Guía del edificio, Bluewaters Island
Bluewaters Residences Building 8 Bluewaters Island, Dubai
4.9con 51 reseñas de GoogleBluewaters Residences Building 8 es un edificio de quince plantas con apartamentos de dos y tres dormitorios en Bluewaters Island, en Dubai, a unos 100 metros de Madame Tussauds y a 200 metros de Ain Dubai. Terminado por Meraas en 2018, registró el precio por pie cuadrado más alto de todos los edificios de Bluewaters Residences en el último año de datos del Dubai Land Department.
Datos clave
- Promotora
- Meraas (Dubai Holding)
- Ubicación
- Lado este de la hilera de Bluewaters Residences, junto a Building 7
- Plantas
- 15
- Tipologías
- Apartamentos de dos y tres dormitorios
- Superficies
- De unos 1.600 a 2.100 sq ft
- Valoración en Google
- 4,9 sobre 5, la más alta de Bluewaters Residences
- Terminado
- 2018
- Registro en el DLD
- Proyecto Bluewaters Residences, edificio Bluewaters Residences 8
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Bluewaters Residences Building 8, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 2 dorm. | ~10 | 9 M AED | 10 M AED |
| 3 dorm. | ~5 | 15 M AED | 18 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 7045 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Bluewaters Residences Building 8
El Dubai Land Department registró 9 ventas en Bluewaters Residences Building 8 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 3 dorm. · 2100 pies²may 202618.000.000 AED8572 AED / pies²
- 5 dorm. · 9415 pies²mar 202690.000.000 AED9559 AED / pies²
- 2 dorm. · 1503 pies²ene 20267.150.000 AED4758 AED / pies²
- 3 dorm. · 2097 pies²ene 202620.000.000 AED9536 AED / pies²
- 2 dorm. · 1604 pies²ene 202611.300.000 AED7045 AED / pies²
- 3 dorm. · 2097 pies²nov 202510.000.000 AED4768 AED / pies²
- 2 dorm. · 1705 pies²nov 202510.000.000 AED5867 AED / pies²
- 3 dorm. · 2100 pies²nov 202512.600.000 AED6001 AED / pies²
- 3 dorm. · 2097 pies²nov 202518.000.000 AED8583 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1604 pies²
- Por pie²
- 5867 AED
- Alquiler anual
- 430 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,3 %
- Rango
- 1503 a 1705 pies²
3 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 2097 pies²
- Por pie²
- 8572 AED
- Alquiler anual
- 550 k AED
- Rentabilidad bruta
- 3,1 %
- Rango
- 2097 a 2100 pies²
Sobre Bluewaters Residences Building 8
Building 8 es la dirección prémium dentro de Bluewaters Residences. No tiene apartamentos de un dormitorio, solo de dos dormitorios de unos 1.600 sq ft y de tres cerca de 2.100 sq ft, y sus ventas registradas en los últimos doce meses marcaron el precio por pie cuadrado más alto de la isla, encabezadas por reventas de tres dormitorios.
El edificio está junto a Building 7, en el lado este de la hilera, y tiene quince plantas, con The Wharf, Madame Tussauds y la base de Ain Dubai casi en la puerta. Los apartamentos más altos disfrutan de amplias vistas a la noria, al golfo y a la costa de JBR. Los usuarios de Google Maps le dan un 4,9 sobre 5, la nota más alta de Bluewaters Residences.
La oferta es escasa. Nuestra muestra de septiembre de 2026 solo encontró unas quince viviendas en venta y unas treinta en alquiler, la mayoría de tres dormitorios. Los compradores suelen ser familias y usuarios finales que buscan una vivienda terminada en planta alta en la isla, más que inversores centrados en la rentabilidad.
Superficies de los apartamentos
2 dormitorios
De unos 1.500 a 1.710 sq ft
3 dormitorios
Unos 2.100 sq ft
Servicios
- Piscinas
- Gimnasios
- Pista de tenis
- Jardín comunitario elevado
- Paseos ajardinados y circuitos para correr
- Acceso al beach club
- Tiendas, restaurantes y ocio en The Wharf
- Muelle de ferry
Ubicación
Building 8 está a un corto paseo de The Wharf, a unos 100 metros de Madame Tussauds y a 200 metros de Ain Dubai. El puente peatonal a The Beach at JBR queda a unos 400 metros, y Banyan Tree Dubai y Delano Dubai están entre los hoteles de la isla cercanos.
- The Wharf, Bluewaters0,2 km
- Ain Dubai0,3 km
- Puente peatonal de Bluewaters a JBR0,4 km
- The Beach at JBR10 minutos a pie
- Estación de tranvía Jumeirah Beach Residence 11,6 km
- Dubai Marina Mall1,8 km
- Aeropuerto internacional de Dubai30 minutos en coche
Bluewaters Residences Building 8: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bluewaters Residences Building 8?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 15 apartamentos en venta en Bluewaters Residences Building 8, de 6,6 M AED a 20 M AED (de 2 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Bluewaters Residences Building 8?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 32 apartamentos en alquiler en Bluewaters Residences Building 8, de 360 k AED a 800 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Bluewaters Residences Building 8?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 9 ventas en Bluewaters Residences Building 8 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 2 dorm. 10 M AED, 3 dorm. 18 M AED, unos 7045 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 3 dormitorios en Bluewaters Residences Building 8?+
Un apartamento de 3 dormitorios en Bluewaters Residences Building 8 se vendió por unos 18 M AED de mediana, según 5 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 2097 pies², unos 8572 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 550 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 3,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Bluewaters Residences Building 8?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 4,3 % (2 dorm.), 3,1 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Tiene Building 8 apartamentos de un dormitorio?+
No. Building 8 solo tiene viviendas de dos dormitorios de unos 1.600 sq ft y de tres dormitorios de unos 2.100 sq ft.
¿Por qué Building 8 se vende con prima?+
Sus quince plantas, las vistas a Ain Dubai y al golfo y su mezcla de unidades más grandes le dieron el precio por pie cuadrado registrado más alto de Bluewaters Residences en el último año.
¿A qué distancia está Building 8 de Ain Dubai?+
A unos 200 metros, con Madame Tussauds a unos 100 metros y los restaurantes de The Wharf a los pies de las residencias.
¿Qué valoración tiene Building 8?+
Los usuarios de Google Maps lo puntúan con un 4,9 sobre 5, la nota más alta de los diez edificios de Bluewaters Residences.
¿Quién compra en Building 8?+
Sobre todo familias y usuarios finales que quieren una vivienda grande en planta alta en la isla. Con pocas unidades anunciadas a la vez, las bien valoradas suelen venderse rápido.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Bluewaters Residences (Meraas), Bluewaters Residence 8 (Propsearch), Bluewaters Island (Wikipedia). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.