Гид по зданию, Emaar Beachfront

Palace Beach Residence Emaar Beachfront, Dubai

Palace Beach Residence это жилой комплекс из двух башен от Emaar на Emaar Beachfront, закрытом пляжном острове в Dubai Harbour между Dubai Marina и Пальмой Джумейра. Комплекс сдан в 2025 году в стиле гостиничного бренда Palace от Emaar, здесь есть квартиры с одной до четырех спален, дуплексы и пентхаусы с доступом к частному пляжу и видом на море и панораму Marina.

Основные факты

Девелопер: Emaar Properties
Сообщество: Emaar Beachfront, Dubai Harbour
Сдача: 2025
Здания: 2 башни на общем подиуме
Типы квартир: Квартиры с 1 до 4 спален, дуплексы и пентхаусы
Бренд: В стиле отелей Palace от Emaar
Право собственности: Фрихолд

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Palace Beach Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~73	2,7 млн AED	2,7 млн AED
2 сп.	~50	4,8 млн AED	5 млн AED
3 сп.	~24	8,1 млн AED	7,1 млн AED
4 сп.	~3	12 млн AED	23 млн AED
3 сп. пентхаус	~2	28 млн AED	7,1 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 606 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~73	2,7 млн AED	2,7 млн AED	738 кв. футов	3 392 AED
2 сп.	~50	4,8 млн AED	5 млн AED	1 201 кв. футов	3 970 AED
3 сп.	~24	8,1 млн AED	7,1 млн AED	1 937 кв. футов	4 229 AED
4 сп.	~3	12 млн AED	23 млн AED	2 528 кв. футов	4 549 AED
3 сп. пентхаус	~2	28 млн AED	7,1 млн AED	6 163 кв. футов	4 462 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~102	140 тыс. AED	125 тыс. AED	736 кв. футов
2 сп.	~51	220 тыс. AED	210 тыс. AED	1 199 кв. футов
3 сп.	~42	400 тыс. AED	355 тыс. AED	1 918 кв. футов
4 сп.	~6	547 тыс. AED	565 тыс. AED	2 437 кв. футов
4 сп. пентхаус	~2	530 тыс. AED	565 тыс. AED	2 468 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Palace Beach Residence

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 70 продаж в Palace Beach Residence. Последние 15, сначала самые новые:

4 сп. · 2 468 кв. футовсент. 202612 000 000 AED4 861 AED / кв. футов
1 сп. · 793 кв. футовсент. 20262 850 000 AED3 593 AED / кв. футов
4 сп. · 6 711 кв. футовавг. 202622 650 000 AED3 375 AED / кв. футов
1 сп. · 728 кв. футовавг. 20262 650 000 AED3 642 AED / кв. футов
1 сп. · 735 кв. футовавг. 20261 900 000 AED2 584 AED / кв. футов
2 сп. · 1 145 кв. футовавг. 20264 400 000 AED3 843 AED / кв. футов
1 сп. · 726 кв. футовавг. 20262 300 000 AED3 168 AED / кв. футов
3 сп. · 1 918 кв. футовавг. 20265 744 000 AED2 995 AED / кв. футов
1 сп. · 857 кв. футовиюль 20262 280 000 AED2 661 AED / кв. футов
1 сп. · 726 кв. футовиюль 20262 075 000 AED2 858 AED / кв. футов
1 сп. · 797 кв. футовиюль 20262 700 000 AED3 389 AED / кв. футов
3 сп. · 1 918 кв. футовиюль 20267 600 000 AED3 962 AED / кв. футов
2 сп. · 1 142 кв. футовиюнь 20264 150 000 AED3 636 AED / кв. футов
1 сп. · 857 кв. футовиюнь 20263 150 000 AED3 676 AED / кв. футов
1 сп. · 729 кв. футовиюнь 20262 300 000 AED3 156 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	4 сп.	2 468 кв. футов	12 000 000 AED	4 861 AED
сент. 2026	1 сп.	793 кв. футов	2 850 000 AED	3 593 AED
авг. 2026	4 сп.	6 711 кв. футов	22 650 000 AED	3 375 AED
авг. 2026	1 сп.	728 кв. футов	2 650 000 AED	3 642 AED
авг. 2026	1 сп.	735 кв. футов	1 900 000 AED	2 584 AED
авг. 2026	2 сп.	1 145 кв. футов	4 400 000 AED	3 843 AED
авг. 2026	1 сп.	726 кв. футов	2 300 000 AED	3 168 AED
авг. 2026	3 сп.	1 918 кв. футов	5 744 000 AED	2 995 AED
июль 2026	1 сп.	857 кв. футов	2 280 000 AED	2 661 AED
июль 2026	1 сп.	726 кв. футов	2 075 000 AED	2 858 AED
июль 2026	1 сп.	797 кв. футов	2 700 000 AED	3 389 AED
июль 2026	3 сп.	1 918 кв. футов	7 600 000 AED	3 962 AED
июнь 2026	2 сп.	1 142 кв. футов	4 150 000 AED	3 636 AED
июнь 2026	1 сп.	857 кв. футов	3 150 000 AED	3 676 AED
июнь 2026	1 сп.	729 кв. футов	2 300 000 AED	3 156 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 41
Типичная площадь
797 кв. футов
За кв. фут
3 443 AED
Аренда в год
125 тыс. AED
Валовая доходность
4,6%
Диапазон площадей
726 до 870 кв. футов
2 сп. · Продажи 15
Типичная площадь
1 218 кв. футов
За кв. фут
3 843 AED
Аренда в год
210 тыс. AED
Валовая доходность
4,2%
Диапазон площадей
1 143 до 1 292 кв. футов
3 сп. · Продажи 11
Типичная площадь
1 918 кв. футов
За кв. фут
3 702 AED
Аренда в год
355 тыс. AED
Валовая доходность
5%
Диапазон площадей
1 846 до 1 937 кв. футов
4 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
4 553 кв. футов
За кв. фут
4 861 AED
Аренда в год
565 тыс. AED
Валовая доходность
2,5%
Диапазон площадей
2 468 до 6 711 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	41	797 кв. футов	726 до 870 кв. футов	3 443 AED	125 тыс. AED	4,6%
2 сп.	15	1 218 кв. футов	1 143 до 1 292 кв. футов	3 843 AED	210 тыс. AED	4,2%
3 сп.	11	1 918 кв. футов	1 846 до 1 937 кв. футов	3 702 AED	355 тыс. AED	5%
4 сп.	3	4 553 кв. футов	2 468 до 6 711 кв. футов	4 861 AED	565 тыс. AED	2,5%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20253 717 AED
4 кв. 20253 644 AED
1 кв. 20263 268 AED
2 кв. 20263 614 AED
3 кв. 20263 382 AED

