West Crescent de Palm Jumeirah
Villas XXII Carat, Palm Jumeirah
XXII Carat es un conjunto cerrado de 22 villas de siete dormitorios en el extremo sur del West Crescent de Palm Jumeirah, promovido por Forum Group. Cada villa tiene de 10.000 a 12.000 sq ft construidos en una parcela de 15.000 a 26.000 sq ft, con piscina y jardín privados, y el conjunto comparte 238 metros de playa privada. Una villa se vendió aquí por AED 119,5 millones en 2021.
El nombre cuenta las casas: 22 villas, repartidas en tres filas. Ocho villas Sapphire dan a la playa, ocho villas Emerald miran al mar y a Dubai Marina, y seis villas Ruby están entre las dos filas.
XXII Carat es un conjunto solo de villas. Puede que vea anuncios que mencionan apartamentos, pero no se ha podido verificar ningún edificio de apartamentos dentro del conjunto, así que tome esas afirmaciones con cautela.
| Promotora | Forum Group |
|---|---|
| Ubicación | Extremo sur del West Crescent |
| Terminado | 2018 a 2019 (la entrega de llaves empezó a finales de 2018; los registros indican la finalización en 2019) |
| Viviendas | 22 villas, todas de siete dormitorios |
| Filas de villas | 8 Sapphire (frente a la playa), 8 Emerald (vistas al mar y a Marina), 6 Ruby (entre las filas) |
| Superficie construida | 10.000 a 12.000 sq ft |
| Parcela | 15.000 a 26.000 sq ft |
| Playa | 238 m de playa privada y un beach club para residentes |
| Estilo | Mediterráneo, con acabados de La Cornue, Baldi y Devon & Devon |
| Servicios | Conserjería, aparcacoches, chófer, mantenimiento de piscina y jardín; aparcamiento subterráneo compartido |
Datos contrastados con la promotora y con las fuentes públicas que se indican al pie de esta página.
Datos de EQT
Lo que muestran nuestros propios registros
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Propiedades de EQT disponibles
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Ventas de EQT registradas aquí
Por qué aún no hay cifras por edificio
Solo publicamos estadísticas de precios de un edificio cuando EQT tiene al menos tres ventas verificadas y con precio en él, para que una operación atípica no distorsione la imagen. Hasta entonces, el EQT Palm Jumeirah Index cubre la isla en su conjunto, y compartimos comparables del edificio en privado si nos los pide: ventas registradas recientes, lo que está anunciado hoy y lo que los propietarios nos han dicho que aceptarían.
Ver el EQT Palm Jumeirah Index¿Sapphire, Emerald o Ruby?
La fila que elija marca el precio más que cualquier acabado. Las villas Sapphire están en la playa. Las Emerald miran al agua, con vistas hacia Dubai Marina. Las Ruby ocupan la fila central, que da más privacidad respecto al paseo de la playa con un precio de entrada más bajo.
| Fila | Villas | Posición |
|---|---|---|
| Sapphire | 8 | Frente a la playa |
| Emerald | 8 | Vistas al mar y a Dubai Marina |
| Ruby | 6 | Entre las dos filas |
Ventas récord
Gulf Business informó de que una villa de XXII Carat se vendió por AED 119,5 millones en mayo de 2021, operación registrada en el Dubai Land Department (DLD) en junio de 2021. La villa tenía 12.140 sq ft construidos en una parcela de 26.033 sq ft, y la promotora la calificó como la venta de villa más cara de Dubai desde 2015. Por las mismas fechas se vendió otra villa por AED 105 millones.
Por qué algunos compradores prefieren XXII Carat a una villa en los Fronds
Una villa en los Fronds le da su propio frente de playa. XXII Carat le ofrece un enclave cerrado con personal compartido, conserjería, beach club y aparcamiento subterráneo, en una construcción más reciente que la mayoría de las casas originales de los Fronds. Si quiere una villa gestionada y lista para vivir, con seguridad en la entrada, es una de las pocas opciones de Palm.
Con solo 22 viviendas, puede pasar un año sin un anuncio público. La mayoría de las ventas salen de contactos directos con los propietarios, y así trabajamos en el conjunto.
Conviene saber
Preguntas de los compradores
¿Cuántas villas tiene XXII Carat?+
Tiene 22 villas, todas de siete dormitorios.
¿Quién promovió XXII Carat?+
Forum Group promovió XXII Carat en el West Crescent de Palm Jumeirah.
¿Todas las villas de XXII Carat dan a la playa?+
No. Las ocho villas Sapphire están en la playa. Las filas Emerald y Ruby quedan detrás. Todos los residentes comparten 238 metros de playa privada y un beach club.
¿Cuál es el precio más alto pagado por una villa de XXII Carat?+
AED 119,5 millones en 2021, por una villa de 12.140 sq ft en una parcela de 26.033 sq ft, según Gulf Business.
¿Hay apartamentos en XXII Carat?+
No se ha podido verificar ningún edificio de apartamentos. XXII Carat es un conjunto cerrado de villas.
Siga explorando
Fuentes
- Gulf News: first look inside a XXII Carat villa (Nov 2018)
- Gulf Business: AED 119.5m XXII Carat villa sale (June 2021)
- Propsearch: XXII Carat
Datos revisados por última vez: