Гід по будинку, Emaar Beachfront
Address The Bay Emaar Beachfront, Dubai
Address Residences The Bay це брендована вежа Address на 68 поверхів від Emaar, яка будується на Emaar Beachfront у Dubai Harbour. Тут буде близько 452 резиденцій, від квартир з однією спальнею до пентхаусів із чотирма спальнями та таунхаусів із трьома спальнями, а також готельні номери й сервісні апартаменти, доступ до приватного пляжу та п'ятизірковий готельний сервіс.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties
- Бренд
- Address Hotels + Resorts
- Статус
- Будується
- Початок будівництва
- Листопад 2022
- Поверхів
- 68 плюс 2 підземні рівні
- Резиденцій
- Близько 452, плюс сервісні апартаменти та готельні номери
- Підрядник
- Al Basti & Muktah
- Типи житла
- Квартири з 1 до 3 спалень, пентхауси з 3 і 4 спальнями, таунхауси з 3 спальнями
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Address The Bay, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~29 | 3,3 млн AED | 3 млн AED |
| 2 сп. | ~43 | 5,6 млн AED | 6,4 млн AED |
| 3 сп. | ~19 | 11 млн AED | 9,8 млн AED |
| 4 сп. пентхаус | ~1 | 85 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 4 105 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Address The Bay
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 31 продаж в Address The Bay, з них 31 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 4 сп. · 6 522 кв. футіввер. 2026 · будується19 000 000 AED2 913 AED / кв. футів
- 2 сп. · 711 кв. футіввер. 2026 · будується2 250 000 AED3 164 AED / кв. футів
- 1 сп. · 840 кв. футівсерп. 2026 · будується2 977 888 AED3 544 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 940 кв. футівсерп. 2026 · будується9 850 000 AED5 077 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 058 кв. футівлип. 2026 · будується9 500 000 AED4 616 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 345 кв. футівлип. 2026 · будується4 600 000 AED3 420 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 345 кв. футівлип. 2026 · будується4 024 888 AED2 993 AED / кв. футів
- 1 сп. · 845 кв. футівлип. 2026 · будується2 996 888 AED3 547 AED / кв. футів
- 4 сп. · 4 496 кв. футівлип. 2026 · будується18 200 000 AED4 048 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 942 кв. футівчерв. 2026 · будується9 500 000 AED4 891 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 408 кв. футівчерв. 2026 · будується6 000 000 AED4 262 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 837 кв. футівтрав. 2026 · будується7 500 000 AED4 083 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 719 кв. футівквіт. 2026 · будується7 000 000 AED4 072 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 315 кв. футівквіт. 2026 · будується3 936 255 AED2 992 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 727 кв. футівквіт. 2026 · будується8 400 000 AED4 863 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 5
- Типова площа
- 845 кв. футів
- За кв. фут
- 3 728 AED
- Діапазон площ
- 791 до 845 кв. футів
2 сп. · Продажі 17
- Типова площа
- 1 408 кв. футів
- За кв. фут
- 4 083 AED
- Діапазон площ
- 1 302 до 1 837 кв. футів
3 сп. · Продажі 7
- Типова площа
- 1 945 кв. футів
- За кв. фут
- 4 891 AED
- Діапазон площ
- 1 940 до 2 062 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 жовтня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 4 кв. 20254 221 AED
- 1 кв. 20264 795 AED
- 2 кв. 20264 172 AED
- 3 кв. 20263 544 AED
Про Address The Bay
Address Residences The Bay одна з найвищих веж, запланованих на Emaar Beachfront. Будівництво почалося у листопаді 2022 року, генпідрядником виступила Al Basti & Muktah, консультантом Godwin Austen Johnson, офіційним архітектором Al Hadatha Engineering Consultants, а завершення очікується приблизно у 2027 році.
Вежа піднімається на 68 поверхів над двома підземними рівнями й поєднує близько 452 житлових квартир і пентхаусів із сервісними апартаментами, готельними номерами та магазинами. Брендоване житло включає квартири з однією, двома і трьома спальнями, пентхауси з трьома і чотирма спальнями та таунхауси з трьома спальнями, а мешканці отримають готельний сервіс Address і знижки.
Emaar Beachfront це закрите острівне ком'юніті в Dubai Harbour, між Dubai Marina та Пальмою Джумейра. Emaar запланувала тут 27 житлових веж, близько 10 000 помешкань, торговий центр на 13 000 кв. м і приватний пляж довжиною 1,5 км. Вежа стоїть на східній стороні острова з видом на Арабську затоку та Пальму Джумейра, за кілька кроків від марини та яхт клубу.
Зручності
- Доступ до приватного пляжу
- Пляжний басейн
- Дитячий басейн та ігровий майданчик
- Готельний тренажерний зал
- Зона барбекю
- Парк ком'юніті
- П'ятизірковий готельний сервіс
- Ресторани високої кухні
Розташування
Address The Bay розташована на східній стороні острова Emaar Beachfront навпроти Пальми Джумейра, за кілька кроків від марини та яхт клубу. За даними Emaar, до Dubai Marina близько п'яти хвилин їзди, є прямий виїзд на Sheikh Zayed Road.
- Skydive Dubai1,3 км
- Трамвайна зупинка Mina Seyahi1,3 км
- Dubai International Marine Club1,4 км
- Торговий центр на Пальмі Джумейра1,4 км
- Круїзний термінал Dubai Harbour1,7 км
- American University in Dubai1,9 км
- Dubai Marina Mall2,8 км
Address The Bay: часті запитання
Скільки коштує квартира в Address The Bay?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Address The Bay продавалось близько 91 квартир, від 2,9 млн AED до 17 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
За скільки продавались квартири в Address The Bay?+
За даними Dubai Land Department, у Address The Bay з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 31 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 3 млн AED, 2 сп. 6,4 млн AED, 3 сп. 9,8 млн AED, близько 4 105 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Address The Bay?+
Типова квартира з 2 спальнями в Address The Bay продавалась приблизно за 6,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 17). Типова площа 1 408 кв. футів, близько 4 083 AED за кв. фут.
Чи завершено Address The Bay?+
Ще ні. Будівництво почалося у листопаді 2022 року, а завершення очікується приблизно у 2027 році.
Якої висоти Address Residences The Bay?+
Вежа має 68 поверхів над двома підземними рівнями.
Скільки помешкань в Address The Bay?+
Тут буде близько 452 житлових квартир і пентхаусів, а також сервісні апартаменти, готельні номери та магазини.
Яке житло тут пропонується?+
Квартири з однією, двома і трьома спальнями, пентхауси з трьома і чотирма спальнями та таунхауси з трьома спальнями, усі під брендом Address Hotels + Resorts.
Яка інфраструктура буде в мешканців?+
Доступ до приватного пляжу, пляжний басейн, дитячий басейн та ігровий майданчик, готельний тренажерний зал, зона барбекю, парк ком'юніті та доступ до сервісів п'ятизіркового готелю.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Emaar Beachfront
Джерела: Address Residences The Bay (Emaar Properties), Address Residences The Bay building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.