Guide de l'immeuble, Palm Jumeirah
Tiara ResidencesPalm Jumeirah, Dubai
4.5sur 523 avis GoogleTiara Residences est une résidence fermée de sept immeubles signée Zabeel Investments sur la partie haute du Trunk de Palm Jumeirah, à côté de l'Andaz Dubai The Palm et face à Oceana. Livrée en 2009, elle propose des appartements d'une, deux et trois chambres et des penthouses de quatre chambres, avec plage privée, piscine à débordement et vue sur la mer des deux côtés du Trunk.
Chiffres clés
- Promoteur
- Zabeel Investments
- Emplacement sur Palm Jumeirah
- Partie haute du Trunk, face à Oceana
- Achèvement
- 2009
- Immeubles
- 7, baptisés du nom de pierres précieuses
- Étages
- Jusqu'à 16
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres, penthouses de 4 chambres
- Surfaces
- Environ 1 300 à 5 200 sq ft
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Tiara Residences, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~7 | 4,8 M AED | 4,1 M AED |
| 2 ch. | ~10 | 6,6 M AED | 6,1 M AED |
| 3 ch. | ~15 | 9,5 M AED | 8,2 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 318 AED le sq ft.
À propos de Tiara Residences
Tiara Residences est le premier projet de Zabeel Investments, inauguré en 2009 au sein d'un ensemble résidentiel et hôtelier sur le Trunk de Palm Jumeirah. Nakheel a créé l'île, tandis que Zabeel a construit ce complexe de sept immeubles baptisés du nom de pierres précieuses : Amber, Aquamarine, Diamond, Emerald, Ruby, Sapphire et Tanzanite. La résidence jouxte l'Andaz Dubai The Palm.
Les immeubles montent jusqu'à 16 étages et mêlent motifs arabes et touches méditerranéennes, dans des tons sable et brun, avec des toitures aux lignes doucement ondulées. Comme le complexe occupe la partie haute du Trunk, entouré d'eau des deux côtés, de nombreux logements donnent directement sur la mer, et les résidents rejoignent à pied une plage privée, une piscine à débordement et des jardins paysagers entre les bâtiments. Des penthouses d'environ 5 200 pieds carrés couronnent les immeubles.
Avec des appartements à partir d'environ 1 300 pieds carrés, même les logements d'une chambre sont spacieux pour Dubai, ce qui rend Tiara très prisée des familles et des couples en quête d'espace, d'une plage et d'une communauté bien établie. La station de monorail Al Ittihad Park est à environ 10 minutes à pied et le Nakheel Mall à quelques minutes en voiture : la vie quotidienne sur Palm Jumeirah y est simple.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 1 296 à 1 582 sq ft
2 chambres
Environ 1 677 à 1 990 sq ft
3 chambres
Environ 2 266 à 2 480 sq ft
Penthouse de 4 chambres
Environ 5 200 sq ft
Équipements
- Accès à une plage privée
- Piscine à débordement
- Piscines pour adultes et pour enfants
- Club de santé et salle de sport
- Sauna et jacuzzi
- Terrain de volley
- Aire de jeux pour enfants
- Parking souterrain
- Sécurité et conciergerie 24 h sur 24
Emplacement
Tiara Residences est un complexe fermé situé sur la partie haute du Trunk de Palm Jumeirah, juste en face d'Oceana et à côté de l'Andaz Dubai The Palm. La station de monorail Al Ittihad Park est à environ 10 minutes à pied.
- VOX Cinemas, Palm Jumeirah Mall0,4 km
- Station de monorail Al Ittihad ParkEnviron 10 minutes à pied
- Nakheel MallEnviron 5 minutes en voiture
- Dubai College2,8 km
- Emirates Golf Club4,0 km
- Burj Al ArabEnviron 17 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 21 minutes en voiture
Tiara Residences : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Tiara Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 32 appartements étaient à vendre à Tiara Residences, de 3,6 M AED à 13 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Tiara Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 215 appartements étaient à louer à Tiara Residences, de 140 k AED à 650 k AED par an.
À quel prix les appartements de Tiara Residences se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 28 ventes à Tiara Residences du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 4,1 M AED, 2 ch. 6,1 M AED, 3 ch. 8,2 M AED, environ 3 318 AED le pied carré.
Quel rendement locatif attendre à Tiara Residences ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 4 % (1 ch.), 4 % (2 ch.), 3,8 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Tiara Residences ?+
Tiara Residences a été développée par Zabeel Investments, Nakheel étant le promoteur principal (master developer) de Palm Jumeirah. Livrée en 2009, c'est le premier projet de Zabeel.
Combien d'immeubles compte Tiara Residences ?+
La résidence compte sept immeubles baptisés du nom de pierres précieuses : Amber, Aquamarine, Diamond, Emerald, Ruby, Sapphire et Tanzanite. Chacun monte jusqu'à 16 étages.
Quel accès à la plage offre Tiara Residences ?+
Les résidents profitent d'un accès à une plage privée, ainsi que d'une piscine à débordement, de piscines pour adultes et pour enfants, d'un club de santé, d'un sauna et d'un jacuzzi.
Quelle est la surface des appartements de Tiara Residences ?+
Les appartements d'une chambre font environ 1 296 à 1 582 pieds carrés, ceux de deux chambres environ 1 677 à 1 990 pieds carrés et ceux de trois chambres environ 2 266 à 2 480 pieds carrés. Les penthouses de quatre chambres font environ 5 200 pieds carrés.
Où se trouve exactement Tiara Residences ?+
La résidence est située sur la partie haute du Trunk de Palm Jumeirah, juste en face d'Oceana et à côté de l'Andaz Dubai The Palm, à environ 10 minutes à pied de la station de monorail Al Ittihad Park.
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Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.