Фронди Пальми Джумейра
Фронд H, Пальма Джумейра
Фронд H є останнім фрондом на Пальмі Джумейра з боку Бурдж аль-Араб, на самій вершині стовбура поруч із півмісяцем. Маючи близько 560 м від стовбура до кінчика (вимір EQT за OpenStreetMap), це найкоротший фронд острова. Він належить до п'яти фрондів, які Nakheel залишила за собою і продавала як ділянки під індивідуальні вілли, а його кінчик розташований приблизно за 900 м від Atlantis The Palm. Propsearch пише назву його дороги як Al Khanesi, а в OpenStreetMap вона позначена як Al Knanezi.
Оскільки фронд H дуже короткий, будинків на ньому зовсім мало, і кожен із них розташований близько до відкритої води на вершині острова. Gulf News, пишучи у 2023 році про особняк, виставлений тут на продаж, назвав його VIP-фрондом мільярдерів.
Його розташування також впливає на те, як мешканці пересуваються. Фронд H є єдиним фрондом, найближчою зупинкою монорейки для якого є станція Atlantis Aquaventure, а не Palm Jumeirah Mall.
| Мастер-девелопер | Nakheel (ділянки продано під індивідуальні вілли) |
|---|---|
| Бік Пальми | Східний бік (з боку Бурдж аль-Араб), на вершині стовбура |
| Розташування | Восьмий і останній фронд на східному боці; навпроти, через стовбур, розташований фронд I |
| Довжина (вимір EQT) | Близько 560 м, найкоротший фронд (OpenStreetMap) |
| Назва вулиці | Al Khanesi (Propsearch), на карті Al Knanezi (OpenStreetMap) |
| Будинки | Вілли з індивідуальною забудовою на великих ділянках |
| Від кінчика до Atlantis The Palm | Близько 900 м по прямій |
| Найближча станція монорейки | Atlantis Aquaventure, близько 1,2 км по прямій від в'їзду |
| Час у дорозі автомобілем (Propsearch) | The Walk JBR близько 19 хв, Dubai Mall близько 23 хв, DXB близько 31 хв |
Факти перевірені за даними забудовника та публічними джерелами, перелік яких наведено внизу сторінки.
Ринкові дані
Ціни та оренда на фронді H
Що продається зараз
У нашому знімку порталів за вересень 2026 р. на продаж було виставлено 3 вілл на фронді H, ціни запиту від 110 млн AED до 200 млн AED. У тому самому знімку 1 вілл на фронді H пропонували в оренду.
| Спальні | Оголошення | Медіанна ціна запиту | Медіанна площа, кв. фути | Медіанна оренда на рік |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 150 млн AED | 15 976 | |
| 6 | 1 | 110 млн AED | 16 652 | 3,95 млн AED |
| 7 | 1 | 200 млн AED | 16 703 |
Ціни запиту зі знімка Property Finder (вересень 2026 р.), лише кількість і медіани. Ціна запиту не є ціною продажу.
Продажі й оренда вілл на всій Пальмі
Відкриті дані Земельного департаменту Дубая не вказують, на якому фронді стоїть вілла, тому зареєстровані ціни є лише для Пальми загалом: 84 продажів вілл за останні 12 місяців, медіана 37,85 млн AED.
| Площа ділянки | Угоди | Медіанна ціна |
|---|---|---|
| До 6 000 кв. футів | 11 | 21 млн AED |
| Від 6 000 до 8 000 кв. футів | 49 | 34,6 млн AED |
| Від 12 000 до 15 500 кв. футів | 15 | 63 млн AED |
| Понад 15 500 кв. футів | 8 | 100,5 млн AED |
| Спальні | Договори | Медіанна оренда на рік |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 млн AED |
| 6 | 55 | 1,75 млн AED |
| 7 | 6 | 1,85 млн AED |
Дані по 25 вер. 2026 р.. Оновлено 2 жовт. 2026 р.; оновлюємо щомісяця.
Вершина стовбура
Фронд H відходить від стовбура безпосередньо перед півмісяцем, тож на східному боці це найвіддаленіший від материка фронд. Тому до Palm Jumeirah Mall від нього близько 1,7 км по прямій, а час у дорозі за Propsearch найбільший серед усіх фрондів: близько 19 хвилин до The Walk JBR і Бурдж аль-Араб, 23 хвилини до Dubai Mall і 31 хвилина до Міжнародного аеропорту Дубая.
Натомість на фронді тихо. Окрім мешканців та їхніх гостей, тут майже нікому їздити, а Atlantis The Palm так близько, що його пляж, ресторани й аквапарк Aquaventure розташовані за кілька хвилин.
Види та орієнтація
Дорога йде від стовбура на північ-північний захід під азимутом близько 343 градусів. Пляжі одного ряду вілл орієнтовані на схід-північний схід, до фронду G і Atlantis The Royal, що розташований приблизно за 1,1 км від кінчика. Інший ряд дивиться на захід-південний захід через вершину стовбура, на Atlantis The Palm, приблизно за 900 м (виміри EQT за OpenStreetMap).
Gulf News писав, що з особняка, про який він розповідав у 2023 році, відкривається повний вид на Atlantis The Palm. Як і на кожному фронді, вид змінюється від ділянки до ділянки, тож ми перевіряємо його безпосередньо із саду.
Будинки на фронді H
Фронд H є одним із фрондів з індивідуальною забудовою, де, за даними Luxury Dubai Broker, ділянки мають площу приблизно від 7 000 до 18 000 кв. футів. Особняк, який Gulf News відвідав у листопаді 2023 року, мав близько 23 745 кв. футів площі забудови на ділянці 16 400 кв. футів і пропонувався за 200 млн AED. Це була ціна пропозиції, а не зареєстрований продаж.
Оскільки будинків тут дуже мало, вілла на фронді H може довго не з'являтися на відкритому ринку. Ми підтримуємо зв'язок із власниками на фронді й можемо підказати, коли якийсь будинок, найімовірніше, виставлять на продаж.
Корисно знати
Питання покупців
Який фронд на Пальмі Джумейра найкоротший?+
Фронд H, близько 560 м від стовбура до кінчика, за виміром EQT в OpenStreetMap. Наступний за ним фронд I навпроти, близько 740 м.
На якому боці Пальми Джумейра розташований фронд H?+
На східному боці, з боку Бурдж аль-Араб, на самій вершині стовбура поруч із півмісяцем.
Яка станція монорейки найближча до фронду H?+
Atlantis Aquaventure, приблизно за 1,2 км по прямій від в'їзду на фронд. Це єдиний фронд, для якого ця станція ближча, ніж Palm Jumeirah Mall.
Чи є фронд H фрондом з індивідуальними віллами?+
Так. Nakheel залишила за собою фронди G, H, I, J і N і продала ділянки під вілли з індивідуальною забудовою.
Як називається вулиця на фронді H?+
Propsearch наводить Al Khanesi, а в OpenStreetMap вона позначена як Al Knanezi. Обидві назви стосуються тієї самої дороги фронду.
Дивіться далі