Guía del edificio, Emaar Beachfront

Bayview by Address Resorts Emaar Beachfront, Dubai

Bayview by Address Resorts es un desarrollo de dos torres de Emaar en construcción en Emaar Beachfront, en Dubai Harbour. Sus torres de 66 y 51 plantas tendrán unas 664 viviendas totalmente amuebladas, desde apartamentos de 1 a 4 dormitorios hasta áticos de 4 y 6 dormitorios, con piscina infinita, acceso a playa privada y servicios de resort de Address.

Datos clave

Promotora: Emaar Properties
Marca: Address Resorts
Estado: En construcción
Inicio de obras: Octubre de 2023
Edificios: 2 torres de 66 y 51 plantas
Viviendas: Unas 664
Contratista: Al Sahel Contracting
Tipologías: Apartamentos de 1 a 4 dormitorios, áticos de 4 y 6 dormitorios
Mobiliario: Totalmente amuebladas

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Bayview by Address Resorts, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
1 dorm.	~40	3,8 M AED	3,7 M AED
2 dorm.	~56	7,3 M AED	5,9 M AED
3 dorm.	~18	11 M AED	11 M AED
4 dorm.	~7	18 M AED	21 M AED
5 dorm.	~2	34 M AED	·
3 dorm. ático	~2	9,5 M AED	11 M AED
4 dorm. ático	~4	32 M AED	21 M AED
5 dorm. ático	~1	34 M AED	·

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 5059 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
1 dorm.	~40	3,8 M AED	3,7 M AED	745 pies²	5093 AED
2 dorm.	~56	7,3 M AED	5,9 M AED	1381 pies²	5396 AED
3 dorm.	~18	11 M AED	11 M AED	1808 pies²	6145 AED
4 dorm.	~7	18 M AED	21 M AED	2464 pies²	6899 AED
5 dorm.	~2	34 M AED	·	5257 pies²	6401 AED
3 dorm. ático	~2	9,5 M AED	11 M AED	1788 pies²	5313 AED
4 dorm. ático	~4	32 M AED	21 M AED	4941 pies²	6602 AED
5 dorm. ático	~1	34 M AED	·	5257 pies²	6401 AED

Recibir los anuncios actuales Preguntar por WhatsApp

Ventas registradas recientes en Bayview by Address Resorts

El Dubai Land Department registró 32 ventas en Bayview by Address Resorts del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 32 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:

1 dorm. · 733 pies²ago 2026 · sobre plano4.188.888 AED5716 AED / pies²
3 dorm. · 1788 pies²jul 2026 · sobre plano10.387.888 AED5811 AED / pies²
3 dorm. · 1787 pies²jul 2026 · sobre plano10.617.888 AED5941 AED / pies²
1 dorm. · 736 pies²jul 2026 · sobre plano4.156.888 AED5648 AED / pies²
1 dorm. · 745 pies²jun 2026 · sobre plano3.659.919 AED4914 AED / pies²
4 dorm. · 5420 pies²jun 2026 · sobre plano21.000.000 AED3874 AED / pies²
3 dorm. · 1829 pies²jun 2026 · sobre plano10.550.570 AED5769 AED / pies²
1 dorm. · 733 pies²may 2026 · sobre plano4.173.888 AED5696 AED / pies²
1 dorm. · 745 pies²may 2026 · sobre plano3.553.370 AED4771 AED / pies²
2 dorm. · 1142 pies²may 2026 · sobre plano5.875.888 AED5145 AED / pies²
4 dorm. · 5420 pies²abr 2026 · sobre plano20.000.000 AED3690 AED / pies²
2 dorm. · 1380 pies²abr 2026 · sobre plano7.011.888 AED5081 AED / pies²
1 dorm. · 764 pies²abr 2026 · sobre plano3.850.888 AED5040 AED / pies²
1 dorm. · 731 pies²mar 2026 · sobre plano2.989.888 AED4092 AED / pies²
1 dorm. · 761 pies²mar 2026 · sobre plano3.756.888 AED4935 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
ago 2026sobre plano	1 dorm.	733 pies²	4.188.888 AED	5716 AED
jul 2026sobre plano	3 dorm.	1788 pies²	10.387.888 AED	5811 AED
jul 2026sobre plano	3 dorm.	1787 pies²	10.617.888 AED	5941 AED
jul 2026sobre plano	1 dorm.	736 pies²	4.156.888 AED	5648 AED
jun 2026sobre plano	1 dorm.	745 pies²	3.659.919 AED	4914 AED
jun 2026sobre plano	4 dorm.	5420 pies²	21.000.000 AED	3874 AED
jun 2026sobre plano	3 dorm.	1829 pies²	10.550.570 AED	5769 AED
may 2026sobre plano	1 dorm.	733 pies²	4.173.888 AED	5696 AED
may 2026sobre plano	1 dorm.	745 pies²	3.553.370 AED	4771 AED
may 2026sobre plano	2 dorm.	1142 pies²	5.875.888 AED	5145 AED
abr 2026sobre plano	4 dorm.	5420 pies²	20.000.000 AED	3690 AED
abr 2026sobre plano	2 dorm.	1380 pies²	7.011.888 AED	5081 AED
abr 2026sobre plano	1 dorm.	764 pies²	3.850.888 AED	5040 AED
mar 2026sobre plano	1 dorm.	731 pies²	2.989.888 AED	4092 AED
mar 2026sobre plano	1 dorm.	761 pies²	3.756.888 AED	4935 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