О Palace Beach Residence

Palace Beach Residence переносит стиль отелей Palace от Emaar на остров Emaar Beachfront. Две башни поднимаются с общего подиума на восточной стороне острова, комплекс сдан в 2025 году, а по данным Dubai Land Department жилье регистрируется как готовое с октября 2025 года.

Жилье варьируется от квартир с одной спальней площадью примерно от 730 до 860 кв. фут до дуплексов и пентхаусов с четырьмя спальнями. У жителей есть бассейн инфинити, тренажерный зал и фитнес центр, спа и детская игровая площадка, а в лобби работают консьерж и круглосуточная охрана.

Emaar Beachfront это закрытое островное комьюнити в Dubai Harbour, между Dubai Marina и Пальмой Джумейра. Emaar запланировала здесь 27 жилых башен, около 10 000 квартир, торговый центр на 13 000 кв. м и частный пляж длиной 1,5 км. Для покупателей Palace Beach Residence сочетает совершенно новый дом с пляжем, набережной и мариной острова, поэтому комплекс быстро стал одной из самых активных башен комьюнити по числу сделок и аренды.

Удобства

Доступ к частному пляжу
Бассейн инфинити
Тренажерный зал и фитнес центр
Спа
Детская игровая площадка
Консьерж
Круглосуточная охрана
Набережная у воды

Расположение

Palace Beach Residence стоит на восточной стороне острова Emaar Beachfront, напротив Пальмы Джумейра через воду. Остров соединен с Dubai Harbour и Sheikh Zayed Road, а Dubai Marina, Skydive Dubai и трамвайная остановка Mina Seyahi в нескольких минутах езды.

Трамвайная остановка Mina Seyahi1,2 км
Skydive Dubai1,2 км
Dubai International Marine Club1,3 км
Торговый центр на Пальме Джумейра1,5 км
Круизный терминал Dubai Harbour1,7 км
American University in Dubai1,8 км
Dubai Marina Mall2,7 км

Palace Beach Residence: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Palace Beach Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Palace Beach Residence продавалось около 150 квартир, от 2,1 млн AED до 15 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).

Какая аренда в Palace Beach Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Palace Beach Residence сдавалось около 201 квартир за 93 тыс. AED до 1,3 млн AED в год.

За сколько продавались квартиры в Palace Beach Residence?+

По данным Dubai Land Department, в Palace Beach Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 70 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,7 млн AED, 2 сп. 5 млн AED, 3 сп. 7,1 млн AED, 4 сп. 23 млн AED, около 3 606 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Palace Beach Residence?+

Типичная квартира с 1 спальней в Palace Beach Residence продавалась примерно за 2,7 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 41). Типичная площадь 797 кв. футов, около 3 443 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 125 тыс. AED в год, валовая доходность около 4,6%.

Какую доходность от аренды даёт Palace Beach Residence?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4,6% (1 сп.), 4,2% (2 сп.), 5% (3 сп.), 2,5% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Palace Beach Residence?+

Palace Beach Residence построила Emaar Properties на Emaar Beachfront, своем частном пляжном острове в Dubai Harbour.

Когда сдан Palace Beach Residence?+

Комплекс сдан в 2025 году, а по данным Dubai Land Department жилье продается как готовая недвижимость с октября 2025 года.

Какое жилье есть в Palace Beach Residence?+

Здесь есть квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, в том числе дуплексы и пентхаусы. Квартиры с одной спальней имеют площадь примерно от 730 до 860 кв. фут.

Какая инфраструктура есть в Palace Beach Residence?+

У жителей есть доступ к частному пляжу, бассейн инфинити, тренажерный зал и фитнес центр, спа, детская игровая площадка, услуги консьержа и круглосуточная охрана.

Где находится Palace Beach Residence?+

Комплекс находится на Emaar Beachfront в Dubai Harbour, между Dubai Marina и Пальмой Джумейра, с быстрым выездом на Sheikh Zayed Road.

Открыть в Google Maps

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Emaar Beachfront

Источники: Palace Beach Residence building, справочник (Bayut), Emaar Beachfront community (Emaar Properties). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.