Guide de l'immeuble, Palm Jumeirah
Balqis ResidencePalm Jumeirah, Dubai
4.2sur 108 avis GoogleBalqis Residence est le cœur résidentiel de la communauté Kingdom of Sheba, signée IFA Hotels & Resorts sur le West Crescent de Palm Jumeirah, à quelques minutes en voiture d'Atlantis The Palm. Achevée en 2020, elle compte environ 300 logements répartis entre immeubles d'appartements, maisons de ville et villas, du studio au penthouse de six chambres, avec une architecture d'inspiration arabe et une plage privée.
Chiffres clés
- Promoteur
- IFA Hotels & Resorts
- Emplacement sur Palm Jumeirah
- West Crescent, Kingdom of Sheba
- Achèvement
- En 2020
- Immeubles
- Block A, Block B et Wyndham Residences The Palm, plus maisons de ville et villas
- Logements
- Environ 300
- Types de logements
- Du studio au penthouse de 6 chambres, maisons de ville et villas
- Surfaces
- Environ 660 à 8 000 sq ft (appartements et penthouses)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Balqis Residence, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~1 | 1,9 M AED | · |
| 2 ch. | ~22 | 5,8 M AED | 4,5 M AED |
| 3 ch. | ~24 | 7 M AED | 6 M AED |
| 4 ch. | ~6 | 24 M AED | · |
| 5 ch. | ~1 | 23 M AED | · |
| 3 ch. penthouse | ~1 | 17 M AED | 6 M AED |
| 5 ch. penthouse | ~2 | 40 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 162 AED le sq ft.
Nos biens à Balqis Residence
Les logements que EQT commercialise actuellement dans cet immeuble.
À propos de Balqis Residence
IFA Hotels & Resorts a baptisé Balqis Residence en hommage à la reine de Saba et l'a conçue comme l'ensemble des logements privés de son resort Kingdom of Sheba, sur le West Crescent. Dessiné par les architectes Schuster Pechtold, le projet se compose de Balqis Residence Block A, Block B et Wyndham Residences The Palm, avec environ 240 appartements, 28 maisons de ville et 34 villas, soit environ 300 logements.
L'architecture puise dans les traditions arabe et yéménite, avec des façades beige chaud et brunes, des dômes, des arches, des détails en mosaïque et des couronnements en forme de petites tours. Posés sur le Crescent, entourés d'eau des deux côtés, les logements donnent sur le Golfe, Dubai Marina et Bluewaters avec Ain Dubai. Les 34 villas face à la mer disposent chacune d'une piscine privée, d'un jardin et d'un garage pour trois voitures.
Balqis Residence s'adresse aux acheteurs qui veulent vivre pleinement comme dans un resort, au sein d'une communauté achevée : plage privée et beach club, plusieurs piscines dont un bassin de nage, spa, courts de tennis et de basket et clubhouse pour enfants. Studios et petits appartements séduisent les propriétaires de location saisonnière (holiday home), tandis que maisons de ville et villas conviennent naturellement aux familles qui veulent de l'espace près d'Atlantis et de The Pointe.
Équipements
- Plage privée et beach club
- Piscines dont un bassin de nage
- Salle de sport
- Spa
- Courts de tennis et de basket
- Clubhouse et aire de jeux pour enfants
- Restaurants et cafés
- Parking couvert
- Sécurité 24 h sur 24 avec vidéosurveillance
Emplacement
Balqis Residence fait partie de la communauté Kingdom of Sheba sur le West Crescent de Palm Jumeirah, avec la mer des deux côtés et Atlantis The Palm à environ cinq minutes.
- Raffles The Palm Dubai1,1 km
- Atlantis The Palm1,3 km
- Aquaventure Waterpark1,8 km
- The PointeEnviron 10 minutes
- Burj Al ArabEnviron 17 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 21 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 29 minutes en voiture
Balqis Residence : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Balqis Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 54 appartements étaient à vendre à Balqis Residence, de 1,9 M AED à 30 M AED (de 1 ch. à 5 ch.).
Quel est le loyer à Balqis Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 66 appartements étaient à louer à Balqis Residence, de 180 k AED à 2,5 M AED par an.
À quel prix les appartements de Balqis Residence se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 23 ventes à Balqis Residence du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 2 ch. 4,5 M AED, 3 ch. 6 M AED, environ 2 162 AED le pied carré.
Quel rendement locatif attendre à Balqis Residence ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 4,7 % (2 ch.), 5 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Balqis Residence ?+
Balqis Residence a été développée par IFA Hotels & Resorts, avec Schuster Pechtold comme architectes. La communauté a été achevée en 2020.
Quel lien entre Balqis Residence et Kingdom of Sheba ?+
Balqis Residence est la partie résidentielle de la communauté Kingdom of Sheba sur le West Crescent, qui comprend aussi un hôtel et des résidences sous la marque Fairmont.
Combien de logements compte Balqis Residence ?+
La résidence compte environ 300 logements : environ 240 appartements, 28 maisons de ville et 34 villas, du studio au penthouse de six chambres.
Quel accès à la plage offre Balqis Residence ?+
Les résidents profitent d'une plage privée et d'un beach club, ainsi que de plusieurs piscines, d'un spa, d'une salle de sport et de courts de tennis et de basket.
Quelles vues offrent les logements de Balqis Residence ?+
Les logements donnent sur le golfe Persique, Dubai Marina et Bluewaters avec Ain Dubai, et les villas font face à la mer.
Autres immeubles à Palm Jumeirah
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Palm Jumeirah
Sources: Emirates 24|7 on the Kingdom of Sheba (2015). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.