Гид по зданию, Palm Jumeirah
Balqis ResidencePalm Jumeirah, Dubai
4.2по 108 отзывам GoogleBalqis Residence это жилое сердце комплекса Kingdom of Sheba от IFA Hotels & Resorts на West Crescent острова Palm Jumeirah, в нескольких минутах езды от Atlantis The Palm. Проект завершен к 2020 году и насчитывает около 300 резиденций в многоквартирных корпусах, таунхаусах и виллах, от студий до пентхаусов с шестью спальнями, с архитектурой в арабском стиле и частным пляжем.
Основные факты
- Девелопер
- IFA Hotels & Resorts
- Расположение на Palm
- West Crescent, Kingdom of Sheba
- Сдача
- К 2020
- Корпусов
- Block A, Block B и Wyndham Residences The Palm, а также таунхаусы и виллы
- Резиденций
- Около 300
- Типы квартир
- От студий до пентхаусов с 6 спальнями, таунхаусы и виллы
- Площади
- Примерно от 660 до 8 000 кв. футов (квартиры и пентхаусы)
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Balqis Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~1 | 1,9 млн AED | · |
| 2 сп. | ~22 | 5,8 млн AED | 4,5 млн AED |
| 3 сп. | ~24 | 7 млн AED | 6 млн AED |
| 4 сп. | ~6 | 24 млн AED | · |
| 5 сп. | ~1 | 23 млн AED | · |
| 3 сп. пентхаус | ~1 | 17 млн AED | 6 млн AED |
| 5 сп. пентхаус | ~2 | 40 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 162 AED за кв. фут.
Наши предложения в Balqis Residence
Жильё, которое EQT предлагает в этом здании сейчас.
О Balqis Residence
IFA Hotels & Resorts назвала Balqis Residence в честь царицы Савской и построила его как частное жилье своего курорта Kingdom of Sheba на West Crescent. Проект архитектурного бюро Schuster Pechtold включает Balqis Residence Block A, Block B и Wyndham Residences The Palm: около 240 квартир, 28 таунхаусов и 34 виллы, всего около 300 резиденций.
Архитектура опирается на традиции Аравии и Йемена: теплые бежевые и коричневые фасады, купола, арки, мозаичные детали и завершения в форме небольших башен. Комплекс стоит на Crescent с водой по обе стороны, и из резиденций видны Персидский залив, Dubai Marina и Bluewaters с колесом обозрения Ain Dubai. Каждая из 34 вилл с видом на море имеет частный бассейн, сад и гараж на три машины.
Balqis Residence подходит покупателям, которым нужна полноценная курортная жизнь в уже готовом сообществе: частный пляж и пляжный клуб, несколько бассейнов, включая бассейн для плавания, спа, теннисный и баскетбольный корты и детский клуб. Студии и компактные квартиры привлекают владельцев жилья для отдыха, а таунхаусы и виллы естественный выбор для семей, которым нужен простор рядом с Atlantis и The Pointe.
Удобства
- Частный пляж и пляжный клуб
- Бассейны, включая бассейн для плавания
- Спортзал
- Спа
- Теннисный и баскетбольный корты
- Детский клуб и игровая зона
- Рестораны и кафе
- Крытый паркинг
- Круглосуточная охрана с видеонаблюдением
Расположение
Balqis Residence входит в комплекс Kingdom of Sheba на West Crescent острова Palm Jumeirah, с морем по обе стороны, примерно в пяти минутах от Atlantis The Palm.
- Raffles The Palm Dubai1,1 км
- Atlantis The Palm1,3 км
- Aquaventure Waterpark1,8 км
- The PointeОколо 10 минут
- Burj Al ArabОколо 17 минут на машине
- The Dubai MallОколо 21 минуты на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 29 минут на машине
Balqis Residence: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Balqis Residence?+
По нашему срезу сент. 2026, в Balqis Residence продавалось около 54 квартир, от 1,9 млн AED до 30 млн AED (от 1 сп. до 5 сп.).
Какая аренда в Balqis Residence?+
По нашему срезу сент. 2026, в Balqis Residence сдавалось около 66 квартир за 180 тыс. AED до 2,5 млн AED в год.
За сколько продавались квартиры в Balqis Residence?+
По данным Dubai Land Department, в Balqis Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 23 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 4,5 млн AED, 3 сп. 6 млн AED, около 2 162 AED за кв. фут.
Какую доходность от аренды даёт Balqis Residence?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4,7% (2 сп.), 5% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Balqis Residence?+
Balqis Residence построила IFA Hotels & Resorts по проекту архитекторов Schuster Pechtold. Комплекс завершен к 2020 году.
Balqis Residence и Kingdom of Sheba это одно и то же?+
Balqis Residence это жилая часть более крупного комплекса Kingdom of Sheba на West Crescent, куда также входят отель и резиденции под брендом Fairmont.
Сколько резиденций в Balqis Residence?+
Около 300: примерно 240 квартир, 28 таунхаусов и 34 виллы, от студий до пентхаусов с шестью спальнями.
Есть ли у Balqis Residence частный пляж?+
Да. У жителей есть частный пляж и пляжный клуб, а также несколько бассейнов, спа, спортзал, теннисный и баскетбольный корты.
Какие виды открываются из резиденций Balqis Residence?+
Из резиденций видны Персидский залив, Dubai Marina и Bluewaters с Ain Dubai, а виллы обращены к морю.
Другие здания в Palm Jumeirah
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Palm Jumeirah
Источники: Emirates 24|7 on the Kingdom of Sheba (2015). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.