Гід по будинку, Emaar Beachfront
Bayview by Address Resorts Emaar Beachfront, Dubai
Bayview by Address Resorts це проєкт із двох веж від Emaar, який будується на Emaar Beachfront у Dubai Harbour. У вежах на 66 і 51 поверх буде близько 664 повністю мебльованих помешкань, від квартир з однією до чотирьох спалень до пентхаусів із чотирма і шістьма спальнями, з басейном інфініті, доступом до приватного пляжу та курортним сервісом Address.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties
- Бренд
- Address Resorts
- Статус
- Будується
- Початок будівництва
- Жовтень 2023
- Будівлі
- 2 вежі на 66 і 51 поверх
- Помешкань
- Близько 664
- Підрядник
- Al Sahel Contracting
- Типи житла
- Квартири з 1 до 4 спалень, пентхауси з 4 і 6 спальнями
- Меблювання
- Повністю мебльовані
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Bayview by Address Resorts, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~40 | 3,8 млн AED | 3,7 млн AED |
| 2 сп. | ~56 | 7,3 млн AED | 5,9 млн AED |
| 3 сп. | ~18 | 11 млн AED | 11 млн AED |
| 4 сп. | ~7 | 18 млн AED | 21 млн AED |
| 5 сп. | ~2 | 34 млн AED | · |
| 3 сп. пентхаус | ~2 | 9,5 млн AED | 11 млн AED |
| 4 сп. пентхаус | ~4 | 32 млн AED | 21 млн AED |
| 5 сп. пентхаус | ~1 | 34 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 5 059 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Bayview by Address Resorts
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 32 продажі в Bayview by Address Resorts, з них 32 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 733 кв. футівсерп. 2026 · будується4 188 888 AED5 716 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 788 кв. футівлип. 2026 · будується10 387 888 AED5 811 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 787 кв. футівлип. 2026 · будується10 617 888 AED5 941 AED / кв. футів
- 1 сп. · 736 кв. футівлип. 2026 · будується4 156 888 AED5 648 AED / кв. футів
- 1 сп. · 745 кв. футівчерв. 2026 · будується3 659 919 AED4 914 AED / кв. футів
- 4 сп. · 5 420 кв. футівчерв. 2026 · будується21 000 000 AED3 874 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 829 кв. футівчерв. 2026 · будується10 550 570 AED5 769 AED / кв. футів
- 1 сп. · 733 кв. футівтрав. 2026 · будується4 173 888 AED5 696 AED / кв. футів
- 1 сп. · 745 кв. футівтрав. 2026 · будується3 553 370 AED4 771 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 142 кв. футівтрав. 2026 · будується5 875 888 AED5 145 AED / кв. футів
- 4 сп. · 5 420 кв. футівквіт. 2026 · будується20 000 000 AED3 690 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 380 кв. футівквіт. 2026 · будується7 011 888 AED5 081 AED / кв. футів
- 1 сп. · 764 кв. футівквіт. 2026 · будується3 850 888 AED5 040 AED / кв. футів
- 1 сп. · 731 кв. футівбер. 2026 · будується2 989 888 AED4 092 AED / кв. футів
- 1 сп. · 761 кв. футівбер. 2026 · будується3 756 888 AED4 935 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 14
- Типова площа
- 746 кв. футів
- За кв. фут
- 4 960 AED
- Діапазон площ
- 733 до 763 кв. футів
2 сп. · Продажі 9
- Типова площа
- 1 380 кв. футів
- За кв. фут
- 5 081 AED
- Діапазон площ
- 1 161 до 1 400 кв. футів
3 сп. · Продажі 5
- Типова площа
- 1 788 кв. футів
- За кв. фут
- 5 811 AED
- Діапазон площ
- 1 787 до 1 813 кв. футів
4 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 5 420 кв. футів
- За кв. фут
- 4 544 AED
- Діапазон площ
- 2 464 до 5 420 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 жовтня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 4 кв. 20253 478 AED
- 1 кв. 20265 032 AED
- 2 кв. 20265 040 AED
Про Bayview by Address Resorts
Bayview by Address Resorts стоїть на західному краю Emaar Beachfront з видом на Dubai Harbour, марину та відкрите море. Будівництво почалося у жовтні 2023 року, генпідрядником виступила Al Sahel Contracting, фундаменти виконує Dutch Foundation Company, а завершення очікується приблизно у 2028 році.
