Фронды Пальмы Джумейра
Фронд F, Пальма Джумейра
Фронд F шестой фронд на стороне Бурдж аль-Араба на Пальме Джумейра, в верхней части ствола, рядом с фрондом G, известным как Billionaires' Row (Аллея миллиардеров). Он тянется примерно на 1,4 км (замер EQT по OpenStreetMap) к краю примерно в 800 м от Atlantis The Royal: это второй по близости фронд. Улица называется Al Yabri, здесь стоят исходные Garden Homes и Signature Villas от Nakheel. Gulf News сообщал, что в 2021 году дом с пятью спальнями на фронде F был продан за 73 млн AED.
Фронд F последний из исходных фрондов с типовыми виллами на восточной стороне, дальше начинаются фронды с индивидуальной застройкой. Edwards and Towers объединяют фронды от A до F в группу фрондов со стороны Бурдж аль-Араба. Следующие два, G и H, входят в пять фрондов, которые Nakheel придержал и продал как участки под индивидуальное строительство.
В итоге это фронд с типовыми виллами Nakheel, многие из которых с тех пор перестроены, в нескольких сотнях метров от одних из самых дорогих домов Дубая.
| Мастер-девелопер | Nakheel |
|---|---|
| Сторона Пальмы | Восточная (сторона Бурдж аль-Араба) |
| Расположение | Шестой фронд от материка, между фрондом E и фрондом G |
| Длина (замер EQT) | Около 1,4 км (OpenStreetMap) |
| Название улицы | Al Yabri |
| Типы вилл | Garden Homes и Signature Villas |
| Особенность | Дом с пятью спальнями площадью 11 000 кв. футов продан за 73 млн AED (Gulf News, июнь 2021 года) |
| Ближайшая станция монорельса | Palm Jumeirah Mall, около 1,2 км по прямой от въезда |
| Время в пути на машине (Propsearch) | Бурдж аль-Араб около 17 мин, Dubai Mall около 21 мин, DXB около 30 мин |
Факты сверены с данными застройщика и публичными источниками, перечисленными внизу страницы.
Рыночные данные
Цены и аренда на фронде F
Что продаётся сейчас
В нашем срезе порталов за сентябрь 2026 г. на продажу было выставлено 6 вилл на фронде F, цены предложения от 37 млн AED до 57,5 млн AED. В том же срезе 12 вилл на фронде F предлагали в аренду.
| Спальни | Объявления | Медианная цена предложения | Медианная площадь, кв. футы | Медианная аренда в год |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 45,45 млн AED | 7 331 | 1,1 млн AED |
| 5 | 2 | 46,2 млн AED | 7 013 | 2,4 млн AED |
| 6 | 3,25 млн AED |
Цены предложения из среза Property Finder (сентябрь 2026 г.), только количество и медианы. Цена предложения не равна цене сделки.
Продажи и аренда вилл на всей Пальме
Открытые данные Земельного департамента Дубая не указывают, на каком фронде стоит вилла, поэтому зарегистрированные цены есть только для Пальмы в целом: 84 продаж вилл за последние 12 месяцев, медиана 37,85 млн AED.
| Площадь участка | Сделки | Медианная цена |
|---|---|---|
| До 6 000 кв. футов | 11 | 21 млн AED |
| От 6 000 до 8 000 кв. футов | 49 | 34,6 млн AED |
| От 12 000 до 15 500 кв. футов | 15 | 63 млн AED |
| Более 15 500 кв. футов | 8 | 100,5 млн AED |
| Спальни | Договоры | Медианная аренда в год |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 млн AED |
| 6 | 55 | 1,75 млн AED |
| 7 | 6 | 1,85 млн AED |
Данные по 25 сент. 2026 г.. Обновлено 2 окт. 2026 г.; обновляем каждый месяц.
Atlantis The Royal с края фронда
Улица фронда идёт от ствола на север-северо-восток, по азимуту около 18 градусов. Её край находится примерно в 800 м по прямой от Atlantis The Royal, ближе только фронд G. До Atlantis The Palm около 1,8 км, до Бурдж аль-Араба около 5,3 км (замеры EQT по OpenStreetMap).
Улица идёт почти на север, поэтому пляжи с одной стороны обращены почти на восток, а с другой почти на запад. Сады с западной стороны смотрят на фронд G и ловят закат; сады с восточной смотрят на фронд E и получают утреннее солнце.
Что продавалось на фронде F
В июне 2021 года Gulf News сообщил, что дом с пятью спальнями и застроенной площадью около 11 000 кв. футов на фронде F был продан за 73 млн AED при посредничестве Dynamic Real Estate. Исходная Signature Villa имеет около 7 000 кв. футов, значит, этот дом был расширен или перестроен далеко за пределы спецификации Nakheel.
Так обстоит дело на всём фронде. Цены на фронде F гораздо больше зависят от того, что построено на участке, чем от исходного типа виллы, поэтому мы сравниваем застроенную площадь и отделку раньше, чем размер участка.
Фронд F или фронд G
Покупатели, которые смотрят Billionaires' Row, часто смотрят и фронд F. Фронд G короткий, с особняками индивидуальной постройки на больших участках; фронд F длиннее, около 1,4 км против примерно 960 м, с типовыми участками и большим числом домов. Оба находятся в верхней части ствола, чуть дальше от молла, чем нижние фронды: въезд на фронд F примерно в 1,3 км по прямой от Palm Jumeirah Mall.
Полезно знать
Вопросы покупателей
На какой стороне Пальмы Джумейра находится фронд F?+
На восточной, со стороны Бурдж аль-Араба. Это шестой фронд от материка, рядом с фрондом G.
Фронд F относится к фрондам с индивидуальной застройкой?+
Нет. Nakheel придержал под индивидуальное строительство фронды G, H, I, J и N. На фронде F стоят исходные Garden Homes и Signature Villas, хотя многие из них перестроены.
Какая известная сделка была на фронде F?+
Gulf News сообщал, что в июне 2021 года дом с пятью спальнями площадью 11 000 кв. футов на фронде F был продан за 73 млн AED.
Как далеко монорельс Пальмы от фронда F?+
Станция Palm Jumeirah Mall находится примерно в 1,2 км по прямой от въезда на фронд. Большинство жителей ездят на машине или на такси.
Как называется улица на фронде F?+
Al Yabri. На картах и в адресах она указывается как Al Yabri, Frond F.
Читайте далее