Данные продаж DLD
Виллы на продажу в Arabian Ranches
Виллы и таунхаусы в Arabian Ranches продавались по медианной цене 6,9 млн AED, по данным 282 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
282
Зарегистрированные продажи
6,9 млн AED
Медианная цена
0%
Доля off plan
24
Сообществ на нашей карте
DLD регистрирует виллы и таунхаусы вместе, поэтому эти данные продаж охватывают оба типа.
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана |
|---|---|---|
| 2 спальни | 43 | 3,9 млн AED |
| 3 спальни | 97 | 5 млн AED |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| 2 спальни | 111 | 170 тыс. AED |
| 3 спальни | 292 | 250 тыс. AED |
| 4 спальни | 70 | 420 тыс. AED |
| 5 спален | 97 | 480 тыс. AED |
| 6 спален | 28 | 740 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена |
|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 67 | 6,5 млн AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 100 | 6,8 млн AED |
| с март до май 2026 | 41 | 8,1 млн AED |
| с июнь до сент. 2026 | 74 | 7,2 млн AED |
Сообщества с наибольшим числом сделок
- Aseel
Продажи DLD, 12 мес.: 10 · Цена от 9 млн AED · Гид →
- Polo Homes
Продажи DLD, 12 мес.: 5 · Цена от 34 млн AED · Гид →
- Alvorada 3
Продажи DLD, 12 мес.: 5 · Цена от 11 млн AED
- Alma 2
Продажи DLD, 12 мес.: 2 · Цена от 4 млн AED · Гид →
- La Avenida 2
Продажи DLD, 12 мес.: 2 · Цена от 19 млн AED
- Saheel
Предложений: ~53 · Цена от 7,6 млн AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит вилла в Arabian Ranches?+
Виллы и таунхаусы в Arabian Ranches за 12 месяцев до 25 сентября 2026 продавались по медианной цене 6,9 млн AED, по данным 282 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Средняя половина рынка торговалась между 4,9 млн AED и 11 млн AED. По числу спален медианы такие: 2 спальни 3,9 млн AED и 3 спальни 5 млн AED. Самый ходовой формат: 3 спальни, 97 сделок.
Сколько вилл продано в Arabian Ranches за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 282 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Почти все сделки касались готового жилья, поэтому цены отражают сданные объекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 100 сделок.
Сколько стоит аренда виллы в Arabian Ranches?+
Медианная новая аренда виллы или таунхауса в Arabian Ranches составила 273 тыс. AED в год по данным 600 новых договоров Ejari за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Типичная годовая аренда по числу спален: 2 спальни 170 тыс. AED, 3 спальни 250 тыс. AED и 5 спален 480 тыс. AED.
Учтены ли таунхаусы в этих данных?+
Да. Земельный департамент Дубая регистрирует виллы и таунхаусы в одной категории, поэтому данные продаж охватывают оба типа. Список сообществ ниже показывает, где есть виллы, таунхаусы или оба формата.
В каких сообществах Arabian Ranches продаются виллы?+
На нашей карте 24 сообществ с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Aseel, Polo Homes, Alvorada 3, Alma 2, La Avenida 2. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Arabian Ranches
Половина сделок пришлась на диапазон от 4,9 млн AED до 11 млн AED. По числу спален медианы такие: 2 спальни 3,9 млн AED и 3 спальни 5 млн AED. Самый ходовой формат: 3 спальни, 97 сделок.
Почти все сделки касались готового жилья, поэтому цены отражают сданные объекты. Если планируете сдавать, медиана новых договоров аренды вилл и таунхаусов здесь 273 тыс. AED в год. На нашей карте 24 сообщества в Arabian Ranches с предложениями на продажу, среди них Aseel, Polo Homes, Alvorada 3.
Arabian Ranches: первое вилльное сообщество Emaar у Al Qudra Road, построенное вокруг гольф поля, Dubai Polo and Equestrian Club, школ и деревенского центра. Зрелое озеленение и обжитые кварталы делают его любимым местом семей, которые покупают надолго.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).