Fronds de Palm Jumeirah

Frond D, Palm Jumeirah

Le Frond D est le quatrième Frond du côté est de Palm Jumeirah, le côté Burj Al Arab, en partant du continent. Sa route, Al Barhi, s'étend sur environ 1,8 km du Trunk à la pointe (mesure EQT d'après OpenStreetMap) : c'est le Frond le plus long de l'île, à égalité avec le Frond M, et le plus long de son côté. Il est bordé des Signature Villas et Garden Homes d'origine de Nakheel, chacune avec sa propre plage privée. Les Signature Villas y sont pour la plupart des maisons de six chambres d'environ 7 000 pi² sur des terrains d'environ 13 400 pi².

Palm Jumeirah compte 16 Fronds résidentiels, de A à P (le chiffre de 17 circule souvent). Les Fronds A à H remontent le côté est du Trunk (côté Burj Al Arab), en commençant par A, le plus proche du continent, et les Fronds I à P redescendent le côté ouest (côté Dubai Marina) jusqu'à P, le plus proche du continent.

Les acheteurs demandent le Frond D par son nom pour trois raisons : sa longueur offre un large choix de villas, sa pointe est, avec celle du Frond C, la plus proche du Burj Al Arab de tous les Fronds, et il réunit les deux principaux types de villas. Vous pouvez donc comparer une Garden Home et une Signature Villa à quelques portes l'une de l'autre.

Chiffres clés
Promoteur principal	Nakheel
Côté de Palm	Côté est (côté Burj Al Arab), Fronds A à H
Position	Quatrième Frond depuis le continent, entre le Frond C et le Frond E
Longueur (mesure EQT)	Environ 1,8 km, le plus long à égalité avec le Frond M (OpenStreetMap)
Nom de la rue	Al Barhi
Types de villas	Signature Villas et Garden Homes
Signature Villas	6 chambres pour la plupart (quelques-unes en ont 7), environ 7 000 pi² bâtis, terrains d'environ 13 400 pi²
De la pointe au Burj Al Arab	Environ 4,2 km à vol d'oiseau
Station de monorail la plus proche	Palm Jumeirah Mall, à environ 820 m à vol d'oiseau de l'entrée
Temps de trajet en voiture (Propsearch)	The Walk JBR environ 17 min, Dubai Mall environ 22 min, DXB environ 30 min

Faits vérifiés auprès du promoteur et des sources publiques citées en bas de page.

Données de marché

Prix et loyers sur le Frond D

Ce qui est à vendre aujourd'hui

9 villas du Frond D étaient à vendre dans notre relevé des portails de septembre 2026, à des prix demandés de 23,75 M AED à 78 M AED. 49 villas du Frond D étaient proposées à la location dans le même relevé.

Prix et loyers sur le Frond D
Chambres	Annonces	Prix demandé médian	Surface médiane, pi²	Loyer annuel médian demandé
3	1	70 M AED	6 696
4	4	30 M AED	7 526	1,1 M AED
5	4	65,5 M AED	7 359	1,65 M AED
6				3,7 M AED

Prix demandés issus d'un relevé Property Finder (septembre 2026), nombres et médianes uniquement. Un prix demandé n'est pas un prix de vente.

Ventes et loyers des villas, tous Fronds confondus

Les données ouvertes du Dubai Land Department n'indiquent pas le Frond d'une villa : les prix enregistrés ne sont donc disponibles que pour l'ensemble de la Palm, soit 74 ventes de villas sur 12 mois, médiane 42 M AED.

Ventes de villas par surface de terrain
Surface du terrain	Ventes	Prix médian
Moins de 6 000 pieds carrés	9	18,5 M AED
6 000 à 8 000 pieds carrés	42	35,85 M AED
12 000 à 15 500 pieds carrés	15	63 M AED
Plus de 15 500 pieds carrés	8	100,5 M AED

Loyers des villas par nombre de chambres (contrats Ejari)
Chambres	Contrats	Loyer annuel médian
3	17	600 000 AED
4	149	950 000 AED
5	97	1,1 M AED
6	57	1,8 M AED
7	6	2,1 M AED

Données au 5 nov. 2026. Mise à jour le 9 nov. 2026 ; nous les actualisons chaque mois.

Toutes les ventes enregistrées sur la Palm, par type, surface de terrain et immeuble Voir le Frond D sur la carte de la Palm

Signature Villa ou Garden Home sur le Frond D

Les deux types de villas du Frond D donnent sur une plage privée. La différence tient à l'échelle. Une Signature Villa occupe un terrain environ deux fois plus grand que celui d'une Garden Home, avec une maison plus vaste et davantage de place pour une piscine, un jardin et des logements pour le personnel. Une Garden Home vous offre la même plage et la même adresse sur le Frond, avec une emprise plus réduite et un prix plus bas.

