Guide de l'immeuble, Palm Jumeirah
Muraba ResidencesPalm Jumeirah, Dubai
4.4sur 20 avis GoogleMuraba Residences est un immeuble intimiste de 10 étages signé Muraba sur l'East Crescent de Palm Jumeirah, dessiné par RCR Arquitectes, lauréats du prix Pritzker, dont c'est le premier projet résidentiel. Livré en 2016, il abrite environ 50 logements, des appartements de deux et trois chambres ainsi que des penthouses de quatre et cinq chambres, qui s'ouvrent directement sur une plage privée et une piscine à débordement face au Golfe.
Chiffres clés
- Promoteur
- Muraba
- Emplacement sur Palm Jumeirah
- East Crescent
- Achèvement
- Mars 2016
- Architecte
- RCR Arquitectes avec Rice Perry Ellis
- Étages
- 10
- Logements
- Environ 50
- Types de logements
- 2 et 3 chambres, penthouses de 4 et 5 chambres
- Surfaces
- Environ 1 750 à 6 740 sq ft
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Muraba Residences, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ~3 | 8,9 M AED | 8,6 M AED |
| 3 ch. | ~4 | 8,5 M AED | · |
| 4 ch. | ~2 | 23 M AED | · |
| 5 ch. | ~1 | 30 M AED | · |
| 5 ch. penthouse | ~1 | 30 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 993 AED le sq ft.
À propos de Muraba Residences
Muraba a lancé la construction de ses résidences sur Palm Jumeirah en octobre 2014 et les a livrées en mars 2016. Pour la conception, le promoteur a fait appel à RCR Arquitectes, agence lauréate du prix Pritzker, en collaboration avec Rice Perry Ellis. C'était le tout premier projet résidentiel de RCR, ce qui donne à l'immeuble une place à part dans l'architecture de Dubai et en fait l'adresse favorite des acheteurs sensibles au design.
L'immeuble est fait de verre et de béton, avec une façade sobre et apaisée qui laisse la mer et la lumière occuper le premier plan. Avec seulement une cinquantaine de logements, il est intime et calme, et les résidents accèdent directement à la plage. Une piscine à débordement regarde la skyline de Dubai de l'autre côté du golfe Persique, complétée par une piscine de vitalité, une piscine cristal, un spa, un sauna et un hammam.
Muraba Residences s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'architecture et veulent un logement spacieux dans un immeuble peu dense : les appartements de deux chambres commencent à environ 1 750 pieds carrés, et les penthouses, dotés d'ascenseurs privés, atteignent environ 6 700 pieds carrés. L'immeuble accepte les animaux de compagnie, la station de monorail Palm Atlantis est à environ neuf minutes en voiture, et VOX Cinemas au Palm Jumeirah Mall à 2,1 km.
Surfaces des appartements
2 chambres
Environ 1 750 à 2 210 sq ft
3 chambres
Environ 2 430 sq ft
Penthouse (4 et 5 chambres)
Environ 4 200 à 6 740 sq ft
Équipements
- Accès direct à une plage privée
- Piscine à débordement
- Piscine de vitalité et piscine cristal
- Salle de sport
- Spa, sauna et hammam
- Aire de jeux pour enfants
- Conciergerie
- Sécurité 24 h sur 24 avec vidéosurveillance
- Animaux de compagnie acceptés
Emplacement
Muraba Residences se trouve sur la plage, sur l'East Crescent de Palm Jumeirah, avec vue sur la skyline de Dubai de l'autre côté du golfe Persique.
- VOX Cinemas, Palm Jumeirah Mall2,1 km
- Emirates Golf Club4,5 km
- Station de monorail Palm AtlantisEnviron 9 minutes en voiture
- Aquaventure WaterparkEnviron 16 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 29 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 37 minutes en voiture
Muraba Residences : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Muraba Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 10 appartements étaient à vendre à Muraba Residences, de 8,5 M AED à 30 M AED (de 2 ch. à 5 ch.).
Quel est le loyer à Muraba Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 11 appartements étaient à louer à Muraba Residences, de 400 k AED à 700 k AED par an.
À quel prix les appartements de Muraba Residences se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 6 ventes à Muraba Residences du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 2 ch. 8,6 M AED, environ 3 993 AED le pied carré.
Quel rendement locatif attendre à Muraba Residences ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,1 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Muraba Residences ?+
Muraba Residences a été développé par Muraba. La construction a commencé en octobre 2014 et l'immeuble a été livré en mars 2016.
Qui a conçu Muraba Residences ?+
L'immeuble a été conçu par l'agence RCR Arquitectes, lauréate du prix Pritzker, avec Rice Perry Ellis, et c'était le premier projet résidentiel de RCR.
Combien d'étages et de logements compte Muraba Residences ?+
L'immeuble compte 10 étages et environ 50 logements, dont des appartements de deux et trois chambres et des penthouses de quatre et cinq chambres.
Quel accès à la plage offre Muraba Residences ?+
Les résidents disposent d'un accès direct à une plage privée et d'une piscine à débordement face au golfe Persique.
Où se trouve exactement Muraba Residences ?+
L'immeuble est situé sur l'East Crescent de Palm Jumeirah, à environ neuf minutes en voiture de la station de monorail Palm Atlantis.
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Sources: ArchDaily: Muraba Residences. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.