від кінчика до Ain Dubai близько 3,5 км на південь, а до Atlantis The Palm близько 2,3 км на північ (вимірювання EQT за OpenStreetMap). З вілл біля кінчика видно більше відкритої води; вілли біля стовбура дивляться на сусідній фронд.

Життя на фронді L

Середина західного боку є практичним місцем для життя. За даними Propsearch, до The Walk JBR і Бурдж аль-Араб близько 16 хвилин автомобілем, а до Dubai Mall близько 20 хвилин; Palm Jumeirah Mall розташований приблизно за 1,1 км по прямій від в'їзду на фронд.

Оскільки фронд довгий, шлях пішки від вілли біля кінчика до в'їзду може додати значно більше кілометра. Родини, чиї діти ходять до шкіл за межами острова, зазвичай уважно оцінюють дорогу з острова в години, коли везуть дітей до школи.

Garden Home чи Signature Villa на фронді L

Garden Homes є віллами з чотирма та п'ятьма спальнями на ділянках близько 6 500 до 7 800 кв. футів, а Signature Villas є віллами з п'ятьма до семи спалень на ділянках близько 13 500 до 18 900 кв. футів. Обидва типи мають власний вихід до пляжу. Багато вілл на фронді відремонтували, тож ми порівнюємо будинок у його нинішньому стані, а також його оригінальний тип.

Корисно знати

Питання покупців

На якому боці Пальми Джумейра розташований фронд L?+

На західному боці, з боку Дубай Марини. Це четвертий фронд на цьому боці, якщо рахувати від кінця острова біля Atlantis.

Яка довжина фронду L?+

Близько 1,6 км уздовж дороги від стовбура до кінчика, а зона вілл має довжину близько 1,8 км за вимірюванням EQT на основі OpenStreetMap.

Які вілли є на фронді L?+

Garden Homes і Signature Villas від Nakheel, кожна з власним приватним пляжем.

Яка відстань від фронду L до монорейки Пальми?+

Станція Palm Jumeirah Mall розташована приблизно за 970 м по прямій від в'їзду на фронд.

Як називається вулиця на фронді L?+

Al Fara.