Guía del edificio, Emaar Beachfront

Palace Beach Residence Emaar Beachfront, Dubai

Palace Beach Residence es un desarrollo residencial de dos torres de Emaar en Emaar Beachfront, la isla de playa con acceso controlado de Dubai Harbour, entre Dubai Marina y Palm Jumeirah. Terminado en 2025 e inspirado en la marca hotelera Palace de Emaar, ofrece apartamentos de 1 a 4 dormitorios, dúplex y áticos con acceso a playa privada y vistas al mar y al skyline de la Marina.

Datos clave

Promotora: Emaar Properties
Comunidad: Emaar Beachfront, Dubai Harbour
Terminado: 2025
Edificios: 2 torres sobre un podio común
Tipologías: Apartamentos de 1 a 4 dormitorios, dúplex y áticos
Marca: Inspirado en los hoteles Palace de Emaar
Régimen de propiedad: Plena propiedad (freehold)

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Palace Beach Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
1 dorm.	~73	2,7 M AED	2,7 M AED
2 dorm.	~50	4,8 M AED	5 M AED
3 dorm.	~24	8,1 M AED	7,1 M AED
4 dorm.	~3	12 M AED	23 M AED
3 dorm. ático	~2	28 M AED	7,1 M AED

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3606 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
1 dorm.	~73	2,7 M AED	2,7 M AED	738 pies²	3392 AED
2 dorm.	~50	4,8 M AED	5 M AED	1201 pies²	3970 AED
3 dorm.	~24	8,1 M AED	7,1 M AED	1937 pies²	4229 AED
4 dorm.	~3	12 M AED	23 M AED	2528 pies²	4549 AED
3 dorm. ático	~2	28 M AED	7,1 M AED	6163 pies²	4462 AED
En alquiler, al año (columna vendido: alquileres firmados)
1 dorm.	~102	140 k AED	125 k AED	736 pies²
2 dorm.	~51	220 k AED	210 k AED	1199 pies²
3 dorm.	~42	400 k AED	355 k AED	1918 pies²
4 dorm.	~6	547 k AED	565 k AED	2437 pies²
4 dorm. ático	~2	530 k AED	565 k AED	2468 pies²

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Ventas registradas recientes en Palace Beach Residence

El Dubai Land Department registró 70 ventas en Palace Beach Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:

4 dorm. · 2468 pies²sept 202612.000.000 AED4861 AED / pies²
1 dorm. · 793 pies²sept 20262.850.000 AED3593 AED / pies²
4 dorm. · 6711 pies²ago 202622.650.000 AED3375 AED / pies²
1 dorm. · 728 pies²ago 20262.650.000 AED3642 AED / pies²
1 dorm. · 735 pies²ago 20261.900.000 AED2584 AED / pies²
2 dorm. · 1145 pies²ago 20264.400.000 AED3843 AED / pies²
1 dorm. · 726 pies²ago 20262.300.000 AED3168 AED / pies²
3 dorm. · 1918 pies²ago 20265.744.000 AED2995 AED / pies²
1 dorm. · 857 pies²jul 20262.280.000 AED2661 AED / pies²
1 dorm. · 726 pies²jul 20262.075.000 AED2858 AED / pies²
1 dorm. · 797 pies²jul 20262.700.000 AED3389 AED / pies²
3 dorm. · 1918 pies²jul 20267.600.000 AED3962 AED / pies²
2 dorm. · 1142 pies²jun 20264.150.000 AED3636 AED / pies²
1 dorm. · 857 pies²jun 20263.150.000 AED3676 AED / pies²
1 dorm. · 729 pies²jun 20262.300.000 AED3156 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026	4 dorm.	2468 pies²	12.000.000 AED	4861 AED
sept 2026	1 dorm.	793 pies²	2.850.000 AED	3593 AED
ago 2026	4 dorm.	6711 pies²	22.650.000 AED	3375 AED
ago 2026	1 dorm.	728 pies²	2.650.000 AED	3642 AED
ago 2026	1 dorm.	735 pies²	1.900.000 AED	2584 AED
ago 2026	2 dorm.	1145 pies²	4.400.000 AED	3843 AED
ago 2026	1 dorm.	726 pies²	2.300.000 AED	3168 AED
ago 2026	3 dorm.	1918 pies²	5.744.000 AED	2995 AED
jul 2026	1 dorm.	857 pies²	2.280.000 AED	2661 AED
jul 2026	1 dorm.	726 pies²	2.075.000 AED	2858 AED
jul 2026	1 dorm.	797 pies²	2.700.000 AED	3389 AED
jul 2026	3 dorm.	1918 pies²	7.600.000 AED	3962 AED
jun 2026	2 dorm.	1142 pies²	4.150.000 AED	3636 AED
jun 2026	1 dorm.	857 pies²	3.150.000 AED	3676 AED
jun 2026	1 dorm.	729 pies²	2.300.000 AED	3156 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

