Données de ventes DLD
Appartements à vendre à City Walk
Les appartements à City Walk se sont vendus à un prix médian de 3,6 M AED (3 205 AED le pied carré) sur 810 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
810
Ventes enregistrées
3,6 M AED
Prix médian
3 205 AED
Prix médian au pied carré
5,9 %
Meilleur rendement brut, 2 chambres
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 348 | 2,7 M AED | 3 310 AED | 5,2 % |
| 2 chambres | 301 | 4,1 M AED | 3 023 AED | 5,9 % |
| 3 chambres | 135 | 7,2 M AED | 3 228 AED | 4,9 % |
| 4 chambres | 21 | 17 M AED | 3 534 AED | 3,3 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 1 chambre | 267 | 140 k AED |
| 2 chambres | 241 | 240 k AED |
| 3 chambres | 95 | 355 k AED |
| 4 chambres | 10 | 550 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 158 | 3,6 M AED | 3 209 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 323 | 3,8 M AED | 3 292 AED |
| de mars à mai 2026 | 204 | 3,4 M AED | 3 030 AED |
| de juin à sept. 2026 | 125 | 2,8 M AED | 2 943 AED |
Immeubles les plus échangés
- City Walk Crestlane
Ventes DLD, 12 mois: 424 · À partir de 2,3 M AED · Guide →
- City Walk Buildings 17 to 19
Ventes DLD, 12 mois: 78 · À partir de 3 M AED · Guide →
- Myrtle
Ventes DLD, 12 mois: 32 · À partir de 1,8 M AED · Guide →
- Erin
Ventes DLD, 12 mois: 31 · À partir de 2,1 M AED · Guide →
- Castleton
Ventes DLD, 12 mois: 24 · À partir de 2,2 M AED · Guide →
- Laurel
Ventes DLD, 12 mois: 24 · À partir de 2 M AED · Guide →
Annonces EQT
Nos biens à vendre à City Walk
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à City Walk ?+
Le prix médian d'un appartement à City Walk atteint 3,6 M AED, ou 3 205 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 810 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 2,8 M AED et 4,9 M AED. Par taille, les prix médians sont de 1 chambre 2,7 M AED, 2 chambres 4,1 M AED, 3 chambres 7,2 M AED et 4 chambres 17 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 348 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à City Walk ?+
La médiane atteint 3 205 AED le pied carré sur 810 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : 1 chambre 3 310 AED, 2 chambres 3 023 AED, 3 chambres 3 228 AED, 4 chambres 3 534 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à City Walk ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de 1 chambre 5,2 %, 2 chambres 5,9 %, 3 chambres 4,9 %, 4 chambres 3,3 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à City Walk l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 810 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 69 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 323 ventes.
Quels immeubles de City Walk ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 23 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : City Walk Crestlane, City Walk Buildings 17 to 19, Myrtle, Erin, Castleton. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de City Walk
Le cœur du marché s'est échangé entre 2,8 M AED et 4,9 M AED. Par taille, les prix médians sont de 1 chambre 2,7 M AED, 2 chambres 4,1 M AED, 3 chambres 7,2 M AED et 4 chambres 17 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 348 ventes.
69 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,9 % pour le format 2 chambres. Notre carte suit 23 immeubles à City Walk avec des biens à vendre, dont City Walk Crestlane, City Walk Buildings 17 to 19, Myrtle.
City Walk est le quartier piéton de Meraas entre Al Wasl Road et Sheikh Zayed Road, avec boutiques, restaurants et immeubles résidentiels de faible hauteur le long de rues paysagées. Les acheteurs viennent pour un quartier central et raffiné, à quelques minutes de Downtown et des plages de Jumeirah.
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).