Beaucoup de villas du Frond ont été rénovées ou reconstruites depuis les premières remises des clés, à partir de 2006 : deux villas du même type peuvent donc avoir des valeurs très différentes. Nous évaluons l'état et les extensions autorisées villa par villa avant de parler de prix.

	Signature Villa, Frond D	Garden Home, Frond D
Chambres	6 pour la plupart, parfois 7	4 à 6
Surface bâtie	Environ 7 000 pi² (d'origine)	Environ 5 000 à 7 700 pi² sur les annonces actuelles
Terrain	Environ 13 400 pi²	Terrains standard plus petits
Plage	Accès privé	Accès privé

L'orientation du Frond D

La route du Frond part vers le nord-est depuis le Trunk, selon un cap d'environ 46 degrés. Une rangée de villas a des plages orientées au sud-est, vers le Frond C et la côte de Jumeirah, ensoleillées la plus grande partie de la journée ; l'autre fait face au nord-ouest, vers le Frond E et l'extrémité Atlantis de l'île.

Depuis la pointe, le Burj Al Arab se trouve à environ 4,2 km à l'est, Atlantis The Royal à environ 1,9 km et Atlantis The Palm à environ 2,9 km à l'ouest (mesures EQT d'après OpenStreetMap). Il s'agit de distances à vol d'oiseau, pas de lignes de vue : avant de choisir, parcourez le Frond à l'heure où vous profiteriez le plus du jardin.

Se déplacer depuis le Frond D

L'entrée du Frond se trouve à environ 950 m de Palm Jumeirah Mall et à environ 820 m de sa station de monorail, à vol d'oiseau. Le Frond étant très long, une villa proche de la pointe ajoute bien plus d'un kilomètre à ces distances. Propsearch indique environ 17 minutes en voiture jusqu'à The Walk JBR, 18 jusqu'au Burj Al Arab, 22 jusqu'à Dubai Mall et 30 jusqu'à l'aéroport international de Dubai.

Le nom de la route, Al Barhi, vient de la datte Barhi, l'une des variétés les plus connues cultivées aux Émirats arabes unis selon Gulf News.

Ce que montrent les données du marché

Les données de Property Finder pour les Signature Villas du Frond D font état de sept transactions sur les 12 mois précédant septembre 2026, avec des loyers annuels compris entre 1,5 million et 4,25 millions d'AED. Avec si peu de ventes par an, l'état d'une seule villa peut faire bouger les chiffres : lisez toute moyenne avec prudence.

EQT ne publie de chiffres à l'échelle d'un Frond qu'à partir de trois ventes vérifiées et chiffrées sur ce Frond. D'ici là, l'EQT Palm Jumeirah Index et la page des villas de Palm vous donnent nos chiffres sur les villas de toute l'île.

Acheter sur le Frond D avec EQT

La plupart des villas du Frond D changent de mains sans publicité. Dites-nous si vous visez une Signature Villa ou une Garden Home, l'orientation souhaitée et si vous êtes prêt à rénover : nous contacterons les propriétaires du Frond et vous dirons à quel prix ils seraient prêts à vendre.

Bon à savoir

Les questions des acheteurs

De quel côté de Palm Jumeirah se trouve le Frond D ?+

Du côté est, le côté Burj Al Arab de l'île. Les Fronds A à H remontent le côté est depuis le continent, et D est le quatrième.

Quelle est la longueur du Frond D ?+

Environ 1,8 km du Trunk à la pointe, selon la mesure EQT d'après OpenStreetMap. Seul le Frond M atteint la même longueur.

Quelles villas trouve-t-on sur le Frond D ?+

Des Signature Villas et des Garden Homes de Nakheel. Les Signature Villas y sont pour la plupart des maisons de six chambres d'environ 7 000 pi² sur des terrains d'environ 13 400 pi² ; les Garden Homes sont les villas plus petites, de quatre à six chambres.

Les villas du Frond D ont-elles une plage privée ?+

Oui. Chaque villa des Fronds dispose de sa propre portion de plage privée.

À quelle fréquence les villas du Frond D se vendent-elles ?+

Rarement. Les données de Property Finder font état de sept transactions de Signature Villas sur le Frond D sur les 12 mois précédant septembre 2026.

Quel est le nom de la rue du Frond D ?+

Al Barhi, d'après la datte Barhi.

À lire ensuite

Sources

Dernière vérification des faits: 2026-10-02