Гид по зданию, Palm Jumeirah
Tiara ResidencesPalm Jumeirah, Dubai
4.5по 523 отзывам GoogleTiara Residences это закрытый комплекс из семи жилых домов от Zabeel Investments в верхней части ствола Palm Jumeirah, рядом с Andaz Dubai The Palm и напротив Oceana. Комплекс сдан в 2009 году и предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. У жителей есть частный пляж, инфинити бассейн и виды на море с обеих сторон ствола.
Основные факты
- Девелопер
- Zabeel Investments
- Расположение на Palm
- Верхняя часть ствола, напротив Oceana
- Сдача
- 2009
- Корпусов
- 7, названы в честь драгоценных камней
- Этажей
- До 16
- Типы квартир
- 1, 2 и 3 спальни, пентхаусы с 4 спальнями
- Площади
- Примерно от 1 300 до 5 200 кв. футов
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Tiara Residences, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~7 | 4,8 млн AED | 4,1 млн AED |
| 2 сп. | ~10 | 6,6 млн AED | 6,1 млн AED |
| 3 сп. | ~15 | 9,5 млн AED | 8,2 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 318 AED за кв. фут.
О Tiara Residences
Tiara Residences стал первым проектом Zabeel Investments и открылся в 2009 году как часть жилого и гостиничного курорта на стволе Palm Jumeirah. Сам остров создала Nakheel, а Zabeel построила здесь комплекс из семи домов, названных в честь драгоценных камней: Amber, Aquamarine, Diamond, Emerald, Ruby, Sapphire и Tanzanite. Комплекс расположен прямо рядом с Andaz Dubai The Palm.
Дома высотой до 16 этажей оформлены в арабских мотивах со средиземноморскими акцентами, в песочных и коричневых тонах, с мягко изогнутыми линиями крыш. Поскольку комплекс стоит в верхней части ствола с водой по обе стороны, многие квартиры смотрят прямо на море, а жители спускаются к частному пляжу, инфинити бассейну и ухоженным садам между корпусами. Венчают дома пентхаусы площадью около 5 200 кв. футов.
Квартиры здесь начинаются примерно от 1 300 кв. футов, так что даже варианты с одной спальней просторны по меркам Дубая. Поэтому Tiara любят семьи и пары, которым важны пространство, пляж и устоявшееся сообщество. До станции монорельса Al Ittihad Park около 10 минут пешком, до Nakheel Mall несколько минут на машине, так что жить на Palm удобно каждый день.
Площади квартир
1 спальня
Примерно от 1 296 до 1 582 кв. футов
2 спальни
Примерно от 1 677 до 1 990 кв. футов
3 спальни
Примерно от 2 266 до 2 480 кв. футов
Пентхаус с 4 спальнями
Около 5 200 кв. футов
Удобства
- Выход на частный пляж
- Инфинити бассейн
- Взрослый и детский бассейны
- Оздоровительный клуб и спортзал
- Сауна и джакузи
- Волейбольная площадка
- Детская игровая зона
- Подземный паркинг
- Круглосуточная охрана и консьерж
Расположение
Tiara Residences это закрытый комплекс в верхней части ствола Palm Jumeirah, прямо напротив Oceana и рядом с Andaz Dubai The Palm. До станции монорельса Al Ittihad Park около 10 минут пешком.
- VOX Cinemas, Palm Jumeirah Mall0,4 км
- Станция монорельса Al Ittihad ParkОколо 10 минут пешком
- Nakheel MallОколо 5 минут на машине
- Dubai College2,8 км
- Emirates Golf Club4,0 км
- Burj Al ArabОколо 17 минут на машине
- The Dubai MallОколо 21 минуты на машине
Tiara Residences: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Tiara Residences?+
По нашему срезу сент. 2026, в Tiara Residences продавалось около 32 квартир, от 3,6 млн AED до 13 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Tiara Residences?+
По нашему срезу сент. 2026, в Tiara Residences сдавалось около 215 квартир за 140 тыс. AED до 650 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Tiara Residences?+
По данным Dubai Land Department, в Tiara Residences с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 28 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 4,1 млн AED, 2 сп. 6,1 млн AED, 3 сп. 8,2 млн AED, около 3 318 AED за кв. фут.
Какую доходность от аренды даёт Tiara Residences?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4% (1 сп.), 4% (2 сп.), 3,8% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Tiara Residences?+
Tiara Residences построила Zabeel Investments, а мастер девелопером Palm Jumeirah выступает Nakheel. Комплекс сдан в 2009 году и стал первым проектом Zabeel.
Сколько домов в Tiara Residences?+
В комплексе семь жилых домов, названных в честь драгоценных камней: Amber, Aquamarine, Diamond, Emerald, Ruby, Sapphire и Tanzanite. Каждый высотой до 16 этажей.
Есть ли у Tiara Residences выход к пляжу?+
Да. У жителей есть частный пляж, а также инфинити бассейн, взрослый и детский бассейны, оздоровительный клуб, сауна и джакузи.
Какой площади квартиры в Tiara Residences?+
Квартиры с одной спальней занимают примерно от 1 296 до 1 582 кв. футов, с двумя спальнями примерно от 1 677 до 1 990 кв. футов, с тремя спальнями примерно от 2 266 до 2 480 кв. футов. Пентхаусы с четырьмя спальнями имеют площадь около 5 200 кв. футов.
Где именно находится Tiara Residences?+
Комплекс расположен в верхней части ствола Palm Jumeirah, прямо напротив Oceana и рядом с Andaz Dubai The Palm, примерно в 10 минутах ходьбы от станции монорельса Al Ittihad Park.
Другие здания в Palm Jumeirah
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Palm Jumeirah
Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.