У двох вежах на 66 і 51 поверх буде близько 664 помешкань, усі передаються повністю мебльованими, з балконами по всьому периметру та вікнами від підлоги до стелі. На подіумі в курортному стилі є басейн інфініті з мілководною терасою, затінений дитячий басейн та ігровий майданчик, піднятий газон, альтанки для барбекю, а також бутики та кафе на першому поверсі.
Emaar Beachfront це закрите острівне ком'юніті в Dubai Harbour, між Dubai Marina та Пальмою Джумейра. Emaar запланувала тут 27 житлових веж, близько 10 000 помешкань, торговий центр на 13 000 кв. м і приватний пляж довжиною 1,5 км. Bayview носить бренд Address Resorts, що робить його однією з преміальних брендованих адрес серед найновіших веж острова.
Зручності
- Доступ до приватного пляжу
- Басейн інфініті
- Мілководна тераса
- Затінена басейнова тераса та шезлонги
- Затінений дитячий басейн та ігровий майданчик
- Піднятий газон
- Альтанки для барбекю
- Бутики та кафе на першому поверсі
- Ландшафтний сад
Розташування
Bayview розташований на західному краю острова Emaar Beachfront з видом на Dubai Harbour та його марину. Skydive Dubai, круїзний термінал Dubai Harbour і Dubai Marina поруч, а до Sheikh Zayed Road кілька хвилин їзди.
- Skydive Dubai0,6 км
- Круїзний термінал Dubai Harbour0,9 км
- Dubai International Marine Club1,0 км
- Трамвайна зупинка Mina Seyahi1,3 км
- Торговий центр на Пальмі Джумейра2,0 км
- American University in Dubai2,1 км
- Dubai Marina Mall2,2 км
Bayview by Address Resorts: часті запитання
Скільки коштує квартира в Bayview by Address Resorts?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Bayview by Address Resorts продавалось близько 123 квартир, від 3 млн AED до 34 млн AED (від 1 сп. до 5 сп.).
За скільки продавались квартири в Bayview by Address Resorts?+
За даними Dubai Land Department, у Bayview by Address Resorts з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 32 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 3,7 млн AED, 2 сп. 5,9 млн AED, 3 сп. 11 млн AED, 4 сп. 21 млн AED, близько 5 059 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Bayview by Address Resorts?+
Типова квартира з 1 спальнею в Bayview by Address Resorts продавалась приблизно за 3,7 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 14). Типова площа 746 кв. футів, близько 4 960 AED за кв. фут.
Коли буде завершено Bayview by Address Resorts?+
Будівництво почалося у жовтні 2023 року, а завершення очікується приблизно у 2028 році.
Якої висоти вежі Bayview?+
Дві вежі мають 66 і 51 поверх.
Скільки помешкань буде в Bayview?+
Близько 664 помешкань, від квартир з однією до чотирьох спалень до пентхаусів із чотирма і шістьма спальнями.
Чи мебльовані квартири в Bayview?+
Так. Emaar передає квартири та пентхауси повністю мебльованими.
Яка інфраструктура буде в Bayview?+
Басейн інфініті з мілководною терасою, затінений дитячий басейн та ігровий майданчик, піднятий газон, альтанки для барбекю, бутики та кафе, ландшафтний сад і доступ до приватного пляжу.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Emaar Beachfront
Джерела: Bayview by Address Resorts (Emaar Properties), Address Bayview building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.