Guía del edificio, Bluewaters Island
Bluewaters Bay Bluewaters Island, Dubai
Bluewaters Bay es un proyecto residencial sobre plano de Meraas a la entrada de Bluewaters Island, en Dubai, donde el puente de la isla se encuentra con el frente marítimo de Dubai Marina y JBR. Dos torres unidas por un podio albergarán 678 apartamentos y áticos de uno a cuatro dormitorios, con la finalización prevista para el cuarto trimestre de 2027.
Datos clave
- Promotora
- Meraas (Dubai Holding Real Estate)
- Ubicación
- Entrada de Bluewaters Island, junto a JBR y Dubai Marina
- Estado
- Sobre plano, en construcción
- Lanzamiento
- Finales de 2022
- Contratista principal
- China State Construction Engineering Corporation (Middle East)
- Valor del contrato
- Más de 1.000 millones de AED (adjudicado en enero de 2025)
- Finalización
- Prevista para el cuarto trimestre de 2027
- Torres
- 2, unidas por un podio
- Apartamentos
- 678
- Tipologías
- Apartamentos de 1 a 4 dormitorios y áticos
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Bluewaters Bay, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~49 | 3,5 M AED | 3 M AED |
| 2 dorm. | ~50 | 5,3 M AED | 5,2 M AED |
| 3 dorm. | ~29 | 8,6 M AED | 7,4 M AED |
| 4 dorm. | ~8 | 17 M AED | · |
| 4 dorm. ático | ~1 | 17 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3723 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Bluewaters Bay
El Dubai Land Department registró 35 ventas en Bluewaters Bay del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 35 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 987 pies²ago 2026 · sobre plano3.950.000 AED4004 AED / pies²
- 2 dorm. · 1681 pies²ago 2026 · sobre plano5.508.000 AED3276 AED / pies²
- 2 dorm. · 1681 pies²ago 2026 · sobre plano5.706.000 AED3395 AED / pies²
- 2 dorm. · 1254 pies²jul 2026 · sobre plano5.199.000 AED4147 AED / pies²
- 1 dorm. · 806 pies²jul 2026 · sobre plano2.767.000 AED3433 AED / pies²
- 1 dorm. · 799 pies²jun 2026 · sobre plano2.839.000 AED3553 AED / pies²
- 1 dorm. · 797 pies²jun 2026 · sobre plano3.315.000 AED4161 AED / pies²
- 2 dorm. · 985 pies²may 2026 · sobre plano3.600.000 AED3656 AED / pies²
- 2 dorm. · 1257 pies²mar 2026 · sobre plano5.600.000 AED4456 AED / pies²
- 1 dorm. · 494 pies²mar 2026 · sobre plano2.028.640 AED4106 AED / pies²
- 3 dorm. · 2041 pies²mar 2026 · sobre plano8.550.000 AED4188 AED / pies²
- 1 dorm. · 402 pies²feb 2026 · sobre plano1.420.000 AED3534 AED / pies²
- 3 dorm. · 2061 pies²feb 2026 · sobre plano7.800.000 AED3785 AED / pies²
- 1 dorm. · 802 pies²feb 2026 · sobre plano3.200.000 AED3990 AED / pies²
- 2 dorm. · 985 pies²feb 2026 · sobre plano3.666.000 AED3723 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 18
- Superficie típica
- 799 pies²
- Por pie²
- 3734 AED
- Rango
- 706 a 922 pies²
2 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 1254 pies²
- Por pie²
- 3656 AED
- Rango
- 985 a 1681 pies²
3 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 2050 pies²
- Por pie²
- 3581 AED
- Rango
- 2041 a 2061 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20253754 AED
- T4 20253530 AED
- T1 20263975 AED
- T3 20263433 AED
Sobre Bluewaters Bay
Bluewaters Bay lleva nuevas viviendas a Bluewaters años después de la finalización de Bluewaters Residences. Meraas, parte de Dubai Holding Real Estate, lanzó el proyecto a finales de 2022 y en enero de 2025 adjudicó el contrato principal de construcción, por más de 1.000 millones de AED, a China State Construction Engineering Corporation (Middle East). Las dos torres se levantan en el acceso a la isla, entre el puente de Bluewaters y el frente marítimo de JBR y Dubai Marina.
