Données de ventes DLD
Villas à vendre à Arabian Ranches
Les villas et maisons de ville à Arabian Ranches se sont vendues à un prix médian de 6,9 M AED sur 282 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
282
Ventes enregistrées
6,9 M AED
Prix médian
0 %
Part sur plan
24
Communautés sur notre carte
Le DLD enregistre villas et maisons de ville ensemble : ces chiffres de vente couvrent donc les deux.
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2 chambres | 43 | 3,9 M AED |
| 3 chambres | 97 | 5 M AED |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 2 chambres | 111 | 170 k AED |
| 3 chambres | 292 | 250 k AED |
| 4 chambres | 70 | 420 k AED |
| 5 chambres | 97 | 480 k AED |
| 6 chambres | 28 | 740 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 67 | 6,5 M AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 100 | 6,8 M AED |
| de mars à mai 2026 | 41 | 8,1 M AED |
| de juin à sept. 2026 | 74 | 7,2 M AED |
Communautés les plus échangés
- Aseel
Ventes DLD, 12 mois: 10 · À partir de 9 M AED · Guide →
- Polo Homes
Ventes DLD, 12 mois: 5 · À partir de 34 M AED · Guide →
- Alvorada 3
Ventes DLD, 12 mois: 5 · À partir de 11 M AED
- Alma 2
Ventes DLD, 12 mois: 2 · À partir de 4 M AED · Guide →
- La Avenida 2
Ventes DLD, 12 mois: 2 · À partir de 19 M AED
- Saheel
Annonces: ~53 · À partir de 7,6 M AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte une villa à Arabian Ranches ?+
Les villas et maisons de ville de Arabian Ranches se sont vendues à un prix médian de 6,9 M AED sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026, d'après 282 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). Le cœur du marché s'est échangé entre 4,9 M AED et 11 M AED. Par taille, les prix médians sont de 2 chambres 3,9 M AED et 3 chambres 5 M AED. Le format le plus échangé est 3 chambres, avec 97 ventes.
Combien de villas se sont vendues à Arabian Ranches l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 282 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. La quasi-totalité des ventes portait sur des biens livrés : ces prix reflètent donc un parc existant. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 100 ventes.
Combien coûte la location d'une villa à Arabian Ranches ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail de villa ou de maison de ville à Arabian Ranches s'élève à 273 k AED par an, d'après 600 nouveaux contrats Ejari sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : 2 chambres 170 k AED, 3 chambres 250 k AED et 5 chambres 480 k AED.
Les maisons de ville sont-elles incluses ?+
Oui. Le Dubai Land Department enregistre villas et maisons de ville dans la même catégorie : les chiffres de vente couvrent donc les deux. La liste des communautés ci-dessous indique où se trouvent villas, maisons de ville ou les deux.
Quelles communautés de Arabian Ranches ont des villas à vendre ?+
Notre carte recense 24 communautés avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Aseel, Polo Homes, Alvorada 3, Alma 2, La Avenida 2. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Arabian Ranches
La moitié des transactions se situe entre 4,9 M AED et 11 M AED. Par taille, les prix médians sont de 2 chambres 3,9 M AED et 3 chambres 5 M AED. Le format le plus échangé est 3 chambres, avec 97 ventes.
La quasi-totalité des ventes portait sur des biens livrés : ces prix reflètent donc un parc existant. Pour un investissement locatif, le loyer médian des nouveaux baux de villas et maisons de ville atteint 273 k AED par an. Notre carte suit 24 communautés à Arabian Ranches avec des biens à vendre, dont Aseel, Polo Homes, Alvorada 3.
Arabian Ranches est la communauté de villas historique d'Emaar, en bordure d'Al Qudra Road, organisée autour d'un parcours de golf, du Dubai Polo and Equestrian Club, d'écoles et d'un centre de village. Ses espaces verts arrivés à maturité et ses quartiers bien installés en font un favori des familles qui achètent sur le long terme.
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).