Гід по будинку, Emaar Beachfront

Seapoint Emaar Beachfront, Dubai

Seapoint це житловий проєкт із двох веж від Emaar, який будується на Emaar Beachfront у Dubai Harbour. Роботи почалися у вересні 2023 року, а завершення очікується приблизно у 2028 році. У вежах будуть квартири з однією до чотирьох спалень із видом на панораму Dubai Marina з одного боку та на Пальму Джумейра й море з іншого.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Район: Emaar Beachfront, Dubai Harbour
Статус: Будується
Початок будівництва: Вересень 2023
Очікуване завершення: Приблизно 2028
Будівлі: 2 вежі на спільному подіумі
Архітектор: Chawla Architectural & Consulting Engineers
Типи житла: Квартири з 1 до 4 спалень

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Seapoint, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~58	3,3 млн AED	3,1 млн AED
2 сп.	~68	5,5 млн AED	5,2 млн AED
3 сп.	~20	9,6 млн AED	9 млн AED
4 сп.	~5	16 млн AED	26 млн AED
4 сп. пентхаус	~4	27 млн AED	26 млн AED
5 сп. пентхаус	~1	30 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 4 694 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~58	3,3 млн AED	3,1 млн AED	745 кв. футів	4 375 AED
2 сп.	~68	5,5 млн AED	5,2 млн AED	1 382 кв. футів	4 466 AED
3 сп.	~20	9,6 млн AED	9 млн AED	1 798 кв. футів	5 360 AED
4 сп.	~5	16 млн AED	26 млн AED	2 463 кв. футів	6 334 AED
4 сп. пентхаус	~4	27 млн AED	26 млн AED	4 941 кв. футів	5 437 AED
5 сп. пентхаус	~1	30 млн AED	·	5 257 кв. футів	5 707 AED

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Seapoint

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 25 продажів в Seapoint, з них 25 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 764 кв. футіввер. 2026 · будується2 947 888 AED3 861 AED / кв. футів
2 сп. · 1 382 кв. футіввер. 2026 · будується6 469 888 AED4 682 AED / кв. футів
2 сп. · 679 кв. футівсерп. 2026 · будується3 050 101 AED4 490 AED / кв. футів
1 сп. · 736 кв. футівлип. 2026 · будується3 044 888 AED4 137 AED / кв. футів
1 сп. · 736 кв. футівлип. 2026 · будується3 708 888 AED5 039 AED / кв. футів
4 сп. · 5 420 кв. футівлип. 2026 · будується29 104 888 AED5 370 AED / кв. футів
1 сп. · 39 кв. футівчерв. 2026 · будується206 794 AED5 278 AED / кв. футів
1 сп. · 731 кв. футівтрав. 2026 · будується3 078 888 AED4 214 AED / кв. футів
1 сп. · 764 кв. футівтрав. 2026 · будується3 067 888 AED4 015 AED / кв. футів
1 сп. · 736 кв. футівквіт. 2026 · будується3 050 000 AED4 144 AED / кв. футів
2 сп. · 1 432 кв. футівбер. 2026 · будується5 222 310 AED3 648 AED / кв. футів
2 сп. · 1 383 кв. футівсіч. 2026 · будується5 003 151 AED3 619 AED / кв. футів
3 сп. · 1 829 кв. футівсіч. 2026 · будується9 000 000 AED4 921 AED / кв. футів
3 сп. · 1 829 кв. футівсіч. 2026 · будується9 060 000 AED4 954 AED / кв. футів
4 сп. · 4 462 кв. футівсіч. 2026 · будується26 235 888 AED5 880 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026будується	1 сп.	764 кв. футів	2 947 888 AED	3 861 AED
вер. 2026будується	2 сп.	1 382 кв. футів	6 469 888 AED	4 682 AED
серп. 2026будується	2 сп.	679 кв. футів	3 050 101 AED	4 490 AED
лип. 2026будується	1 сп.	736 кв. футів	3 044 888 AED	4 137 AED
лип. 2026будується	1 сп.	736 кв. футів	3 708 888 AED	5 039 AED
лип. 2026будується	4 сп.	5 420 кв. футів	29 104 888 AED	5 370 AED
черв. 2026будується	1 сп.	39 кв. футів	206 794 AED	5 278 AED
трав. 2026будується	1 сп.	731 кв. футів	3 078 888 AED	4 214 AED
трав. 2026будується	1 сп.	764 кв. футів	3 067 888 AED	4 015 AED
квіт. 2026будується	1 сп.	736 кв. футів	3 050 000 AED	4 144 AED
бер. 2026будується	2 сп.	1 432 кв. футів	5 222 310 AED	3 648 AED
січ. 2026будується	2 сп.	1 383 кв. футів	5 003 151 AED	3 619 AED
січ. 2026будується	3 сп.	1 829 кв. футів	9 000 000 AED	4 921 AED
січ. 2026будується	3 сп.	1 829 кв. футів	9 060 000 AED	4 954 AED
січ. 2026будується	4 сп.	4 462 кв. футів	26 235 888 AED	5 880 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 9
Типова площа
736 кв. футів
За кв. фут
4 144 AED
Діапазон площ
592 до 764 кв. футів
2 сп. · Продажі 7
Типова площа
1 383 кв. футів
За кв. фут
4 490 AED
Діапазон площ
1 101 до 1 447 кв. футів
3 сп. · Продажі 5
Типова площа
1 790 кв. футів
За кв. фут
5 147 AED
Діапазон площ
1 514 до 1 829 кв. футів
4 сп. · Продажі 4
Типова площа
4 462 кв. футів
За кв. фут
5 869 AED
Діапазон площ
4 462 до 5 420 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
1 сп.	9	736 кв. футів	592 до 764 кв. футів	4 144 AED
2 сп.	7	1 383 кв. футів	1 101 до 1 447 кв. футів	4 490 AED
3 сп.	5	1 790 кв. футів	1 514 до 1 829 кв. футів	5 147 AED
4 сп.	4	4 462 кв. футів	4 462 до 5 420 кв. футів	5 869 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20254 706 AED
4 кв. 20255 203 AED
1 кв. 20264 937 AED
3 кв. 20264 586 AED