Las torres están unidas por un podio que albergará tiendas, cafeterías y restaurantes para residentes y visitantes, con un paseo ajardinado que prolonga el Marina Walk y el paseo marítimo de Bluewaters. Las viviendas van desde apartamentos de uno a cuatro dormitorios hasta una colección de áticos, con plantas altas que miran al mar, a Ain Dubai y al skyline de Dubai Marina, y entre los servicios para residentes hay piscina infinita, pista de tenis y gimnasio.
Con la Tower 1 y la Tower 2 ya muy por encima de su planta treinta en 2026 y la entrega prevista para finales de 2027, Bluewaters Bay ofrece a los compradores una oportunidad poco común de tener una vivienda a estrenar en Bluewaters, donde la oferta de apartamentos es pequeña y fija. Encaja con quienes quieren vivir entre la isla y la playa de JBR, y con inversores que buscan una vivienda frente al mar con gran atractivo para el alquiler.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
Unos 800 a 925 sq ft
2 dormitorios
Unos 985 a 1.680 sq ft
3 dormitorios
Unos 2.040 a 2.060 sq ft
4 dormitorios
Unos 3.050 sq ft
Servicios
- Piscina infinita
- Piscina exterior
- Pista de tenis
- Gimnasio
- Zona de juegos infantil
- Zonas de barbacoa
- Paseo ajardinado
- Paseos ajardinados y circuitos para correr
- Jardín comunitario elevado
- Tiendas, cafeterías y restaurantes en el podio
- Vestíbulo de doble altura
Ubicación
Bluewaters Bay se alza a la entrada de Bluewaters Island, junto al puente peatonal que une la isla con The Beach at JBR. Ain Dubai y The Wharf están al otro lado del puente, el paseo de Dubai Marina queda a pocos pasos y el puente de carretera de Bluewaters conecta con Sheikh Zayed Road.
- Puente peatonal de Bluewaters a JBR0,3 km
- Ain Dubai0,8 km
- The Wharf, Bluewaters0,8 km
- The Beach at JBR10 minutos a pie
- Estación de tranvía Jumeirah Beach Residence 11,6 km
- Dubai Marina Mall1,7 km
- Palm Jumeirah10 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de Dubai30 minutos en coche
Bluewaters Bay: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bluewaters Bay?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 136 apartamentos en venta en Bluewaters Bay, de 2,8 M AED a 19 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Bluewaters Bay?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 35 ventas en Bluewaters Bay del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 3 M AED, 2 dorm. 5,2 M AED, 3 dorm. 7,4 M AED, unos 3723 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Bluewaters Bay?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Bluewaters Bay se vendió por unos 3 M AED de mediana, según 18 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 799 pies², unos 3734 AED por pie².
¿Quién desarrolla Bluewaters Bay?+
Bluewaters Bay lo desarrolla Meraas, parte de Dubai Holding Real Estate. China State Construction Engineering Corporation (Middle East) tiene el contrato principal de construcción, adjudicado en enero de 2025.
¿Cuándo se terminará Bluewaters Bay?+
Meraas ha previsto la finalización para el cuarto trimestre de 2027. En 2026 Meraas informó de que la Tower 1 estaba en la planta 40 y la Tower 2 en la planta 34, con los trabajos de fachada, acabados e instalaciones MEP en marcha.
¿Cuántas viviendas tiene Bluewaters Bay?+
El proyecto tiene 678 apartamentos de uno a cuatro dormitorios en dos torres unidas por un podio, además de una colección de áticos.
¿Está Bluewaters Bay en Bluewaters Island?+
Bluewaters Bay está a la entrada de Bluewaters Island, donde el puente de la isla se encuentra con el frente marítimo de JBR y Dubai Marina, a pocos pasos de Ain Dubai y The Wharf por el puente peatonal.
¿Qué servicios tendrá Bluewaters Bay?+
Los residentes tendrán piscina infinita, pista de tenis, gimnasio, zona de juegos infantil, zonas de barbacoa y un paseo ajardinado, con tiendas, cafeterías y restaurantes en el podio.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Meraas awards over AED 1 billion construction contract for Bluewaters Bay (Meraas), Bluewaters Bay (Meraas), Meraas awards over AED 1 billion construction contract (Dubai Media Office). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.