1 dorm. · Ventas 41
Superficie típica
797 pies²
Por pie²
3443 AED
Alquiler anual
125 k AED
Rentabilidad bruta
4,6 %
Rango
726 a 870 pies²
2 dorm. · Ventas 15
Superficie típica
1218 pies²
Por pie²
3843 AED
Alquiler anual
210 k AED
Rentabilidad bruta
4,2 %
Rango
1143 a 1292 pies²
3 dorm. · Ventas 11
Superficie típica
1918 pies²
Por pie²
3702 AED
Alquiler anual
355 k AED
Rentabilidad bruta
5 %
Rango
1846 a 1937 pies²
4 dorm. · Ventas 3
Superficie típica
4553 pies²
Por pie²
4861 AED
Alquiler anual
565 k AED
Rentabilidad bruta
2,5 %
Rango
2468 a 6711 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²	Alquiler anual	Rentabilidad bruta
1 dorm.	41	797 pies²	726 a 870 pies²	3443 AED	125 k AED	4,6 %
2 dorm.	15	1218 pies²	1143 a 1292 pies²	3843 AED	210 k AED	4,2 %
3 dorm.	11	1918 pies²	1846 a 1937 pies²	3702 AED	355 k AED	5 %
4 dorm.	3	4553 pies²	2468 a 6711 pies²	4861 AED	565 k AED	2,5 %

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T3 20253717 AED
T4 20253644 AED
T1 20263268 AED
T2 20263614 AED
T3 20263382 AED

Sobre Palace Beach Residence

Palace Beach Residence lleva el estilo de los hoteles Palace de Emaar a la isla de Emaar Beachfront. Sus dos torres se levantan sobre un podio común en el lado este de la isla; el desarrollo se terminó en 2025, y los registros del Dubai Land Department muestran viviendas inscritas como listas desde octubre de 2025.

Las viviendas van desde apartamentos de 1 dormitorio de unos 730 a 860 sq ft hasta dúplex y áticos de 4 dormitorios, y los residentes comparten piscina infinita, gimnasio y centro de fitness, spa y zona de juegos infantil, con conserjería y seguridad las 24 horas en el vestíbulo.

Emaar Beachfront es una comunidad insular con acceso controlado en Dubai Harbour, entre Dubai Marina y Palm Jumeirah, planificada por Emaar con 27 torres residenciales, unas 10.000 viviendas, un centro comercial de 13.000 m² y una playa privada de 1,5 km. Para los compradores, Palace Beach Residence combina un edificio a estrenar con la playa, el paseo y la marina de la isla, por eso se convirtió rápidamente en una de las torres con más compraventas y alquileres de la comunidad.

Servicios

Acceso a playa privada
Piscina infinita
Gimnasio y centro de fitness
Spa
Zona de juegos infantil
Conserjería
Seguridad las 24 horas
Paseo frente al mar

Ubicación

Palace Beach Residence se alza en el lado este de la isla de Emaar Beachfront, frente a Palm Jumeirah al otro lado del agua. La isla conecta con Dubai Harbour y Sheikh Zayed Road, y Dubai Marina, Skydive Dubai y la parada de tranvía Mina Seyahi quedan a pocos minutos en coche.

Parada de tranvía Mina Seyahi1,2 km
Skydive Dubai1,2 km
Dubai International Marine Club1,3 km
Palm Jumeirah Mall1,5 km
Terminal de cruceros de Dubai Harbour1,7 km
American University in Dubai1,8 km
Dubai Marina Mall2,7 km

Palace Beach Residence: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Palace Beach Residence?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 150 apartamentos en venta en Palace Beach Residence, de 2,1 M AED a 15 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).

¿Cuál es el alquiler en Palace Beach Residence?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 201 apartamentos en alquiler en Palace Beach Residence, de 93 k AED a 1,3 M AED al año.

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Palace Beach Residence?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 70 ventas en Palace Beach Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,7 M AED, 2 dorm. 5 M AED, 3 dorm. 7,1 M AED, 4 dorm. 23 M AED, unos 3606 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Palace Beach Residence?+

Un apartamento de 1 dormitorio en Palace Beach Residence se vendió por unos 2,7 M AED de mediana, según 41 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 797 pies², unos 3443 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 125 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,6 %.

¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Palace Beach Residence?+

Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 4,6 % (1 dorm.), 4,2 % (2 dorm.), 5 % (3 dorm.), 2,5 % (4 dorm.), antes de gastos.

¿Quién desarrolló Palace Beach Residence?+

Palace Beach Residence fue desarrollado por Emaar Properties en Emaar Beachfront, su isla de playa privada en Dubai Harbour.

¿Cuándo se terminó Palace Beach Residence?+

El desarrollo se terminó en 2025, y los registros del Dubai Land Department muestran viviendas vendidas como propiedades listas desde octubre de 2025.

¿Qué tipos de viviendas hay en Palace Beach Residence?+

Hay apartamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, incluidos dúplex y áticos. Los de 1 dormitorio tienen unos 730 a 860 sq ft.

¿Qué servicios ofrece Palace Beach Residence?+

Los residentes tienen acceso a playa privada, piscina infinita, gimnasio y centro de fitness, spa, zona de juegos infantil, servicio de conserjería y seguridad las 24 horas.

¿Dónde está Palace Beach Residence?+

Está en Emaar Beachfront, en Dubai Harbour, entre Dubai Marina y Palm Jumeirah, con acceso rápido a Sheikh Zayed Road.

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Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Emaar Beachfront

Fuentes: Palace Beach Residence building, guía (Bayut), Emaar Beachfront community (Emaar Properties). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.