Guía del edificio, Bluewaters Island
Bluewaters Residences Building 2 Bluewaters Island, Dubai
4.7con 88 reseñas de GoogleBluewaters Residences Building 2 es un edificio residencial de nueve plantas en el extremo oeste de la hilera residencial de Bluewaters Island, la isla de Meraas situada a 400 metros de JBR, en Dubai. Terminado en 2018, mira al golfo abierto en lugar de al perfil de JBR, y en nuestra muestra de septiembre de 2026 tenía más viviendas en alquiler que cualquier otro edificio de la isla.
Datos clave
- Promotora
- Meraas (Dubai Holding)
- Ubicación
- Extremo oeste de la hilera de Bluewaters Residences
- Vistas
- Golfo abierto al oeste
- Plantas
- 9
- Tipologías
- Apartamentos de uno a cuatro dormitorios
- Terminado
- 2018
- Complejo
- Bluewaters Residences: 10 edificios, 698 apartamentos, 17 casas adosadas, 4 áticos
- Registro en el DLD
- Proyecto Bluewaters Residences, edificio Bluewaters Residences 2
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Bluewaters Residences Building 2, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~1 | 5 M AED | · |
| 2 dorm. | ~4 | 8,2 M AED | 6,6 M AED |
| 3 dorm. | ~4 | 16 M AED | 12 M AED |
| 4 dorm. | ~2 | 16 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 5672 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Bluewaters Residences Building 2
El Dubai Land Department registró 11 ventas en Bluewaters Residences Building 2 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 2 dorm. · 1536 pies²ago 20266.600.000 AED4298 AED / pies²
- 3 dorm. · 1989 pies²ago 202612.000.000 AED6034 AED / pies²
- 3 dorm. · 1987 pies²jun 20269.000.000 AED4529 AED / pies²
- 1 dorm. · 1146 pies²jun 20266.500.000 AED5672 AED / pies²
- 3 dorm. · 1987 pies²feb 202611.500.000 AED5787 AED / pies²
- 1 dorm. · 1146 pies²feb 20265.900.000 AED5148 AED / pies²
- 2 dorm. · 1826 pies²ene 20264.267.093 AED2337 AED / pies²
- 3 dorm. · 2115 pies²dic 202512.600.000 AED5958 AED / pies²
- 3 dorm. · 1876 pies²dic 202511.900.000 AED6344 AED / pies²
- 2 dorm. · 1488 pies²dic 20259.000.000 AED6048 AED / pies²
- 3 dorm. · 2115 pies²nov 202511.250.000 AED5319 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1536 pies²
- Por pie²
- 4298 AED
- Alquiler anual
- 430 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,5 %
- Rango
- 1488 a 1826 pies²
3 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 1988 pies²
- Por pie²
- 5873 AED
- Alquiler anual
- 550 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,7 %
- Rango
- 1932 a 2115 pies²
Sobre Bluewaters Residences Building 2
De los diez edificios que forman Bluewaters Residences, Building 2 es el que más se adentra en el mar. Sus fachadas oeste miran a mar abierto hasta el horizonte, mientras que la esquina más animada de la isla, con el puente peatonal a The Beach at JBR, queda a unos 600 metros, en el otro extremo de la hilera. Para quien quiere la isla sin el bullicio de la noche, esa distancia es su atractivo.
Con nueve plantas, Building 2 es un edificio bajo, así que las viviendas están más cerca de los jardines y las piscinas que del perfil urbano. Ofrece apartamentos de uno a cuatro dormitorios. Los de un dormitorio anunciados rondan los 900 a 1.050 sq ft, los de tres dormitorios unos 1.800 a 2.100 sq ft, y también salen algunos de cuatro dormitorios de unos 2.400 a 2.700 sq ft.
El alquiler es su punto fuerte. Nuestra muestra de septiembre de 2026 contó unas setenta viviendas en alquiler, repartidas por igual de uno a cuatro dormitorios, la oferta más amplia de todos los edificios de Bluewaters. Las ventas son menos frecuentes, con una docena registradas en el último año según el Dubai Land Department, sobre todo de tres dormitorios. Los usuarios de Google Maps lo puntúan con un 4,7 sobre 5.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
Unos 1.150 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.490 a 1.830 sq ft
3 dormitorios
De unos 1.880 a 2.120 sq ft
Servicios
- Piscina infinita con vistas al mar
- Zonas de ejercicio y meditación
- Piscinas
- Gimnasios
- Pista de tenis
- Jardín comunitario elevado
- Paseos ajardinados y circuitos para correr
- Acceso al beach club
- Tiendas, restaurantes y ocio en The Wharf
- Muelle de ferry
Ubicación
Building 2 es el edificio más occidental de Bluewaters Residences, en el extremo más tranquilo y marítimo de la zona residencial de la isla. Madame Tussauds y Ain Dubai están a pocos minutos a pie hacia el este, y el puente peatonal a The Beach at JBR a unos 600 metros. El puente para vehículos conecta la isla con Sheikh Zayed Road.
- The Wharf, Bluewaters0,2 km
- Ain Dubai0,4 km
- Puente peatonal de Bluewaters a JBR0,6 km
- The Beach at JBR10 minutos a pie
- Estación de tranvía Jumeirah Beach Residence 11,8 km
- Dubai Marina Mall2,0 km
- Aeropuerto internacional de Dubai30 minutos en coche
Bluewaters Residences Building 2: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bluewaters Residences Building 2?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 11 apartamentos en venta en Bluewaters Residences Building 2, de 5 M AED a 17 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Bluewaters Residences Building 2?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 69 apartamentos en alquiler en Bluewaters Residences Building 2, de 258 k AED a 1,4 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Bluewaters Residences Building 2?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 11 ventas en Bluewaters Residences Building 2 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 2 dorm. 6,6 M AED, 3 dorm. 12 M AED, unos 5672 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 3 dormitorios en Bluewaters Residences Building 2?+
Un apartamento de 3 dormitorios en Bluewaters Residences Building 2 se vendió por unos 12 M AED de mediana, según 6 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1988 pies², unos 5873 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 550 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Bluewaters Residences Building 2?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,5 % (2 dorm.), 4,7 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Building 2 en Bluewaters Island?+
Es el edificio más occidental de Bluewaters Residences, en el extremo de la hilera residencial que da al mar, a unos 600 metros del puente peatonal a JBR.
Abrir en Google Maps¿Cuántas plantas tiene Bluewaters Residences Building 2?+
Nueve. Es uno de los edificios bajos de la isla, así que la mayoría de las viviendas están cerca de los jardines y las piscinas.
¿Tiene Building 2 apartamentos de cuatro dormitorios?+
Sí. Además de viviendas de uno, dos y tres dormitorios, se anuncian apartamentos de cuatro dormitorios de unos 2.400 a 2.700 sq ft.
¿Es fácil alquilar en Building 2?+
Fue el edificio de Bluewaters Residences con más anuncios de alquiler en nuestra muestra de septiembre de 2026, con opciones en todos los tamaños, de uno a cuatro dormitorios.
¿Qué vistas tiene Building 2?+
Su lado oeste mira al golfo abierto, mientras que las unidades interiores dan a los jardines y piscinas comunes de la comunidad.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Bluewaters Residences (Meraas), Bluewaters Residence 2 (Propsearch), Bluewaters Island (Wikipedia). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.