Фронди Пальми Джумейра
Фронд L, Пальма Джумейра
Фронд L є четвертим фрондом на західному боці Пальми Джумейра (з боку Дубай Марини), посередині цього боку. Його дорога, Al Fara, тягнеться близько 1,6 км від стовбура до кінчика (вимірювання EQT за OpenStreetMap), а зона вілл уздовж неї на мапі простягається приблизно на 1,8 км. Тут стоять Garden Homes і Signature Villas від Nakheel, кожна з приватним пляжем. В'їзд на фронд розташований приблизно за 1 км від станції монорейки Palm Jumeirah Mall.
Фронд L є одним із довгих фрондів західного боку, тож тут багато вілл і широкий вибір розташування: від будинків біля стовбура до ділянок біля кінчика з видом на відкрите море.
Його кінчик розташований приблизно за 3,5 км від Ain Dubai, яке покупці на цьому боці часто використовують як орієнтир для свого виду через затоку на Дубай Марину.
| Мастер-девелопер | Nakheel |
|---|---|
| Бік Пальми | Західний бік (з боку Дубай Марини) |
| Розташування | Четвертий фронд від вершини на західному боці, між фрондом K та фрондом M |
| Довжина (вимірювання EQT) | Близько 1,6 км уздовж дороги; зона вілл простягається приблизно на 1,8 км (OpenStreetMap) |
| Назва вулиці | Al Fara |
| Типи вілл | Garden Homes і Signature Villas |
| Від кінчика до Ain Dubai | Близько 3,5 км по прямій |
| Найближча станція монорейки | Palm Jumeirah Mall, близько 970 м по прямій від в'їзду |
| Час у дорозі (Propsearch) | The Walk JBR близько 16 хв, Dubai Mall близько 20 хв, DXB близько 29 хв |
Факти перевірені за даними забудовника та публічними джерелами, перелік яких наведено внизу сторінки.
Ринкові дані
Ціни та оренда на фронді L
Що продається зараз
У нашому знімку порталів за вересень 2026 р. на продаж було виставлено 13 вілл на фронді L, ціни запиту від 28 млн AED до 170 млн AED. У тому самому знімку 51 вілл на фронді L пропонували в оренду.
| Спальні | Оголошення | Медіанна ціна запиту | Медіанна площа, кв. фути | Медіанна оренда на рік |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2,2 млн AED | |||
| 4 | 3 | 73 млн AED | 7 794 | 1,5 млн AED |
| 5 | 6 | 57 млн AED | 7 350 | 1,6 млн AED |
| 6 | 2 | 117 млн AED | 14 695 | 2,2 млн AED |
| 7 | 2 | 64 млн AED | 7 683 | 4,25 млн AED |
Ціни запиту зі знімка Property Finder (вересень 2026 р.), лише кількість і медіани. Ціна запиту не є ціною продажу.
Зареєстровані продажі на фронді L
Продажі на цьому фронді у звіті DXB Interact за даними Земельного департаменту Дубая за серпень 2026 р.:
| Дата | Спальні | Ділянка, кв. фути | Ціна | Зміна до попереднього продажу |
|---|---|---|---|---|
| 17 серп. 2026 р. | 4 | 6 699 | 44 млн AED | +83% |
DXB Interact, Dubai Land Department transaction data.
Продажі й оренда вілл на всій Пальмі
Відкриті дані Земельного департаменту Дубая не вказують, на якому фронді стоїть вілла, тому зареєстровані ціни є лише для Пальми загалом: 84 продажів вілл за останні 12 місяців, медіана 37,85 млн AED.
| Площа ділянки | Угоди | Медіанна ціна |
|---|---|---|
| До 6 000 кв. футів | 11 | 21 млн AED |
| Від 6 000 до 8 000 кв. футів | 49 | 34,6 млн AED |
| Від 12 000 до 15 500 кв. футів | 15 | 63 млн AED |
| Понад 15 500 кв. футів | 8 | 100,5 млн AED |
| Спальні | Договори | Медіанна оренда на рік |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 млн AED |
| 6 | 55 | 1,75 млн AED |
| 7 | 6 | 1,85 млн AED |
Дані по 25 вер. 2026 р.. Оновлено 2 жовт. 2026 р.; оновлюємо щомісяця.
Куди виходить фронд L
Дорога фронду відходить від стовбура на південний захід, приблизно під кутом 229 градусів. Пляжі одного ряду вілл дивляться на північний захід, у бік фронду K і відкритої води за ним; інший ряд дивиться на південний схід, у бік фронду M і стовбура, а вдалині видно узбережжя материка.
Від кінчика до Ain Dubai близько 3,5 км на південь, а до Atlantis The Palm близько 2,3 км на північ (вимірювання EQT за OpenStreetMap). З вілл біля кінчика видно більше відкритої води; вілли біля стовбура дивляться на сусідній фронд.
Життя на фронді L
Середина західного боку є практичним місцем для життя. За даними Propsearch, до The Walk JBR і Бурдж аль-Араб близько 16 хвилин автомобілем, а до Dubai Mall близько 20 хвилин; Palm Jumeirah Mall розташований приблизно за 1,1 км по прямій від в'їзду на фронд.
Оскільки фронд довгий, шлях пішки від вілли біля кінчика до в'їзду може додати значно більше кілометра. Родини, чиї діти ходять до шкіл за межами острова, зазвичай уважно оцінюють дорогу з острова в години, коли везуть дітей до школи.
Garden Home чи Signature Villa на фронді L
Garden Homes є віллами з чотирма та п'ятьма спальнями на ділянках близько 6 500 до 7 800 кв. футів, а Signature Villas є віллами з п'ятьма до семи спалень на ділянках близько 13 500 до 18 900 кв. футів. Обидва типи мають власний вихід до пляжу. Багато вілл на фронді відремонтували, тож ми порівнюємо будинок у його нинішньому стані, а також його оригінальний тип.
Корисно знати
Питання покупців
На якому боці Пальми Джумейра розташований фронд L?+
На західному боці, з боку Дубай Марини. Це четвертий фронд на цьому боці, якщо рахувати від кінця острова біля Atlantis.
Яка довжина фронду L?+
Близько 1,6 км уздовж дороги від стовбура до кінчика, а зона вілл має довжину близько 1,8 км за вимірюванням EQT на основі OpenStreetMap.
Які вілли є на фронді L?+
Garden Homes і Signature Villas від Nakheel, кожна з власним приватним пляжем.
Яка відстань від фронду L до монорейки Пальми?+
Станція Palm Jumeirah Mall розташована приблизно за 970 м по прямій від в'їзду на фронд.
Як називається вулиця на фронді L?+
Al Fara.
Дивіться далі