Guía del edificio, Bluewaters Island
Bluewaters Residences Building 7 Bluewaters Island, Dubai
4.7con 83 reseñas de GoogleBluewaters Residences Building 7 es uno de los dos edificios de quince plantas de Bluewaters Island, en Dubai, en el extremo este de la hilera residencial y el más cercano al puente peatonal a JBR. Terminado por Meraas en 2018, sus plantas altas miran al otro lado del agua a las torres de JBR y al perfil de Dubai Marina, con Ain Dubai muy cerca.
Datos clave
- Promotora
- Meraas (Dubai Holding)
- Ubicación
- Extremo este de la hilera de Bluewaters Residences
- Vistas
- JBR y perfil de Dubai Marina
- Plantas
- 15
- Tipologías
- Apartamentos de uno, dos y tres dormitorios
- Superficies
- De unos 1.150 a 2.100 sq ft
- Terminado
- 2018
- Registro en el DLD
- Proyecto Bluewaters Residences, edificio Bluewaters Residences 7
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Bluewaters Residences Building 7, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 2 dorm. | ~6 | 9,2 M AED | 9,1 M AED |
| 3 dorm. | ~11 | 16 M AED | 13 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 5156 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Bluewaters Residences Building 7
El Dubai Land Department registró 12 ventas en Bluewaters Residences Building 7 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 3 dorm. · 2106 pies²sept 20269.500.000 AED4512 AED / pies²
- 2 dorm. · 1587 pies²sept 202611.500.000 AED7248 AED / pies²
- 3 dorm. · 2112 pies²may 202613.100.000 AED6204 AED / pies²
- 3 dorm. · 2045 pies²abr 202610.150.000 AED4963 AED / pies²
- 2 dorm. · 1500 pies²mar 20267.000.000 AED4665 AED / pies²
- 1 dorm. · 1154 pies²mar 20265.750.000 AED4982 AED / pies²
- 2 dorm. · 1670 pies²feb 20268.900.000 AED5330 AED / pies²
- 1 dorm. · 1154 pies²feb 20264.550.000 AED3942 AED / pies²
- 1 dorm. · 1154 pies²dic 20254.500.000 AED3899 AED / pies²
- 2 dorm. · 1608 pies²nov 20259.320.000 AED5795 AED / pies²
- 3 dorm. · 2109 pies²nov 202512.600.000 AED5974 AED / pies²
- 3 dorm. · 2045 pies²sept 202512.500.000 AED6112 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1154 pies²
- Por pie²
- 3942 AED
- Alquiler anual
- 280 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,2 %
2 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1598 pies²
- Por pie²
- 5562 AED
- Alquiler anual
- 430 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,7 %
- Rango
- 1500 a 1670 pies²
3 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 2106 pies²
- Por pie²
- 5974 AED
- Alquiler anual
- 550 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,4 %
- Rango
- 2045 a 2111 pies²
Sobre Bluewaters Residences Building 7
Building 7 es el edificio de Bluewaters más cercano a tierra firme. El puente peatonal a The Beach at JBR empieza a unos 300 metros del vestíbulo, así que los residentes llegan a The Walk o al tranvía de JBR en pocos minutos a pie. Esa conexión cómoda con JBR lo hace popular entre quienes buscan la calma de la isla pero usan Dubai Marina a diario.
Con quince plantas es claramente más alto que los edificios de nueve plantas situados más al oeste, y las vistas son su razón de ser. Los apartamentos orientados al este en plantas altas miran de frente a los clusters de JBR y a las torres de la Marina, y Ain Dubai y Madame Tussauds están a unos 100 a 200 metros. Ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios de unos 1.150 a 2.100 sq ft.
Los de tres dormitorios dominan la oferta: en nuestra muestra de septiembre de 2026 fueron la mayoría de las viviendas anunciadas en venta y en alquiler en Building 7, mientras que las ventas registradas del último año se repartieron entre los tres tamaños. Los usuarios de Google Maps lo puntúan con un 4,7 sobre 5 en más de 80 reseñas.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
Unos 1.150 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.500 a 1.670 sq ft
3 dormitorios
De unos 2.050 a 2.110 sq ft
Servicios
- Piscinas
- Gimnasios
- Pista de tenis
- Jardín comunitario elevado
- Paseos ajardinados y circuitos para correr
- Acceso al beach club
- Tiendas, restaurantes y ocio en The Wharf
- Muelle de ferry
Ubicación
Building 7 se sitúa en el extremo este de la hilera de Bluewaters Residences, el que mira a JBR, a unos 300 metros del puente peatonal a The Beach at JBR. Ain Dubai y Madame Tussauds están a menos de 200 metros, y la parada de tranvía JBR 1 a unos 1,5 km cruzando el puente.
- The Wharf, Bluewaters0,2 km
- Ain Dubai0,3 km
- Puente peatonal de Bluewaters a JBR0,3 km
- The Beach at JBR10 minutos a pie
- Estación de tranvía Jumeirah Beach Residence 11,5 km
- Dubai Marina Mall1,8 km
- Aeropuerto internacional de Dubai30 minutos en coche
Bluewaters Residences Building 7: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bluewaters Residences Building 7?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 17 apartamentos en venta en Bluewaters Residences Building 7, de 8 M AED a 19 M AED (de 2 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Bluewaters Residences Building 7?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 19 apartamentos en alquiler en Bluewaters Residences Building 7, de 240 k AED a 935 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Bluewaters Residences Building 7?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 12 ventas en Bluewaters Residences Building 7 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 4,6 M AED, 2 dorm. 9,1 M AED, 3 dorm. 13 M AED, unos 5156 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 3 dormitorios en Bluewaters Residences Building 7?+
Un apartamento de 3 dormitorios en Bluewaters Residences Building 7 se vendió por unos 13 M AED de mediana, según 5 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 2106 pies², unos 5974 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 550 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,4 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Bluewaters Residences Building 7?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,2 % (1 dorm.), 4,7 % (2 dorm.), 4,4 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Está Building 7 cerca del puente a JBR?+
Sí. Es el edificio del conjunto más cercano al puente peatonal, a unos 300 metros, así que The Beach y The Walk at JBR quedan a un corto paseo.
¿Qué vistas tiene Building 7?+
Los apartamentos de plantas altas del lado este miran, al otro lado del canal, a las torres de JBR y al perfil de Dubai Marina, con Ain Dubai junto al edificio.
¿Cuántas plantas tiene Building 7?+
Quince. Entre los diez edificios de Bluewaters Residences, solo Building 8 alcanza su altura.
¿Qué superficies hay en Building 7?+
Apartamentos de un dormitorio de unos 1.150 sq ft, de dos dormitorios de unos 1.550 a 1.650 sq ft y de tres dormitorios de unos 2.100 sq ft.
¿Qué viviendas hay más disponibles en Building 7?+
Los apartamentos de tres dormitorios. Son la mayoría de las viviendas anunciadas en venta y alquiler en nuestra muestra de septiembre de 2026.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Bluewaters Residences (Meraas), Bluewaters Residence 7 (Propsearch), Bluewaters Island (Wikipedia). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.