Fronds de Palm Jumeirah
Frond L, Palm Jumeirah
Le Frond L est le quatrième Frond du côté ouest de Palm Jumeirah, le côté Dubai Marina, au milieu de ce côté. Sa rue, Al Fara, s'étend sur environ 1,6 km du Trunk à la pointe (mesure EQT d'après OpenStreetMap), et la zone de villas cartographiée le long de celle-ci s'étire sur environ 1,8 km. Il est bordé de Garden Homes et de Signature Villas de Nakheel, chacune avec une plage privée. L'entrée du Frond se trouve à environ 1 km de la station de monorail Palm Jumeirah Mall.
Le Frond L fait partie des longs Fronds du côté ouest : il compte donc de nombreuses villas et offre un large choix d'emplacements, des maisons proches du Trunk aux terrains proches de la pointe avec vue sur le large.
Sa pointe se trouve à environ 3,5 km d'Ain Dubai, que les acheteurs de ce côté prennent souvent comme repère pour leur vue sur la baie, vers Dubai Marina.
| Promoteur principal | Nakheel |
|---|---|
| Côté de Palm | Côté ouest (côté Dubai Marina) |
| Position | Quatrième Frond en partant du haut du côté ouest, entre le Frond K et le Frond M |
| Longueur (mesure EQT) | Environ 1,6 km le long de la route ; la zone de villas s'étend sur environ 1,8 km (OpenStreetMap) |
| Nom de la rue | Al Fara |
| Types de villas | Garden Homes et Signature Villas |
| De la pointe à Ain Dubai | Environ 3,5 km à vol d'oiseau |
| Station de monorail la plus proche | Palm Jumeirah Mall, à environ 970 m à vol d'oiseau de l'entrée |
| Temps de trajet en voiture (Propsearch) | The Walk JBR environ 16 min, Dubai Mall environ 20 min, DXB environ 29 min |
Faits vérifiés auprès du promoteur et des sources publiques citées en bas de page.
Données de marché
Prix et loyers sur le Frond L
Ce qui est à vendre aujourd'hui
13 villas du Frond L étaient à vendre dans notre relevé des portails de septembre 2026, à des prix demandés de 28 M AED à 170 M AED. 51 villas du Frond L étaient proposées à la location dans le même relevé.
| Chambres | Annonces | Prix demandé médian | Surface médiane, pi² | Loyer annuel médian demandé |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2,2 M AED | |||
| 4 | 3 | 73 M AED | 7 794 | 1,5 M AED |
| 5 | 6 | 57 M AED | 7 350 | 1,6 M AED |
| 6 | 2 | 117 M AED | 14 695 | 2,2 M AED |
| 7 | 2 | 64 M AED | 7 683 | 4,25 M AED |
Prix demandés issus d'un relevé Property Finder (septembre 2026), nombres et médianes uniquement. Un prix demandé n'est pas un prix de vente.
Ventes enregistrées sur le Frond L
Ventes sur ce Frond dans le rapport DXB Interact établi à partir des données du Dubai Land Department pour août 2026 :
| Date | Chambres | Terrain, pi² | Prix | Évolution depuis la vente précédente |
|---|---|---|---|---|
| 17 août 2026 | 4 | 6 699 | 44 M AED | +83% |
DXB Interact, Dubai Land Department transaction data.
Ventes et loyers des villas, tous Fronds confondus
Les données ouvertes du Dubai Land Department n'indiquent pas le Frond d'une villa : les prix enregistrés ne sont donc disponibles que pour l'ensemble de la Palm, soit 84 ventes de villas sur 12 mois, médiane 37,85 M AED.
| Surface du terrain | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Moins de 6 000 pieds carrés | 11 | 21 M AED |
| 6 000 à 8 000 pieds carrés | 49 | 34,6 M AED |
| 12 000 à 15 500 pieds carrés | 15 | 63 M AED |
| Plus de 15 500 pieds carrés | 8 | 100,5 M AED |
| Chambres | Contrats | Loyer annuel médian |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 M AED |
| 6 | 55 | 1,75 M AED |
| 7 | 6 | 1,85 M AED |
Données au 25 sept. 2026. Mise à jour le 2 oct. 2026 ; nous les actualisons chaque mois.
L'orientation du Frond L
La route du Frond part du Trunk vers le sud-ouest, à environ 229 degrés. Une rangée de villas a des plages orientées au nord-ouest, vers le Frond K et le large au-delà ; l'autre est orientée au sud-est, vers le Frond M et le Trunk, avec la côte du continent au loin.
Depuis la pointe, Ain Dubai se trouve à environ 3,5 km au sud et Atlantis The Palm à environ 2,3 km au nord (mesures EQT d'après OpenStreetMap). Les villas proches de la pointe voient davantage le large ; celles proches du Trunk regardent le Frond voisin.
Vivre sur le Frond L
Le milieu du côté ouest est un emplacement pratique au quotidien. Propsearch indique environ 16 minutes en voiture jusqu'à The Walk JBR et au Burj Al Arab et environ 20 minutes jusqu'à Dubai Mall, et Palm Jumeirah Mall se trouve à environ 1,1 km à vol d'oiseau de l'entrée du Frond.
Comme le Frond est long, le trajet à pied d'une villa proche de la pointe jusqu'à l'entrée peut ajouter bien plus d'un kilomètre. Les familles dont les enfants sont scolarisés hors de l'île examinent généralement de près le trajet en voiture aux heures d'école.
Garden Home ou Signature Villa sur le Frond L
Les Garden Homes sont des villas de quatre et cinq chambres sur des terrains d'environ 6 500 à 7 800 pi², et les Signature Villas des villas de cinq à sept chambres sur des terrains d'environ 13 500 à 18 900 pi². Toutes deux ont un accès direct à une plage privée. Beaucoup de villas du Frond ont été rénovées : nous comparons donc la maison telle qu'elle est aujourd'hui autant que son type d'origine.
Bon à savoir
Les questions des acheteurs
De quel côté de Palm Jumeirah se trouve le Frond L ?+
Du côté ouest, le côté Dubai Marina. C'est le quatrième Frond de ce côté en comptant depuis l'extrémité Atlantis.
Quelle est la longueur du Frond L ?+
Environ 1,6 km le long de la route du Trunk à la pointe, et la zone de villas mesure environ 1,8 km, selon la mesure d'EQT d'après OpenStreetMap.
Quelles villas trouve-t-on sur le Frond L ?+
Des Garden Homes et des Signature Villas de Nakheel, chacune avec sa propre plage privée.
À quelle distance du monorail de Palm se trouve le Frond L ?+
La station Palm Jumeirah Mall se trouve à environ 970 m à vol d'oiseau de l'entrée du Frond.
Quel est le nom de la rue du Frond L ?+
Al Fara.
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