Фронды Пальмы Джумейра
Фронд D, Пальма Джумейра
Фронд D представляет собой закрытый жилой фронд на восточной стороне Пальмы Джумейра (Palm Jumeirah), со стороны Бурдж аль-Араба, в группе фрондов с буквами от A до H. Здесь стоят исходные Signature Villas и Garden Homes от Nakheel, у каждой свой частный пляж. Signature Villas на фронде D в основном имеют шесть спален и около 7 000 кв. футов на участках примерно 13 400 кв. футов. Garden Homes меньше, в них от четырёх до шести спален.
На Пальме Джумейра 16 жилых фрондов с буквами от A до P (часто встречается число 17). Фронды от A до H поднимаются по восточной стороне ствола (со стороны Бурдж аль-Араба), начиная с A ближе всего к материку, а фронды от I до P спускаются по западной стороне (со стороны Дубай Марины) и заканчиваются P ближе всего к материку. Фронд D четвёртый на восточной стороне, если считать от материка.
Покупатели спрашивают именно фронд D, потому что восточная сторона даёт другой вид и освещение, чем сторона Марины, и потому что здесь на одном фронде есть оба основных типа вилл. Можно сравнить Garden Home и Signature Villa через несколько домов друг от друга.
| Мастер-девелопер | Nakheel |
|---|---|
| Сторона Пальмы | Восточная (сторона Бурдж аль-Араба), фронды от A до H |
| Расположение | К северо-востоку от центра острова |
| Типы вилл | Signature Villas и Garden Homes |
| Signature Villas | В основном 6 спален (некоторые 7), около 7 000 кв. футов, участки около 13 400 кв. футов |
| Garden Homes | 4-6 спален, участки меньше |
| Пляж | У каждой виллы частный выход к пляжу |
| Доступ | Въезд на фронд через КПП, около 5 минут на машине до станции монорельса Nakheel Mall |
Факты сверены с данными застройщика и публичными источниками, перечисленными внизу страницы.
Данные EQT
Что показывают наши собственные записи
0
Актуальные объекты EQT
0
Сделки EQT здесь
Почему здесь пока нет цифр по дому
У EQT пока нет трёх проверенных сделок с известной ценой на фронде D, поэтому статистику по фронду мы здесь не публикуем. Наши цифры по виллам на всём острове есть на странице вилл Пальмы и в EQT Palm Jumeirah Index, а сравнимые продажи по фронду D мы предоставляем лично по запросу.
Смотрите EQT Palm Jumeirah IndexSignature Villa или Garden Home на фронде D
У обоих типов вилл на фронде D частный выход к пляжу. Разница в масштабе. Signature Villa стоит на участке примерно вдвое больше участка Garden Home, дом больше, и есть место для бассейна, сада и помещений для персонала. Garden Home даёт тот же пляж и тот же адрес на фронде при меньшей площади и более низкой цене.
Многие виллы на фронде отремонтированы или перестроены после первых передач ключей начиная с 2006 года, поэтому две виллы одного типа могут сильно отличаться по стоимости. Прежде чем обсуждать цену, мы оцениваем состояние и разрешённые расширения по каждой вилле отдельно.
| Signature Villa, фронд D | Garden Home, фронд D | |
|---|---|---|
| Спальни | В основном 6, некоторые 7 | 4-6 |
| Площадь дома | Около 7 000 кв. футов (исходная) | Около 5 000-7 700 кв. футов в текущих объявлениях |
| Участок | Около 13 400 кв. футов | Стандартные участки меньшего размера |
| Пляж | Частный выход | Частный выход |
Восточная сторона или сторона Марины
С восточной стороны вид через воду открывается на Бурдж аль-Араб и побережье Джумейры. С западной стороны, с фрондов от I до P, видны башни Дубай Марины. Ни одна сторона не лучше другой: всё зависит от того, какой вид и свет вам нужны. Прежде чем выбрать, пройдитесь по фронду в то время суток, когда вы чаще всего будете в саду.
Что показывают рыночные данные
По данным Property Finder, по Signature Villas на фронде D за 12 месяцев до сентября 2026 года прошло семь сделок, а годовая аренда составляла от 1,5 млн до 4,25 млн AED. При таком небольшом числе продаж в год состояние одной виллы может заметно сдвинуть цифры, поэтому к средним значениям относитесь осторожно.
EQT публикует данные по фронду, только когда у нас есть не менее трёх проверенных сделок с известной ценой на этом фронде. До тех пор EQT Palm Jumeirah Index и страница вилл на Пальме дают наши цифры по виллам на всём острове.
Покупка на фронде D с EQT
Большинство вилл на фронде D меняют владельцев без публичной рекламы. Скажите нам, что вам нужно: Signature Villa или Garden Home, какая ориентация и готовы ли вы делать ремонт. Мы выйдем на владельцев на фронде и сообщим, на какие условия они готовы.
Полезно знать
Вопросы покупателей
На какой стороне Пальмы Джумейра находится фронд D?+
На восточной, со стороны Бурдж аль-Араба. Фронды от A до H поднимаются по восточной стороне от материка, и D четвёртый из них.
Какие виллы есть на фронде D?+
Signature Villas и Garden Homes от Nakheel. Signature Villas здесь в основном с шестью спальнями, около 7 000 кв. футов на участках около 13 400 кв. футов. Garden Homes меньше, от четырёх до шести спален.
Есть ли у вилл на фронде D частный пляж?+
Да. У каждой виллы на фрондах свой участок частного пляжа.
Сколько фрондов у Пальмы Джумейра?+
16 жилых фрондов с буквами от A до P, хотя часто называют число 17. Фронды от A до H поднимаются по восточной стороне (со стороны Бурдж аль-Араба) от материка, а от I до P спускаются по западной (со стороны Дубай Марины).
Как часто продаются виллы на фронде D?+
Редко. По данным Property Finder, за 12 месяцев до сентября 2026 года на фронде D прошло семь сделок с Signature Villas.
Читайте далее