Гід по будинку, Dubai Silicon Oasis
Pearls by Vision Dubai Silicon Oasis, Dubai
4.9за 17 відгуками GooglePearls by Vision є новим житловим будинком від Vision Development (Vision Platinum Real Estate Development) у Dubai Silicon Oasis: 115 квартир з однією, двома і трьома спальнями на першому поверсі, подіумі, девʼяти житлових поверхах і даху. Мешканці мають приватний кінозал, басейн, спортзал, зону для йоги та робочі простори.
Основні факти
- Забудовник
- Vision Platinum Real Estate Development
- Комʼюніті
- Dubai Silicon Oasis
- Старт продажів
- Лютий 2024
- Планове завершення
- Серпень 2025
- Структура
- Перший поверх, подіум, 9 поверхів і дах
- Квартир
- 115
- Типи житла
- 1, 2 і 3 спальні
- Форма власності
- Фріхолд
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Pearls by Vision, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~2 | 1,3 млн AED | 1,1 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 1,9 млн AED | 1,9 млн AED |
| 3 сп. | ~1 | 3 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 238 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Pearls by Vision
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 29 продажів в Pearls by Vision. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 511 кв. футівтрав. 20262 000 000 AED1 324 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 864 кв. футівквіт. 20261 575 000 AED845 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 738 кв. футівквіт. 20261 600 000 AED920 AED / кв. футів
- 1 сп. · 904 кв. футівбер. 20261 200 000 AED1 328 AED / кв. футів
- 1 сп. · 879 кв. футівбер. 20261 135 000 AED1 291 AED / кв. футів
- 1 сп. · 936 кв. футівлют. 20261 270 000 AED1 356 AED / кв. футів
- 1 сп. · 828 кв. футівлют. 20261 075 000 AED1 299 AED / кв. футів
- 1 сп. · 827 кв. футівлют. 20261 150 000 AED1 391 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 407 кв. футівсіч. 20261 800 000 AED1 279 AED / кв. футів
- 2 сп. · 4 841 кв. футівсіч. 20262 550 000 AED527 AED / кв. футів
- 1 сп. · 877 кв. футівсіч. 20261 055 000 AED1 203 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 761 кв. футівгруд. 20251 325 000 AED752 AED / кв. футів
- 1 сп. · 828 кв. футівгруд. 20251 065 000 AED1 287 AED / кв. футів
- 1 сп. · 879 кв. футівгруд. 20251 055 000 AED1 200 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 407 кв. футівлист. 20251 720 000 AED1 222 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 22
- Типова площа
- 888 кв. футів
- За кв. фут
- 1 238 AED
- Оренда на рік
- 81 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,4%
- Діапазон площ
- 827 до 1 759 кв. футів
2 сп. · Продажі 7
- Типова площа
- 1 511 кв. футів
- За кв. фут
- 1 231 AED
- Оренда на рік
- 120 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,5%
- Діапазон площ
- 1 407 до 2 843 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 194 AED
- 4 кв. 20251 232 AED
- 1 кв. 20261 295 AED
Про Pearls by Vision
Pearls by Vision компанія Vision Platinum Real Estate Development запустила в лютому 2024 року; будівництво почалося того ж місяця, а завершення заплановано на серпень 2025 року. Будинок розташований у східному житловому кварталі Dubai Silicon Oasis, поруч із Binghatti Apartments та Cedre Villas.
У будинку 115 квартир: з однією спальнею площею близько від 829 до 934 кв. футів, з двома спальнями від 1 313 до 1 663 кв. футів і з трьома спальнями від 1 965 до 2 036 кв. футів. Панорамні вікна від підлоги до стелі наповнюють простір природним світлом, а планування більші, ніж у багатьох старіших будинках району.
Зручності не обмежуються звичними басейном і спортзалом: тут є приватний кінозал, зона для йоги, окремі робочі простори для тих, хто працює з дому, ігрова кімната та дитячий майданчик. Будинок має статус фріхолд, тож купити тут житло можуть покупці будь якого громадянства.
Площі квартир
1 спальня
Від 829 до 934 кв. футів
2 спальні
Від 1 313 до 1 663 кв. футів
3 спальні
Від 1 965 до 2 036 кв. футів
Зручності
- Басейн
- Фітнес центр
- Зона для йоги
- Приватний кінозал
- Окремі робочі простори
- Ігрова кімната
- Дитячий майданчик
- Панорамні вікна від підлоги до стелі
Розташування
Pearls by Vision розташований у східному житловому кварталі Dubai Silicon Oasis, поруч із Binghatti Apartments і за кілька хвилин пішки від Cedre Villas. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road і Dubai Al Ain Road сполучають його з Downtown Dubai та Міжнародним аеропортом Дубая.
- Binghatti Apartments0,2 км
- Cedre Villasблизько 0,5 км
- Silicon Oasis Community Parkблизько 1,2 км
- Novo Cinemas, Dragon Martблизько 5,7 км
- Dubai Safari Parkблизько 8 км
- Міжнародний аеропорт Дубаяблизько 20 хвилин автомобілем
Pearls by Vision: часті запитання
Скільки коштує квартира в Pearls by Vision?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Pearls by Vision продавалось близько 4 квартир, від 1,3 млн AED до 3 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Pearls by Vision?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Pearls by Vision здавалось близько 21 квартир за 75 тис. AED до 85 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Pearls by Vision?+
За даними Dubai Land Department, у Pearls by Vision з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 29 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,9 млн AED, близько 1 238 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Pearls by Vision?+
Типова квартира з 1 спальнею в Pearls by Vision продавалась приблизно за 1,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 22). Типова площа 888 кв. футів, близько 1 238 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 81 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,4%.
Яку дохідність від оренди дає Pearls by Vision?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,4% (1 сп.), 6,5% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Pearls by Vision?+
Pearls by Vision будує Vision Platinum Real Estate Development, відома як Vision Development.
Які площі квартир доступні?+
Квартири з однією спальнею мають близько від 829 до 934 кв. футів, з двома спальнями від 1 313 до 1 663 кв. футів, а з трьома спальнями від 1 965 до 2 036 кв. футів.
Скільки квартир у будинку?+
У будинку 115 квартир на першому поверсі, подіумі, девʼяти житлових поверхах і даху.
Які зручності є в Pearls by Vision?+
У будинку є приватний кінозал, басейн, фітнес центр, зона для йоги, робочі простори, ігрова кімната та дитячий майданчик.
Чи можуть іноземці купити житло в Pearls by Vision?+
Так, будинок має статус фріхолд, тож купити тут можуть покупці будь якого громадянства.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Silicon Oasis
Джерела: Pearls by Vision (Property Finder new projects). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.