Гід по будинку, Emaar Beachfront
Beach Mansion Emaar Beachfront, Dubai
Beach Mansion це житловий комплекс із двох веж від Emaar на Emaar Beachfront у Dubai Harbour, завершений наприкінці 2025 року. Тут є квартири з однією до чотирьох спалень, дворівневі таунхауси та дворівневі пентхауси, басейн інфініті, кабани, сусідній парк і прямий доступ до приватного пляжу острова між Dubai Marina та Пальмою Джумейра.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties
- Район
- Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Початок будівництва
- Лютий 2022
- Завершено
- Кінець 2025
- Будівлі
- 2 вежі
- Підрядник
- Innovo
- Типи житла
- Квартири з 1 до 4 спалень, дворівневі таунхауси та пентхауси
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Beach Mansion, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~34 | 2,7 млн AED | 2,5 млн AED |
| 2 сп. | ~52 | 4,5 млн AED | 4,1 млн AED |
| 3 сп. | ~37 | 6,9 млн AED | 7,1 млн AED |
| 4 сп. | ~6 | 9,7 млн AED | 8,6 млн AED |
| 4 сп. пентхаус | ~2 | 23 млн AED | 8,6 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 243 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Beach Mansion
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 64 продажі в Beach Mansion, з них 13 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 239 кв. футіввер. 20263 600 000 AED2 907 AED / кв. футів
- 1 сп. · 790 кв. футіввер. 20262 200 000 AED2 786 AED / кв. футів
- 1 сп. · 393 кв. футіввер. 2026787 023 AED2 003 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 643 кв. футівсерп. 20266 400 000 AED3 896 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 229 кв. футівсерп. 20265 841 888 AED4 752 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 267 кв. футівлип. 20264 000 000 AED3 156 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 220 кв. футівлип. 20263 250 000 AED2 665 AED / кв. футів
- 4 сп. · 2 448 кв. футівлип. 20267 981 888 AED3 261 AED / кв. футів
- 1 сп. · 730 кв. футівлип. 20262 425 000 AED3 322 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 230 кв. футівлип. 20264 500 000 AED3 659 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 592 кв. футівчерв. 20266 500 000 AED4 084 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 245 кв. футівчерв. 20264 100 000 AED3 293 AED / кв. футів
- 1 сп. · 786 кв. футівчерв. 20262 470 000 AED3 143 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 267 кв. футівчерв. 20264 100 000 AED3 235 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 629 кв. футівчерв. 20265 317 888 AED3 264 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 21
- Типова площа
- 790 кв. футів
- За кв. фут
- 3 143 AED
- Оренда на рік
- 125 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,1%
- Діапазон площ
- 730 до 875 кв. футів
2 сп. · Продажі 23
- Типова площа
- 1 239 кв. футів
- За кв. фут
- 3 239 AED
- Оренда на рік
- 180 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,4%
- Діапазон площ
- 1 220 до 1 316 кв. футів
3 сп. · Продажі 17
- Типова площа
- 2 054 кв. футів
- За кв. фут
- 3 378 AED
- Оренда на рік
- 350 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,9%
- Діапазон площ
- 1 358 до 2 208 кв. футів
4 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 2 448 кв. футів
- За кв. фут
- 3 538 AED
- Діапазон площ
- 2 431 до 3 102 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20253 373 AED
- 4 кв. 20253 181 AED
- 1 кв. 20263 396 AED
- 2 кв. 20263 189 AED
- 3 кв. 20263 208 AED
Про Beach Mansion
Beach Mansion одна з найновіших готових будівель на Emaar Beachfront. Будівництво почалося у лютому 2022 року, генпідрядником виступила Innovo, передачу ключів було заплановано на кінець 2025 року, а за даними Dubai Land Department перепродажі реєструються як готове житло з листопада 2025 року.
Вибір тут ширший, ніж у більшості веж острова: окрім квартир з однією, двома і трьома спальнями є дворівневі таунхауси з трьома і чотирма спальнями та дворівневі пентхауси з чотирма спальнями. Помешкання мають панорамні вікна від підлоги до стелі та відкриті кухні, а мешканці користуються басейном інфініті, кабанами й зонами барбекю, фітнес зоною, багатофункціональною залою, дитячим басейном та ігровим майданчиком.
Emaar Beachfront це закрите острівне ком'юніті в Dubai Harbour, між Dubai Marina та Пальмою Джумейра. Emaar запланувала тут 27 житлових веж, близько 10 000 помешкань, торговий центр на 13 000 кв. м і приватний пляж довжиною 1,5 км. Завдяки парку поруч із будинком і пляжу за кілька хвилин пішки Beach Mansion підходить і сім'ям, і покупцям, які шукають абсолютно нове житло на острові.
Зручності
- Доступ до приватного пляжу
- Басейн інфініті
- Сусідній парк
- Багатофункціональна зала
- Фітнес зона
- Кабани
- Зони барбекю
- Дитячий басейн та ігровий майданчик
Розташування
Beach Mansion розташований поблизу центру острова Emaar Beachfront, поруч із парком і за кілька хвилин пішки від пляжу та набережної. Dubai Marina та Sheikh Zayed Road за кілька хвилин їзди через Dubai Harbour.
- Skydive Dubai1,0 км
- Трамвайна зупинка Mina Seyahi1,1 км
- Dubai International Marine Club1,2 км
- Круїзний термінал Dubai Harbour1,5 км
- Торговий центр на Пальмі Джумейра1,6 км
- American University in Dubai1,8 км
- Dubai Marina Mall2,5 км
Beach Mansion: часті запитання
Скільки коштує квартира в Beach Mansion?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Beach Mansion продавалось близько 129 квартир, від 2,3 млн AED до 22 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Beach Mansion?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Beach Mansion здавалось близько 237 квартир за 120 тис. AED до 850 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Beach Mansion?+
За даними Dubai Land Department, у Beach Mansion з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 64 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,5 млн AED, 2 сп. 4,1 млн AED, 3 сп. 7,1 млн AED, 4 сп. 8,6 млн AED, близько 3 243 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Beach Mansion?+
Типова квартира з 2 спальнями в Beach Mansion продавалась приблизно за 4,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 23). Типова площа 1 239 кв. футів, близько 3 239 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 180 тис. AED на рік, валова дохідність близько 4,4%.
Яку дохідність від оренди дає Beach Mansion?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,1% (1 сп.), 4,4% (2 сп.), 4,9% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Чи завершено Beach Mansion?+
Так. Передачу ключів було заплановано на кінець 2025 року, а за даними Dubai Land Department житло перепродається як готова нерухомість із листопада 2025 року.
Хто забудовник Beach Mansion?+
Beach Mansion збудувала Emaar Properties, генпідрядником виступила Innovo.
Яке житло є в Beach Mansion?+
Тут є квартири з однією, двома і трьома спальнями, дворівневі таунхауси з трьома і чотирма спальнями та дворівневі пентхауси з чотирма спальнями.
Яка інфраструктура є в Beach Mansion?+
Мешканці користуються басейном інфініті, кабанами й зонами барбекю, фітнес зоною, багатофункціональною залою, дитячим басейном та ігровим майданчиком і сусіднім парком, а також мають доступ до приватного пляжу.
Де розташований Beach Mansion?+
Комплекс розташований на Emaar Beachfront у Dubai Harbour, закритому пляжному острові між Dubai Marina та Пальмою Джумейра.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Emaar Beachfront
Джерела: Beach Mansion (Emaar Properties), Beach Mansion building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.