1 dorm. · Ventas 14
Superficie típica
746 pies²
Por pie²
4960 AED
Rango
733 a 763 pies²
2 dorm. · Ventas 9
Superficie típica
1380 pies²
Por pie²
5081 AED
Rango
1161 a 1400 pies²
3 dorm. · Ventas 5
Superficie típica
1788 pies²
Por pie²
5811 AED
Rango
1787 a 1813 pies²
4 dorm. · Ventas 4
Superficie típica
5420 pies²
Por pie²
4544 AED
Rango
2464 a 5420 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²
1 dorm.	14	746 pies²	733 a 763 pies²	4960 AED
2 dorm.	9	1380 pies²	1161 a 1400 pies²	5081 AED
3 dorm.	5	1788 pies²	1787 a 1813 pies²	5811 AED
4 dorm.	4	5420 pies²	2464 a 5420 pies²	4544 AED

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de octubre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T4 20253478 AED
T1 20265032 AED
T2 20265040 AED

Sobre Bayview by Address Resorts

Bayview by Address Resorts se alza en la punta oeste de Emaar Beachfront, con vistas a Dubai Harbour, la marina y el mar abierto. Las obras comenzaron en octubre de 2023, con Al Sahel Contracting como contratista principal y Dutch Foundation Company en las cimentaciones, y se espera terminarlo hacia 2028.

Las dos torres de 66 y 51 plantas tendrán unas 664 viviendas, todas entregadas totalmente amuebladas, con balcones en todo el perímetro y ventanales de suelo a techo. El podio de estilo resort incluye una piscina infinita con zona de agua poco profunda, piscina infantil con sombra y zona de juegos, un césped elevado, zonas de barbacoa y boutiques y cafeterías a pie de calle.

Emaar Beachfront es una comunidad insular con acceso controlado en Dubai Harbour, entre Dubai Marina y Palm Jumeirah, planificada por Emaar con 27 torres residenciales, unas 10.000 viviendas, un centro comercial de 13.000 m² y una playa privada de 1,5 km. Bayview lleva la marca Address Resorts, lo que la convierte en una de las direcciones de marca premium entre las torres más nuevas de la isla.

Servicios

Acceso a playa privada
Piscina infinita
Zona de agua poco profunda
Cubierta de piscina con sombra y tumbonas
Piscina infantil con sombra y zona de juegos
Césped elevado
Zonas de barbacoa
Boutiques y cafeterías a pie de calle
Jardín paisajístico

Ubicación

Bayview está en la punta oeste de la isla de Emaar Beachfront, con vistas a Dubai Harbour y su marina. Skydive Dubai, la terminal de cruceros de Dubai Harbour y Dubai Marina están muy cerca, y Sheikh Zayed Road queda a pocos minutos en coche.

Skydive Dubai0,6 km
Terminal de cruceros de Dubai Harbour0,9 km
Dubai International Marine Club1,0 km
Parada de tranvía Mina Seyahi1,3 km
Palm Jumeirah Mall2,0 km
American University in Dubai2,1 km
Dubai Marina Mall2,2 km

Bayview by Address Resorts: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Bayview by Address Resorts?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 123 apartamentos en venta en Bayview by Address Resorts, de 3 M AED a 34 M AED (de 1 dorm. a 5 dorm.).

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Bayview by Address Resorts?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 32 ventas en Bayview by Address Resorts del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 3,7 M AED, 2 dorm. 5,9 M AED, 3 dorm. 11 M AED, 4 dorm. 21 M AED, unos 5059 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Bayview by Address Resorts?+

Un apartamento de 1 dormitorio en Bayview by Address Resorts se vendió por unos 3,7 M AED de mediana, según 14 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 746 pies², unos 4960 AED por pie².

¿Cuándo se terminará Bayview by Address Resorts?+

Las obras comenzaron en octubre de 2023 y se espera terminarlo hacia 2028.

¿Qué altura tienen las torres de Bayview?+

Las dos torres tienen 66 y 51 plantas.

¿Cuántas viviendas tendrá Bayview?+

Unas 664 viviendas, desde apartamentos de 1 a 4 dormitorios hasta áticos de 4 y 6 dormitorios.

¿Los apartamentos de Bayview están amueblados?+

Sí. Emaar entrega los apartamentos y áticos totalmente amueblados.

¿Qué servicios ofrecerá Bayview?+

Una piscina infinita con zona de agua poco profunda, piscina infantil con sombra y zona de juegos, césped elevado, zonas de barbacoa, boutiques y cafeterías, jardín paisajístico y acceso a playa privada.

Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Emaar Beachfront

Fuentes: Bayview by Address Resorts (Emaar Properties), Address Bayview building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.