Наші пропозиції в Seapoint

Житло, яке EQT пропонує в цьому будинку зараз.

Dubai Harbour
2 Bed Apartment, Seapoint Tower 2, High Floor
AED 5.1M
• Location: Emaar Beachfront, Dubai Harbour • Building: Seapoint Tower 2 • Property Type: Apartment • Bedrooms: 2 • Size: 102.86 sq.m / 1,107 sqft • Floor: High floor (33rd) • Free
2 спал.3 ван.1,107 sq ftАпартаменти
Kateryna Babenko

Про Seapoint

Seapoint розташований у західній частині Emaar Beachfront, між Sunrise Bay та Bayview. Будівництво почалося у вересні 2023 року, архітектором виступила Chawla Architectural & Consulting Engineers, а Emaar очікує завершити вежі приблизно у 2028 році.

Проєкт поєднує вищу й нижчу вежі на спільному подіумі, тож з помешкань відкривається вид на панораму Dubai Marina з одного боку та на Пальму Джумейра й Арабську затоку з іншого. Житло представлене квартирами з однією до чотирьох спалень, а мешканці користуватимуться басейном, дитячим басейном, садами на даху подіуму та магазинами.

Emaar Beachfront це закрите острівне ком'юніті в Dubai Harbour, між Dubai Marina та Пальмою Джумейра. Emaar запланувала тут 27 житлових веж, близько 10 000 помешкань, торговий центр на 13 000 кв. м і приватний пляж довжиною 1,5 км. Як один із новіших запусків на острові, Seapoint має стабільний попит на етапі будівництва, а дані Dubai Land Department показують регулярні перепродажі за останній рік.

Зручності

Доступ до приватного пляжу
Басейн
Дитячий басейн
Шезлонги
Сади на даху подіуму
Магазини
Набережна біля води

Розташування

Seapoint розташований у західній частині острова Emaar Beachfront, біля мосту до Dubai Harbour. Skydive Dubai, круїзний термінал і Dubai International Marine Club приблизно за кілометр, а до Dubai Marina кілька хвилин їзди.

Skydive Dubai0,7 км
Круїзний термінал Dubai Harbour1,1 км
Dubai International Marine Club1,1 км
Трамвайна зупинка Mina Seyahi1,2 км
Торговий центр на Пальмі Джумейра1,8 км
American University in Dubai2,0 км
Dubai Marina Mall2,3 км

Seapoint: часті запитання

Скільки коштує квартира в Seapoint?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Seapoint продавалось близько 151 квартир, від 2,2 млн AED до 17 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).

За скільки продавались квартири в Seapoint?+

За даними Dubai Land Department, у Seapoint з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 24 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 3,1 млн AED, 2 сп. 5,2 млн AED, 3 сп. 9 млн AED, 4 сп. 26 млн AED, близько 4 694 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Seapoint?+

Типова квартира з 1 спальнею в Seapoint продавалась приблизно за 3,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 8). Типова площа 740 кв. футів, близько 4 140 AED за кв. фут.

Коли буде завершено Seapoint?+

Будівництво почалося у вересні 2023 року, а завершення очікується приблизно у 2028 році.

Хто забудовник Seapoint?+

Seapoint будує Emaar Properties, архітектор проєкту Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Яке житло буде в Seapoint?+

Квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями у двох вежах.

Які види відкриваються з Seapoint?+

З помешкань видно панораму Dubai Marina з одного боку та Пальму Джумейра й Арабську затоку з іншого.

Яка інфраструктура запланована в Seapoint?+

Басейн, дитячий басейн, шезлонги, сади на даху подіуму, магазини та доступ до приватного пляжу острова.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Emaar Beachfront

Джерела: Seapoint building, довідник (Propsearch), Emaar Beachfront community (Emaar Properties). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.