Гід по будинку, Palm Jumeirah
Tiara ResidencesPalm Jumeirah, Dubai
4.5за 523 відгуками GoogleTiara Residences це закрите комʼюніті із семи житлових будинків від Zabeel Investments на верхній частині стовбура Palm Jumeirah, поруч з Andaz Dubai The Palm і навпроти Oceana. Комплекс завершено у 2009 році, тут є квартири з однією, двома та трьома спальнями й пентхауси з чотирма спальнями, а мешканці мають власний вихід до пляжу, басейн інфініті та вид на море з обох боків стовбура.
Основні факти
- Забудовник
- Zabeel Investments
- Розташування на Palm
- Верхня частина стовбура, навпроти Oceana
- Завершено
- 2009
- Будинки
- 7, названі на честь дорогоцінних каменів
- Поверхів
- До 16
- Типи житла
- 1, 2 та 3 спальні, пентхауси з 4 спальнями
- Площі
- Приблизно від 1 300 до 5 200 кв. футів
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Tiara Residences, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~7 | 4,8 млн AED | 4,1 млн AED |
| 2 сп. | ~10 | 6,6 млн AED | 6,1 млн AED |
| 3 сп. | ~15 | 9,5 млн AED | 8,2 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 318 AED за кв. фут.
Про Tiara Residences
Tiara Residences став першим проєктом Zabeel Investments і відкрився у 2009 році як частина житлового та готельного курорту на стовбурі Palm Jumeirah. Сам острів створила Nakheel, а Zabeel звела комплекс із семи будинків, названих на честь дорогоцінних каменів: Amber, Aquamarine, Diamond, Emerald, Ruby, Sapphire і Tanzanite. Комʼюніті розташоване просто поруч з Andaz Dubai The Palm.
Будинки мають до 16 поверхів і оформлені з арабськими мотивами та середземноморськими акцентами, у піщаних і коричневих тонах із мʼякими хвилястими лініями дахів. Оскільки комплекс стоїть на верхній частині стовбура з водою по обидва боки, багато помешкань дивляться просто на море, а мешканці спускаються до приватного пляжу, басейну інфініті та ландшафтних садів між будинками. Будинки вінчають пентхауси площею близько 5 200 кв. футів.
Квартири тут починаються приблизно від 1 300 кв. футів, тож навіть помешкання з однією спальнею просторі за мірками Дубая. Тому Tiara популярна серед сімей і пар, яким потрібні простір, пляж і сформоване комʼюніті. До станції монорейки Al Ittihad Park близько 10 хвилин пішки, до Nakheel Mall коротка поїздка автомобілем, тож повсякденне життя на Palm тут дуже зручне.
Площі квартир
1 спальня
Приблизно від 1 296 до 1 582 кв. футів
2 спальні
Приблизно від 1 677 до 1 990 кв. футів
3 спальні
Приблизно від 2 266 до 2 480 кв. футів
Пентхаус з 4 спальнями
Приблизно 5 200 кв. футів
Зручності
- Вихід до приватного пляжу
- Басейн інфініті
- Дорослі та дитячі басейни
- Оздоровчий клуб і тренажерний зал
- Сауна та джакузі
- Волейбольний майданчик
- Дитячий ігровий майданчик
- Підземний паркінг
- Цілодобова охорона та консьєрж
Розташування
Tiara Residences це закритий комплекс на верхній частині стовбура Palm Jumeirah, просто навпроти Oceana та поруч з Andaz Dubai The Palm. До станції монорейки Al Ittihad Park близько 10 хвилин пішки.
- VOX Cinemas, Palm Jumeirah Mall0,4 км
- Станція монорейки Al Ittihad ParkПриблизно 10 хвилин пішки
- Nakheel MallПриблизно 5 хвилин автомобілем
- Dubai College2,8 км
- Emirates Golf Club4,0 км
- Burj Al ArabПриблизно 17 хвилин автомобілем
- The Dubai MallПриблизно 21 хвилина автомобілем
Tiara Residences: часті запитання
Скільки коштує квартира в Tiara Residences?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Tiara Residences продавалось близько 32 квартир, від 3,6 млн AED до 13 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Tiara Residences?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Tiara Residences здавалось близько 215 квартир за 140 тис. AED до 650 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Tiara Residences?+
За даними Dubai Land Department, у Tiara Residences з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 28 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 4,1 млн AED, 2 сп. 6,1 млн AED, 3 сп. 8,2 млн AED, близько 3 318 AED за кв. фут.
Яку дохідність від оренди дає Tiara Residences?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 4% (1 сп.), 4% (2 сп.), 3,8% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Tiara Residences?+
Tiara Residences збудувала Zabeel Investments, а майстер девелопером Palm Jumeirah виступає Nakheel. Комплекс завершено у 2009 році, і це перший проєкт Zabeel.
Скільки будинків у Tiara Residences?+
У комплексі сім житлових будинків, названих на честь дорогоцінних каменів: Amber, Aquamarine, Diamond, Emerald, Ruby, Sapphire і Tanzanite. Кожен має до 16 поверхів.
Чи є в Tiara Residences вихід до пляжу?+
Так. Мешканці мають власний вихід до приватного пляжу, а також басейн інфініті, дорослі та дитячі басейни, оздоровчий клуб, сауну та джакузі.
Яка площа квартир у Tiara Residences?+
Квартири з однією спальнею мають приблизно від 1 296 до 1 582 кв. футів, з двома спальнями приблизно від 1 677 до 1 990 кв. футів, з трьома спальнями приблизно від 2 266 до 2 480 кв. футів. Пентхауси з чотирма спальнями мають близько 5 200 кв. футів.
Де саме розташовані Tiara Residences?+
Комплекс стоїть на верхній частині стовбура Palm Jumeirah, просто навпроти Oceana та поруч з Andaz Dubai The Palm, приблизно за 10 хвилин пішки від станції монорейки Al Ittihad Park.
Інші будинки в Palm Jumeirah
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Palm Jumeirah
Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.