Guide de l'immeuble, Bluewaters Island
Bluewaters Residences Building 8 Bluewaters Island, Dubai
4.9sur 51 avis GoogleBluewaters Residences Building 8 est un immeuble de quinze étages composé d'appartements de deux et trois chambres sur Bluewaters Island, à Dubai, à environ 100 mètres de Madame Tussauds et 200 mètres d'Ain Dubai. Achevé par Meraas en 2018, il a enregistré le prix au pied carré le plus élevé de tous les immeubles de Bluewaters Residences sur la dernière année de données du Dubai Land Department.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraas (Dubai Holding)
- Emplacement
- Côté est de la rangée Bluewaters Residences, à côté de Building 7
- Étages
- 15
- Types de logements
- Appartements de deux et trois chambres
- Surfaces
- Environ 1 600 à 2 100 sq ft
- Note Google
- 4,9 sur 5, la meilleure de Bluewaters Residences
- Achèvement
- 2018
- Enregistrement DLD
- Projet Bluewaters Residences, immeuble Bluewaters Residences 8
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Bluewaters Residences Building 8, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ~10 | 9 M AED | 10 M AED |
| 3 ch. | ~5 | 15 M AED | 18 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 7 045 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Bluewaters Residences Building 8
Le Dubai Land Department a enregistré 9 ventes à Bluewaters Residences Building 8 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 3 ch. · 2 100 sq ftmai 202618 000 000 AED8 572 AED / sq ft
- 5 ch. · 9 415 sq ftmars 202690 000 000 AED9 559 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 503 sq ftjanv. 20267 150 000 AED4 758 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 097 sq ftjanv. 202620 000 000 AED9 536 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 604 sq ftjanv. 202611 300 000 AED7 045 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 097 sq ftnov. 202510 000 000 AED4 768 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 705 sq ftnov. 202510 000 000 AED5 867 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 100 sq ftnov. 202512 600 000 AED6 001 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 097 sq ftnov. 202518 000 000 AED8 583 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 604 sq ft
- Le sq ft
- 5 867 AED
- Loyer annuel
- 430 k AED
- Rendement brut
- 4,3 %
- Fourchette
- 1 503 à 1 705 sq ft
3 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 2 097 sq ft
- Le sq ft
- 8 572 AED
- Loyer annuel
- 550 k AED
- Rendement brut
- 3,1 %
- Fourchette
- 2 097 à 2 100 sq ft
À propos de Bluewaters Residences Building 8
Building 8 est l'adresse haut de gamme de Bluewaters Residences. Il ne compte aucun une chambre, uniquement des deux chambres d'environ 1 600 sq ft et des trois chambres proches de 2 100 sq ft, et ses ventes enregistrées sur les douze derniers mois ont établi le prix au pied carré le plus élevé de l'île, portées par la revente de trois chambres.
L'immeuble se dresse à côté de Building 7, sur le côté est de la rangée, et compte quinze étages, avec The Wharf, Madame Tussauds et le pied d'Ain Dubai presque à sa porte. Les appartements les plus hauts profitent de larges vues sur la grande roue, le golfe Arabique et le littoral de JBR. Les visiteurs de Google Maps lui attribuent 4,9 sur 5, la meilleure note de Bluewaters Residences.
L'offre est rare. Notre relevé de septembre 2026 n'a trouvé qu'une quinzaine de logements à vendre et une trentaine à louer, surtout des trois chambres. Les acheteurs sont en général des familles et des propriétaires occupants à la recherche d'un logement fini en étage élevé sur l'île, plus que des investisseurs en quête de rendement.
Surfaces des appartements
2 chambres
Environ 1 500 à 1 710 sq ft
3 chambres
Environ 2 100 sq ft
Équipements
- Piscines
- Salles de fitness
- Court de tennis
- Jardin communautaire surélevé
- Allées paysagères et parcours de course
- Accès au beach club
- Commerces, restaurants et loisirs à The Wharf
- Embarcadère de ferry
Emplacement
Building 8 se trouve à quelques pas de The Wharf, à environ 100 mètres de Madame Tussauds et 200 mètres d'Ain Dubai. La passerelle vers The Beach at JBR est à environ 400 mètres, et Banyan Tree Dubai et Delano Dubai comptent parmi les hôtels de l'île tout proches.
- The Wharf, Bluewaters0,2 km
- Ain Dubai0,3 km
- Passerelle piétonne de Bluewaters vers JBR0,4 km
- The Beach at JBR10 minutes à pied
- Station de tramway Jumeirah Beach Residence 11,6 km
- Dubai Marina Mall1,8 km
- Aéroport international de Dubai30 minutes en voiture
Bluewaters Residences Building 8 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Bluewaters Residences Building 8 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 15 appartements étaient à vendre à Bluewaters Residences Building 8, de 6,6 M AED à 20 M AED (de 2 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Bluewaters Residences Building 8 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 32 appartements étaient à louer à Bluewaters Residences Building 8, de 360 k AED à 800 k AED par an.
À quel prix les appartements de Bluewaters Residences Building 8 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 9 ventes à Bluewaters Residences Building 8 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 2 ch. 10 M AED, 3 ch. 18 M AED, environ 7 045 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 3 chambres à Bluewaters Residences Building 8 ?+
Un appartement de 3 chambres à Bluewaters Residences Building 8 s'est vendu autour de 18 M AED en valeur médiane, sur 5 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 2 097 sq ft, soit environ 8 572 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 550 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 3,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Bluewaters Residences Building 8 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 4,3 % (2 ch.), 3,1 % (3 ch.), avant charges.
Building 8 propose des une chambre ?+
Non. Building 8 ne compte que des deux chambres d'environ 1 600 sq ft et des trois chambres d'environ 2 100 sq ft.
Pourquoi Building 8 se vend avec une prime ?+
Ses quinze étages, ses vues sur Ain Dubai et le golfe Arabique et ses logements plus grands lui ont valu le prix au pied carré enregistré le plus élevé de Bluewaters Residences sur la dernière année.
À quelle distance d'Ain Dubai se trouve Building 8 ?+
Environ 200 mètres, avec Madame Tussauds à environ 100 mètres et les restaurants de The Wharf au pied des résidences.
Quelle note obtient Building 8 ?+
Les visiteurs de Google Maps lui donnent 4,9 sur 5, la meilleure note des dix immeubles de Bluewaters Residences.
Qui achète à Building 8 ?+
Surtout des familles et des propriétaires occupants qui veulent un grand logement en étage élevé sur l'île. Avec peu d'annonces à la fois, les biens au juste prix partent en général vite.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Bluewaters Residences (Meraas), Bluewaters Residence 8 (Propsearch), Bluewaters Island (Wikipedia). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.