Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Emaar Beachfront
Квартиры в Emaar Beachfront продавались по медианной цене 5,5 млн AED (4 084 AED за кв. фут), по данным 827 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
827
Зарегистрированные продажи
5,5 млн AED
Медианная цена
4 084 AED
Медианная цена за кв. фут
4,2%
Лучшая валовая доходность, 1 спальня
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 286 | 3,1 млн AED | 3 636 AED | 4,2% |
| 2 спальни | 339 | 7 млн AED | 4 291 AED | 3% |
| 3 спальни | 163 | 9,5 млн AED | 4 369 AED | 3,8% |
| 4 спальни | 33 | 21 млн AED | 4 789 AED | 2,7% |
| 5 спален | 6 | 36 млн AED | 4 727 AED | н/д |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| 1 спальня | 525 | 130 тыс. AED |
| 2 спальни | 477 | 210 тыс. AED |
| 3 спальни | 146 | 360 тыс. AED |
| 4 спальни | 12 | 565 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 194 | 5,6 млн AED | 3 994 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 311 | 5,3 млн AED | 4 146 AED |
| с март до май 2026 | 170 | 7,4 млн AED | 4 304 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 152 | 4,7 млн AED | 3 813 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Palace Beach Residence
Продажи DLD, 12 мес.: 70 · Цена от 2,1 млн AED · Гид →
- Grand Bleu Tower
Продажи DLD, 12 мес.: 66 · Цена от 2,5 млн AED · Гид →
- Beach Mansion
Продажи DLD, 12 мес.: 64 · Цена от 2,3 млн AED · Гид →
- Marina Vista
Продажи DLD, 12 мес.: 36 · Цена от 2,1 млн AED · Гид →
- Bayview by Address Resorts
Продажи DLD, 12 мес.: 32 · Цена от 3 млн AED · Гид →
- Address The Bay
Продажи DLD, 12 мес.: 31 · Цена от 2,9 млн AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Emaar Beachfront?+
Медианная цена квартиры в Emaar Beachfront за последние 12 месяцев составила 5,5 млн AED, или 4 084 AED за кв. фут, по данным 827 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Половина сделок пришлась на диапазон от 3,7 млн AED до 8,7 млн AED. По числу спален медианы такие: 1 спальня 3,1 млн AED, 2 спальни 7 млн AED, 3 спальни 9,5 млн AED и 4 спальни 21 млн AED. Самый ходовой формат: 2 спальни, 339 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Emaar Beachfront?+
Медиана составила 4 084 AED за кв. фут по 827 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: 1 спальня 3 636 AED, 2 спальни 4 291 AED, 3 спальни 4 369 AED, 4 спальни 4 789 AED, 5 спален 4 727 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Emaar Beachfront?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: 1 спальня 4,2%, 2 спальни 3%, 3 спальни 3,8%, 4 спальни 2,7%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Emaar Beachfront за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 827 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 64% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 311 сделок.
В каких зданиях Emaar Beachfront продаются квартиры?+
На нашей карте 11 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Palace Beach Residence, Grand Bleu Tower, Beach Mansion, Marina Vista, Bayview by Address Resorts. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Emaar Beachfront
Средняя половина рынка торговалась между 3,7 млн AED и 8,7 млн AED. По числу спален медианы такие: 1 спальня 3,1 млн AED, 2 спальни 7 млн AED, 3 спальни 9,5 млн AED и 4 спальни 21 млн AED. Самый ходовой формат: 2 спальни, 339 сделок.
В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 4,2% для формата 1 спальня. Цена за кв. фут в течение года держалась стабильно. 64% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. На нашей карте 11 зданий в Emaar Beachfront с предложениями на продажу, среди них Palace Beach Residence, Grand Bleu Tower, Beach Mansion.
Emaar Beachfront: частный остров с башнями в Dubai Harbour между Dubai Marina и Palm Jumeirah, с собственным пляжем длиной 1,5 км. Покупатели платят премию за выход к пляжу, виды на море и новую марину в Dubai Harbour.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).