Західний півмісяць Пальми Джумейра
Вілли XXII Carat, Пальма Джумейра
XXII Carat є закритою громадою з 22 вілл із сімома спальнями в південній частині західного півмісяця острова Пальма Джумейра (Palm Jumeirah), від девелопера Forum Group. Кожна вілла має від 10 000 до 12 000 кв. футів площі забудови на ділянці від 15 000 до 26 000 кв. футів, із приватним басейном і садом, а громада має спільні 238 метрів приватного пляжу. Одну з вілл тут продали за 119,5 млн AED у 2021 році.
Назва відображає кількість будинків: 22 вілли у трьох рядах. Вісім вілл Sapphire стоять на пляжі, вісім вілл Emerald дивляться на море та Дубай Марина, а шість вілл Ruby розташовані між цими двома рядами.
XXII Carat є суто вілловою громадою. В оголошеннях можуть згадуватися квартири, але жодного житлового багатоквартирного будинку в громаді підтвердити не вдалося, тож до таких тверджень ставтеся обережно.
| Девелопер | Forum Group |
|---|---|
| Розташування | Південна частина західного півмісяця |
| Завершено | З 2018 до 2019 року (передача ключів почалася наприкінці 2018 року; за реєстрами завершення у 2019 році) |
| Помешкання | 22 вілли, усі з сімома спальнями |
| Ряди вілл | 8 Sapphire (на пляжі), 8 Emerald (вид на море та Марину), 6 Ruby (між рядами) |
| Площа забудови | Від 10 000 до 12 000 кв. футів |
| Площа ділянки | Від 15 000 до 26 000 кв. футів |
| Пляж | 238 м приватного пляжу та пляжний клуб для мешканців |
| Стиль | Середземноморський, з оздобленням La Cornue, Baldi та Devon & Devon |
| Сервіс | Консьєрж, валет, водій, обслуговування басейну та саду; спільний підземний паркінг |
Факти перевірені за даними забудовника та публічними джерелами, перелік яких наведено внизу сторінки.
Дані EQT
Що показують наші власні записи
0
Актуальні об'єкти EQT
0
Угоди EQT тут
Чому тут поки немає цифр по будинку
Ми публікуємо цінову статистику по будинку лише тоді, коли EQT має в ньому щонайменше три перевірені продажі з ціною, щоб одна нетипова угода не спотворювала картину. До того часу EQT Palm Jumeirah Index охоплює острів загалом, а порівняльні дані по будинку ми надаємо індивідуально на запит: нещодавні зареєстровані продажі, актуальні пропозиції та ціни, на які, за словами власників, вони погодилися б.
Дивіться EQT Palm Jumeirah IndexSapphire, Emerald чи Ruby
Ряд, який ви обираєте, впливає на ціну більше, ніж будь-яке оздоблення. Вілли Sapphire стоять на пляжі. Вілли Emerald виходять на воду з видом на Дубай Марина. Вілли Ruby розташовані в середньому ряду, що дає більше приватності від пляжної доріжки за нижчого порогу входу.
| Ряд | Вілли | Розташування |
|---|---|---|
| Sapphire | 8 | На пляжі |
| Emerald | 8 | Вид на море та Дубай Марина |
| Ruby | 6 | Між двома рядами |
Рекордні продажі
Gulf Business повідомляла, що віллу в XXII Carat продали за 119,5 млн AED у травні 2021 року, а зареєстрували угоду в Земельному департаменті Дубая (DLD) у червні 2021 року. Вілла мала 12 140 кв. футів площі забудови на ділянці 26 033 кв. футів, і девелопер назвав це найдорожчим продажем вілли в Дубаї з 2015 року. Приблизно тоді ж ще одну віллу продали за 105 млн AED.
Чому покупці обирають XXII Carat замість вілли на фронді
Вілла на фронді дає вам власний вихід до пляжу. XXII Carat дає закритий анклав зі спільним персоналом, консьєржем, пляжним клубом і підземним паркінгом, а також новіше будівництво, ніж у більшості оригінальних будинків на фрондах. Якщо вам потрібна вілла під ключ з управлінням та охороною на в'їзді, це один із небагатьох варіантів на Пальмі.
Оскільки тут лише 22 будинки, може минути рік без жодного публічного оголошення. Більшість продажів відбувається через прямі звернення до власників, і саме так ми працюємо в цій громаді.
Корисно знати
Питання покупців
Скільки вілл у XXII Carat?+
22 вілли, усі з сімома спальнями.
Хто девелопер XXII Carat?+
Forum Group збудувала XXII Carat на західному півмісяці Пальми Джумейра.
Чи кожна вілла XXII Carat стоїть на пляжі?+
Ні. На пляжі стоять вісім вілл Sapphire. Ряди Emerald і Ruby розташовані за ними. Усі мешканці мають спільні 238 метрів приватного пляжу та пляжний клуб.
Яку найвищу ціну заплатили за віллу в XXII Carat?+
119,5 млн AED у 2021 році за віллу площею 12 140 кв. футів на ділянці 26 033 кв. футів, за даними Gulf Business.
Чи є квартири в XXII Carat?+
Жодного багатоквартирного будинку підтвердити не вдалося. XXII Carat є закритою вілловою громадою.
Дивіться далі